Сдаваемый в аренду отдельно стоящий односемейный дом с гаражом и идиллическим садом в востребованном жилом районе

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

На участке площадью около 528 м² расположен этот отдельно стоящий семейный дом 1930 года постройки, очаровательный, с ухоженным садом и разнообразными помещениями. Объект сочетает характер старого жилого дома с различными мерами по модернизации, проведёнными в последние годы, и предлагает приятные условия проживания в востребованном районе Бремена-Фегезака.<br>Уже при входе в дом становится очевидно, что объект отличается индивидуальной планировкой. Центром первого этажа является гостиная и столовая, предлагающие достаточно места для повседневной семейной жизни. Кроме того, здесь имеются кухня, хозяйственное помещение, душевая, а также ещё одна комната, которую можно гибко использовать как кабинет, гостевую или комнату для хобби. Из задней части коридора жильцы выходят на крытую террасу и в идиллически оформленный сад.<br>По деревянной лестнице можно подняться на мансардный этаж основного дома. Здесь находятся две спальни, коридор и модернизированная в 2015 году ванная комната с ванной и окном. Планировка создаёт приятное место для уединения и предоставляет достаточно пространства для индивидуальных потребностей жильцов.<br>Особенностью дома является отдельная обустроенная мансардная зона, попасть в которую можно по собственной лестнице из задней части коридора первого этажа. Расположенная там комната открывает дополнительные возможности использования и подходит, например, в качестве зоны для родителей, гостевой комнаты, домашнего офиса или комнаты для хобби.<br>Дополнительные практичные места для хранения предоставляет частичный подвал.<br>В рамках различных мероприятий по модернизации объект постоянно содержался в надлежащем состоянии. В 2015 году, в частности, были выполнены утепление кровельных поверхностей, перекрытие крыши пристройки, замена электропроводки, включая электрический шкаф счётчика и кабели, замена водопроводных и канализационных труб, а также модернизация ванной комнаты на мансардном этаже. Кроме того, существующие дощатые полы толщиной в один дюйм были оснащены теплоизоляцией из перлита толщиной около 5 см, благодаря чему были созданы приятные ощущения при проживании и тёплые полы. Также преимущественно были уложены доски из массива дерева и заменены трубы отопления, включая изоляцию.<br><br><br>В 2022 году были заменены все окна. Короба рольставней утеплены; кроме того, были заменены полотна рольставней и Обновлены ременные ленты. Для современных требований к коммуникации и работе из дома дом располагает подключением к оптоволоконной сети, а также LAN-подключениями в различных помещениях.<br><br>Особую привлекательность участку придают ухоженный сад, старые деревья, разнообразные насаждения и садовый домик. Крытая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе и приглашает приятно провести время. Здесь жильцы наслаждаются высокой степенью приватности и приятной атмосферой среди зелени. Предложение дополняет гараж, обеспечивающий удобные возможности для размещения автомобиля, велосипедов или использования дополнительного места для хранения.<br>В настоящее время объект сдан в аренду и продаётся в арендованном состоянии. Текущая чистая холодная арендная плата составляет 660,00 евро в месяц и согласно договору ежегодно увеличивается на 1 %.<br>В целом речь идёт о сдаваемом в аренду отдельно стоящем жилом доме с индивидуальной планировкой, красивым участком и разнообразными возможностями использования в привлекательном жилом районе.<br><br>

Расположение