Maison individuelle indépendante louée avec garage et jardin idyllique dans un quartier résidentiel prisé

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Sur un terrain d’environ 528 m², cette maison individuelle non mitoyenne datant de 1930 se présente avec beaucoup de charme, un jardin mature et une offre d’espaces polyvalente. Le bien allie le caractère d’une maison ancienne à diverses mesures de modernisation réalisées ces dernières années et offre un cadre de vie agréable dans un quartier recherché de Bremen-Vegesack.<br>Dès l’entrée dans la maison, il apparaît clairement que le bien dispose d’une configuration intérieure personnalisée. Le cœur du rez-de-chaussée est constitué par le séjour et la salle à manger, qui offrent suffisamment d’espace pour la vie familiale quotidienne. S’y ajoutent une cuisine, une buanderie, une salle d’eau avec douche ainsi qu’une autre pièce pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d’amis ou pièce de loisirs. Depuis le couloir arrière, les occupants accèdent à la terrasse couverte et au jardin aménagé avec goût.<br>Un escalier en bois mène à l’étage de la maison principale. Il comprend deux chambres ainsi qu’un espace de circulation et la salle de bains modernisée en 2015, avec baignoire et fenêtre. La répartition des pièces crée un agréable espace de retrait et offre suffisamment de place pour répondre aux besoins individuels des occupants.<br>Une particularité de la maison réside dans l’espace aménagé séparé sous les combles, accessible par son propre escalier depuis le couloir arrière du rez-de-chaussée. La pièce qui s’y trouve offre des possibilités d’utilisation supplémentaires et convient par exemple comme espace parental, chambre d’amis, bureau à domicile ou salle de loisirs.<br>La cave partielle offre en outre des possibilités de rangement pratiques.<br>Dans le cadre de différentes mesures de modernisation, le bien a été entretenu en continu. En 2015, des travaux ont notamment porté sur l’isolation des surfaces de toiture, la réfection de la couverture du toit de l’annexe, le renouvellement de l’installation électrique, y compris le tableau électrique et les câbles, le renouvellement des conduites d’eau et d’évacuation des eaux usées ainsi que la modernisation de la salle de bains à l’étage. Par ailleurs, les planchers en lames de bois existants, d’une épaisseur d’un pouce, ont été dotés d’une isolation en perlite d’environ 5 cm d’épaisseur, créant ainsi une sensation de confort et des pièces aux sols agréablement chauds. Des lames en bois massif ont également été posées en grande partie et les tuyaux de chauffage, isolation comprise, ont été remplacés.<br><br><br>En 2022, toutes les fenêtres ont été remplacées. Les caissons de volets roulants sont isolés ; les tabliers de volets roulants etBandes de sangle renouvelées. Pour répondre aux exigences modernes en matière de communication et de travail à domicile, la maison dispose d’un raccordement à la fibre optique ainsi que de prises LAN dans différentes pièces.<br><br>La propriété se distingue particulièrement par son jardin arboré, ses arbres anciens, sa végétation variée et son abri de jardin. La terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et invite à s’attarder. Les occupants y bénéficient d’une grande intimité et d’une atmosphère agréable au cœur de la verdure. L’offre est complétée par un garage offrant des possibilités de stationnement confortables pour un véhicule, des vélos ou un espace de stockage supplémentaire.<br>Le bien est actuellement loué et sera vendu dans son état locatif. Le loyer net hors charges actuel s’élève à 660,00 EUR par mois et augmente contractuellement de 1 % chaque année.<br>Dans l’ensemble, il s’agit d’une maison individuelle louée, avec un plan original, un beau terrain et de multiples possibilités d’utilisation, située dans un quartier résidentiel attrayant.<br><br>

Emplacement