سعر جديد! شقة دوبلكس من غرفتين بحالة جديدة ممتازة، مع شرفتين، ومطبخ مجهز، وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، في منطقة سكنية مُعتنى بها في شمال لايبزيغ الجذاب!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

استثمار رأسمالي ذو إمكانات: في مجمّع سكني مُعتنى به في لايبزيغ-ليندنتال


معروض للبيع شقة سكنية جذابة مكوّنة من غرفتين، في مجمّع سكني حديث العهد ومُعتنى به، في شمال لايبزيغ، في لايبزيغ-ليندنتال.

الشقة جزء من مجمّع منازل متلاصقة قائم، وتقع في منطقة سكنية هادئة نشأت حديثًا، وتوفر فرصة استثمارية قوية وذات عائد مرتفع.

 

تفاصيل العقار والتجهيزات:


شقة مؤجرة: تقع الشقة في الطابق الثاني. وتشمل قبوًا، كما يتوفر بالإضافة إلى ذلك وصلة لغسالة ملابس/ مجفف، في غرفة منفصلة في القبو.
تصميمات عصرية: تمتد الوحدة السكنية من الطابق الثاني إلى الطابق العلوي، وتشمل أيضًا مطبخًا مجهزًا.
اتجاه جنوبي: يمتلك الشرفتان اتجاهًا جنوبيًا.
حالة حديثة: تم الحفاظ على المجمّع السكني والشقق وصيانتها باستمرار. ولا توجد/ تكاد لا توجد حاجة متراكمة للإصلاحات.
إضافات مريحة: يتوفر مرآب تحت الأرض مع موقف لكل شقة.


أما الصور، فهي لبعض الشقق في المبنى بسبب تكرار التجهيزات. لا نملك حاليًا صورًا خاصة بالشقة، إذ كانت الشقة مأهولة حتى الآن. ولكن بفضل المخطط يمكن أيضًا تكوين انطباع مسبق، بصرف النظر عن المعاينة.

الموقع والتأجير:

الشقة مؤجرة، مع وجود بعض الإمكانات لزيادة الإيجار الأساسي عند إعادة التأجير. ويضمن جاذبية الموقع، وبالتالي سهولة التأجير الجيدة، القرب المباشر من المنطقة التجارية المتنامية في شمال لايبزيغ (مع جهات عمل مثل DHL وPorsche وBMW وغيرها).

عند إعادة التأجير، يمكن تحقيق ما لا يقل عن 10 €/م² + موقف المرآب تحت الأرض، وهو ما نحققه باستمرار للأسباب المذكورة أعلاه. يبلغ الإيجار الأساسي حاليًا سنويًا 6.660,00 €

 

الأمور المالية:

مع العقار، يتم نقل حصة من الاحتياطي العام المدخر للصيانة الخاص بالمجمّع السكني مجانًا.

فيما يتعلق برسوم المنزل المذكورة، فهي تتضمن حوالي 90% من التكاليف الإضافية القابلة للتوزيع على المستأجر.  

 

أعتقد أنني تمكنت من تقديم عرض جيد لكم

وبالمناسبة، إذا لم تكن الشقة مناسبة تمامًا، فهناك أيضًا إمكانية شراء شقة أخرى أو شقة إضافية في هذا المبنى. وتتميز هذه الشقق الأخرى المذكورة أيضًا بتجهيزات جذابة ومتنوعة (بعضها مع تراس على السطح، حمامات ذات نوافذ، تراس مع حصة صغيرة من الحديقة، مطبخ منفصل، إلخ.).

 

يمكنكم الحصول على مزيد من المعلومات والعروض بكل سرور عبر مكتبنا وموقعنا الإلكتروني: www.saare-immobilien.de

الموقع