Verhuurd vrijstaand eengezinswoning met garage en idyllische tuin op een gewilde woonlocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een perceel van ca. 528 m² presenteert zich dit vrijstaande eengezinswoning uit 1930 met veel charme, een volgroeide tuin en een veelzijdig ruimteaanbod. De woning verbindt het karakter van een ouder woonhuis met verschillende moderniseringsmaatregelen van de afgelopen jaren en biedt een aangename woonomgeving op een gewilde locatie in Bremen-Vegesack.<br>Al bij het betreden van het huis wordt duidelijk dat de woning over een indeling met een eigen karakter beschikt. Het middelpunt van de begane grond is de woon- en eetruimte, die voldoende plaats biedt voor het dagelijkse gezinsleven. Daarnaast zijn er een keuken, een bijkeuken, een doucheruimte en nog een kamer beschikbaar, die flexibel als werk-, logeer- of hobbykamer kan worden gebruikt. Vanuit het achterste ganggedeelte bereiken de bewoners het overdekte terras en de idyllisch aangelegde tuin.<br>Via een houten trap bereikt u de zolderverdieping van het hoofdhuis. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ganggedeelte en de in 2015 gemoderniseerde badkamer met bad en raam. De indeling van de ruimte creëert een aangename plek om u terug te trekken en biedt voldoende plaats voor de individuele behoeften van de bewoners.<br>Een bijzonderheid van het huis is het aparte uitgebouwde zoldergedeelte, dat via een eigen trap vanuit de achterste gang van de begane grond bereikbaar is. De daar aanwezige kamer biedt extra gebruiksmogelijkheden en is bijvoorbeeld geschikt als oudergedeelte, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.<br>Praktische opbergruimte wordt bovendien geboden door de gedeeltelijke kelder.<br>In het kader van verschillende moderniseringsmaatregelen is de woning voortdurend onderhouden. In 2015 vonden onder andere de isolatie van de dakvlakken, het opnieuw dekken van het dak van de aanbouw, de vernieuwing van de elektrische installatie inclusief meterkast en leidingen, de vernieuwing van de water- en afvoerleidingen en de modernisering van de badkamer op de zolderverdieping plaats. Daarnaast zijn de aanwezige vloerplanken van duimse dikte voorzien van een ca. 5 cm sterke Perlite-isolatie, waardoor een aangenaam woongevoel en warme vloeren werden gecreëerd. Bovendien werden grotendeels massief houten vloerdelen gelegd en de verwarmingsleidingen inclusief isolatie vernieuwd.<br><br><br>In 2022 werden alle ramen vervangen. De rolluikkasten zijn geïsoleerd; bovendien werden de rolluikbehangsels en Spanbanden vernieuwd. Voor moderne eisen aan communicatie en werken vanuit huis beschikt het huis over een glasvezelaansluiting evenals LAN-aansluitingen in verschillende ruimtes.<br><br>Bijzonder aantrekkelijk presenteert zich het perceel met zijn volgroeide tuin, oude bomenbestand, gevarieerde beplanting en een tuinhuis. Het overdekte terras vergroot de leefruimte naar buiten en nodigt uit om te blijven zitten. Hier genieten de bewoners van een hoge mate van privacy en een aangename sfeer in het groen. Aangevuld wordt het aanbod door een garage, die comfortabele stallingsmogelijkheden biedt voor voertuig, fietsen of extra opslagruimte.<br>De onroerende zaak is momenteel verhuurd en wordt in verhuurde staat verkocht. De actuele netto-kale huur bedraagt 660,00 EUR p. M. en stijgt contractueel jaarlijks met 1 %.<br>Al met al gaat het om een verhuurde eengezinswoning met een individuele plattegrond, mooi perceel en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een aantrekkelijke woonlocatie.<br><br>

Locatie