Casa unifamiliar independiente alquilada con garaje y jardín idílico en una zona residencial muy solicitada

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

En una parcela de aprox. 528 m² se presenta esta vivienda unifamiliar independiente del año 1930, con mucho encanto, un jardín consolidado y una amplia distribución de espacios. El inmueble combina el carácter de una vivienda antigua con diversas medidas de modernización realizadas en los últimos años y ofrece un entorno residencial agradable en una ubicación solicitada de Bremen-Vegesack.<br>Ya al entrar en la casa se hace evidente que el inmueble dispone de una distribución individual. El centro de la planta baja es la zona de estar y comedor, que ofrece suficiente espacio para la vida familiar cotidiana. Además, hay una cocina, un cuarto de servicio, un baño con ducha y otra habitación que puede utilizarse flexiblemente como despacho, habitación de invitados o sala de ocio. Desde la zona posterior del pasillo, los residentes acceden a la terraza cubierta y al jardín idílicamente ajardinado.<br>Una escalera de madera conduce a la planta superior de la casa principal. Aquí se encuentran dos dormitorios, una zona de pasillo y el cuarto de baño, modernizado en 2015, con bañera y ventana. La distribución crea un agradable espacio de retiro y ofrece suficiente espacio para las necesidades individuales de los residentes.<br>Una característica especial de la casa es la zona independiente habilitada de la planta superior, a la que se accede mediante una escalera propia desde el pasillo posterior de la planta baja. La habitación allí existente ofrece posibilidades de uso adicionales y es adecuada, por ejemplo, como zona para los padres, habitación de invitados, despacho en casa o sala de ocio.<br>Además, el sótano parcial ofrece prácticas posibilidades de almacenamiento.<br>En el marco de diversas medidas de modernización, el inmueble se ha mantenido continuamente. En 2015 se realizaron, entre otras, el aislamiento de las superficies del tejado, la renovación de la cubierta del tejado de la ampliación, la renovación de la instalación eléctrica, incluido el cuadro de contadores y los conductos, la renovación de las tuberías de agua y aguas residuales, así como la modernización del cuarto de baño de la planta superior. Además, los suelos de tablones existentes, de una pulgada, se dotaron de un aislamiento de perlita de aprox. 5 cm de espesor, creando una agradable sensación de vivienda y estancias cálidas bajo los pies. Asimismo, se colocaron principalmente tablones de madera maciza y se renovaron las tuberías de calefacción, incluido el aislamiento.<br><br><br>En 2022 se sustituyeron todas las ventanas. Los cajones de las persianas están aislados; además, se renovaron los paños de las persianas y Cintas de persiana renovadas. Para satisfacer las exigencias modernas de comunicación y trabajo desde casa, la casa dispone de conexión de fibra óptica, así como de conexiones LAN en diversas estancias.<br><br>La parcela resulta especialmente atractiva gracias a su jardín consolidado, sus árboles maduros, su variada vegetación y una caseta de jardín. La terraza cubierta amplía la zona habitable hacia el exterior e invita a quedarse. Aquí, los residentes disfrutan de un alto grado de privacidad y de un ambiente agradable rodeado de naturaleza. La oferta se completa con un garaje que ofrece cómodas posibilidades de estacionamiento para vehículos, bicicletas o espacio de almacenamiento adicional.<br>Actualmente, el inmueble está alquilado y se vende en estado alquilado. El alquiler neto actual sin gastos asciende a 660,00 EUR al mes y aumenta contractualmente un 1 % anual.<br>En conjunto, se trata de una vivienda unifamiliar alquilada, con una distribución individual, una bonita parcela y múltiples posibilidades de uso en una zona residencial atractiva.<br><br>

Ubicación