Casa unifamiliare indipendente affittata con garage e giardino idilliaco in una zona residenziale molto richiesta

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Su un terreno di circa 528 m² si presenta questa casa unifamiliare indipendente del 1930, ricca di fascino, con un giardino maturo e un’offerta abitativa versatile. L’immobile coniuga il carattere di una casa d’epoca con diversi interventi di modernizzazione eseguiti negli ultimi anni e offre un piacevole contesto abitativo in una posizione ambita di Bremen-Vegesack.<br>Già entrando nella casa si nota che l’immobile dispone di una distribuzione degli ambienti personalizzata. Il fulcro del piano terra è la zona giorno e pranzo, che offre spazio sufficiente per la vita familiare quotidiana. Sono inoltre disponibili una cucina, un locale di servizio, un bagno con doccia e un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come studio, camera per gli ospiti o sala hobby. Dalla parte posteriore del corridoio gli abitanti accedono alla terrazza coperta e al giardino curato con idilliaca disposizione.<br>Una scala in legno conduce al piano mansardato della casa principale. Qui si trovano due camere da letto, un corridoio e il bagno modernizzato nel 2015, dotato di vasca e finestra. La distribuzione degli ambienti crea un piacevole spazio di ritiro e offre spazio sufficiente per le esigenze individuali degli abitanti.<br>Una particolarità della casa è rappresentata dalla separata area mansardata ristrutturata, raggiungibile tramite una propria scala dal corridoio posteriore del piano terra. La stanza presente offre ulteriori possibilità di utilizzo ed è adatta, ad esempio, come area padronale, camera per gli ospiti, home office o sala hobby.<br>Inoltre, la cantina parziale offre pratiche possibilità di ripostiglio.<br>Nel corso di diversi interventi di modernizzazione, l’immobile è stato regolarmente mantenuto. Nel 2015 sono stati eseguiti, tra gli altri, l’isolamento delle superfici del tetto, il rifacimento della copertura del tetto dell’ampliamento, il rinnovo dell’impianto elettrico compreso il quadro contatori e i cavi, il rinnovo delle tubazioni dell’acqua e delle acque reflue nonché la modernizzazione del bagno nel piano mansardato. Inoltre, i pavimenti esistenti in assi di legno da un pollice sono stati dotati di un isolamento in perlite dello spessore di circa 5 cm, creando una piacevole sensazione abitativa e ambienti caldi sotto i piedi. Sono state inoltre posate prevalentemente assi in legno massello e sono stati rinnovati i tubi del riscaldamento, compreso l’isolamento.<br><br><br>Nel 2022 sono state sostituite tutte le finestre. I cassonetti delle tapparelle sono isolati; inoltre, sono stati sostituiti i teli delle tapparelle e Cinghie degli avvolgibili rinnovate. Per soddisfare le moderne esigenze di comunicazione e lavoro da casa, l'abitazione dispone di una connessione in fibra ottica e di collegamenti LAN in vari ambienti.<br><br>La proprietà si presenta particolarmente suggestiva con il suo giardino ormai ben sviluppato, alberi maturi, piante diversificate e una casetta da giardino. La terrazza coperta amplia la zona giorno verso l'esterno e invita a soffermarsi. Qui gli abitanti possono godere di un elevato grado di privacy e di un'atmosfera piacevole nel verde. Completa l'offerta un garage, che offre comodi spazi per veicoli, biciclette o ulteriore spazio di deposito.<br>L'immobile è attualmente affittato e viene venduto nello stato locato. L'attuale canone netto senza spese ammonta a 660,00 EUR al mese e aumenta contrattualmente dell'1 % ogni anno.<br>Nel complesso si tratta di una casa unifamiliare affittata, con una planimetria personalizzata, una bella proprietà e molteplici possibilità di utilizzo in una posizione residenziale attraente.<br><br>

Posizione