Nowa cena! Doskonałe, prawie nowe 2-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe z 2 balkonami, wyposażoną kuchnią + miejscem parkingowym w garażu podziemnym, w zadbanej lokalizacji mieszkaniowej w atrakcyjnej północnej części Lipska!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Inwestycja kapitałowa z potencjałem: w zadbanym kompleksie mieszkaniowym w Lipsku-Lindenthal


Na sprzedaż atrakcyjne mieszkanie własnościowe z 2 pokojami, znajdujące się w nowoczesnym, zadbanym kompleksie mieszkaniowym w północnej części Lipska, w Lipsku-Lindenthal.

Mieszkanie jest częścią istniejącego kompleksu domów szeregowych, znajduje się w spokojnym, nowo powstałym osiedlu i oferuje solidną inwestycję o wysokiej rentowności.

 

Szczegóły i wyposażenie nieruchomości:


Wynajęte mieszkanie: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze. Do mieszkania przynależy piwnica, a dodatkowo w oddzielnym pomieszczeniu piwnicznym dostępne jest przyłącze do pralki/suszarki.
Nowoczesny układ: Lokal mieszkalny rozciąga się od 2. piętra aż po poddasze i obejmuje również zabudowaną kuchnię.
Południowa ekspozycja: Oba balkony są skierowane na południe.
Stan jak nowy: Kompleks mieszkaniowy i mieszkania były regularnie utrzymywane. Nie występują/ prawie nie występują zaległości remontowe.
Komfortowe dodatki: Do każdego mieszkania dostępne jest miejsce parkingowe w garażu podziemnym.


Zdjęcia przedstawiają mieszkania z tego budynku, ze względu na powtarzalne wyposażenie. Obecnie nie posiadamy szczegółowych zdjęć tego konkretnego mieszkania, ponieważ było ono dotychczas zamieszkane. Na podstawie rzutu można jednak już wyrobić sobie wrażenie, niezależnie od oględzin.

Lokalizacja i wynajem:

Mieszkanie jest wynajęte, przy czym czynsz bez opłat eksploatacyjnych ma jeszcze pewien potencjał przy ponownym wynajmie. Atrakcyjność lokalizacji, a tym samym dobra możliwość wynajmu, jest zapewniona przez bezpośrednią bliskość rozwijającego się obszaru przemysłowego w północnej części Lipska (z pracodawcami takimi jak DHL, Porsche, BMW itd.).

Przy ponownym wynajmie możliwe jest uzyskanie co najmniej 10 €/m² + miejsce parkingowe w garażu podziemnym, co z wyżej wymienionych powodów stale osiągamy. Obecnie czynsz bez opłat eksploatacyjnych wynosi 6.660,00 € rocznie

 

Finanse:

Wraz z nieruchomością bezpłatnie przejmowany jest udział w ogólnej, zgromadzonej rezerwie na utrzymanie kompleksu mieszkaniowego.

W odniesieniu do wspomnianych opłat za utrzymanie budynku, obejmują one w około 90% kosztów dodatkowych najemcy podlegających rozliczeniu.  

 

Sądzę, że mogłem przedstawić Państwu dobrą ofertę

Jeśli mieszkanie nie będzie jednak w pełni odpowiadać Państwa oczekiwaniom, istnieje również możliwość nabycia innego lub kolejnego mieszkania w tym budynku. Wspomniane dodatkowe mieszkania mają także atrakcyjne, różnorodne cechy wyposażenia (częściowo taras na dachu, łazienki z oknem, taras z niewielką częścią ogrodową, oddzielne kuchnie itp.).

 

Więcej informacji i ofert można uzyskać w naszym biurze oraz na naszej stronie internetowej: www.saare-immobilien.de

Lokalizacja