Microappartementen, verpleeghuis, wonen voor stagiairs? ook sleutelklare oplevering in Wandsbek: von-Bargen-Karree (MU

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Stadsnabij, rustig zuidelijk perceel in Wandsbek voor nieuwbouw: hier het zuidelijke deel: Y

Koopprijs in de huidige staat: € 2.300.00,-(VHS/VB) plus alle bijkomende aankoop- en projectkosten.

De makelaarscourtage van 6% incl. btw over de koopprijs dient door de kopers te worden betaald.
De overdrachtsbelasting ter hoogte van 5,5% evenals de notaris- en kadasterkosten (ca. 2,4%) komen eveneens voor rekening van de kopers.
De sloop van de bestaande bebouwing, landmeting, hoogtemeting, explosievenopruimingsdienst, bodemonderzoek LAGA, enz. komen voor rekening van de kopers.

Het aangeboden bouwperceel, dat momenteel bestaat uit de bedrijfsterreinen van twee ambachtelijke bedrijven, ligt binnen het bestemmingsplan Wandsbek 56, II.
De nieuwe gebiedsbestemming is Stedelijk gebied (MU).

Het aangeboden oppervlak bestaat uit drie kadastrale percelen, 1884, 1882 en 3982, en heeft een totale grootte van ongeveer 1118 m². Het grenst aan de zuidzijde aan kadastraal perceel 3981, waarop volgens de toelichting op het plan een wooncomplex van 6 2/3 verdiepingen voor Fördern & Wohnen moet worden gebouwd, waarvoor waarschijnlijk al een bouwaanvraag is ingediend. Het aangeboden oppervlak vormt een aanvulling op dat perceel, zodat bij samenvoeging van alle percelen een carré ontstaat dat wordt begrensd door de Wandsbeker Zollstraße, de Efftingestraße, de Fenglerstraße en de Von-Bargen-Straße. Met inbegrip van het aangeboden oppervlak kan het aldus ontstane carré rondom, parallel aan de straten, worden bebouwd, waardoor een rustige binnenplaats kan worden gecreëerd die compensatie biedt voor de geluidsoverlast van de Wandsbeker Zollstraße. Bovendien vervallen door een aansluiting van de gebouwen op de bebouwing op kadastraal perceel 3981 de grensafstanden, waardoor de bouwkundige benutting en daarmee de creatie van woonruimte toeneemt

Locatie