| Superficie de vida aprox. | 3350 m² |
|---|
| Zona de terreno | 1118 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.300.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 686,57 €/m² |
| Comisión | 5 |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Precio de compra en el estado actual: € 2.300.00,-(VHS/VB), más todos los gastos accesorios de adquisición y de proyecto.
La comisión de agencia del 6% IVA incluido sobre el precio de compra correrá a cargo de los compradores.
El impuesto de transmisiones patrimoniales, por un importe del 5,5%, así como los gastos notariales y del registro de la propiedad (aprox. 2,4%), también correrán a cargo de los compradores.
El derribo de las construcciones existentes, la medición, el plano altimétrico, el servicio de desactivación de artefactos explosivos, el estudio geotécnico LAGA, etc., serán responsabilidad de los compradores.
El solar edificable ofertado, que actualmente consta de los terrenos industriales de dos empresas artesanales, se encuentra dentro del ámbito del plan urbanístico Wandsbek 56, II.
La nueva clasificación urbanística es Zona Urbana (MU).
La superficie ofertada consta de tres parcelas catastrales, 1884, 1882 y 3982, y tiene una superficie total aproximada de 1118 m². Limita al sur con la parcela catastral 3981, que, según la memoria del plan, se construirá con un complejo residencial de 6 2/3 plantas para Fördern & Wohnen, para el cual probablemente ya existe una solicitud de licencia de obra. La superficie ofertada complementa dicho terreno de tal manera que, al agrupar todas las parcelas catastrales, se forma una manzana delimitada por Wandsbeker Zollstraße, Efftingestraße, Fenglerstraße y Von-Bargen-Straße. Al incluir la superficie ofertada, la manzana resultante puede edificarse en todo su perímetro paralelamente a las calles, lo que permite crear un patio interior tranquilo que ofrece un contrapeso a la contaminación acústica de Wandsbeker Zollstraße. Además, al conectar los edificios con la edificación de la parcela catastral 3981, dejan de ser necesarios los retranqueos respecto a los límites, lo que aumenta el aprovechamiento edificatorio y, con ello, la creación de viviendas
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