شقق صغيرة، دار رعاية، سكن للمتدربين؟ أيضًا تسليم مفتاح في فاندسبيك: von-Bargen-Karree (MU

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض هادئة في جنوب واندسبيك وقريبة من المدينة لإعادة البناء: إليكم الجزء الجنوبي: Y

سعر الشراء بالحالة الراهنة: € 2.300.00,-(VHS/VB) بالإضافة إلى جميع التكاليف الجانبية للشراء وتكاليف التخطيط والتنفيذ.

تُدفع عمولة الوساطة البالغة 6% شاملة ضريبة القيمة المضافة من سعر الشراء من قِبل المشترين.
كما يتحمل المشترون ضريبة نقل الملكية العقارية البالغة 5,5%، وكذلك تكاليف التوثيق العقاري والسجل العقاري (حوالي 2,4%).
يتحمل المشترون مسؤولية هدم المباني القائمة، وأعمال المسح، ومخطط الارتفاعات، وخدمة إزالة الذخائر الحربية، وفحص التربة وفقًا لـ LAGA، وما إلى ذلك.

تقع قطعة الأرض المعروضة للبناء، والتي تتكون حاليًا من قطعتي أرض تجاريتين تابعتين لشركتي حرفية، ضمن نطاق مخطط البناء Wandsbek 56، II.
والتصنيف الجديد للمنطقة هو منطقة حضرية (MU).

تتكون المساحة المعروضة من ثلاث قطع مساحية، 1884 و1882 و3982، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 1118 م². وتحدها من الجنوب القطعة المساحية 3981، التي يُفترض، وفقًا لمبررات المخطط، أن تُبنى عليها مجمعات سكنية مكونة من 6 2/3 طوابق لصالح Fördern & Wohnen، ويبدو أن طلب البناء قد قُدّم لها بالفعل. وتكمل المساحة المعروضة تلك القطعة بحيث ينتج، عند دمج جميع القطع المساحية، مربعٌ تحده Wandsbeker Zollstraße وEfftingestraße وFenglerstraße وVon-Bargen-Straße. وبإدراج المساحة المعروضة، يمكن الآن بناء المربع المكتسب بمحاذاة الشوارع من جميع الجهات، مما يتيح إنشاء فناء داخلي هادئ يوفر تعويضًا عن التلوث الضوضائي الناجم عن Wandsbeker Zollstraße. علاوة على ذلك، فإن وصل المباني بالمباني القائمة على القطعة المساحية 3981 يلغي مسافات الارتداد عن الحدود، مما يزيد من الاستغلال الإنشائي وبالتالي من إمكانية إنشاء مساكن

الموقع