| Type | Maisonette |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 159 m² |
| kamers | 4,5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Aankoopprijs | 399.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.509,43 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke maisonnetteappartement in Bad Dürrheim combineert royaal wonen met een flexibiliteit die maar zelden te vinden is. Het is ontstaan uit de beide appartementen nr. 8 en nr. 10, die door een doorbraak en een interne trap zijn samengevoegd tot een royale eenheid met in totaal ca. 159 m² woonoppervlak. Circa 115 m² bevindt zich op de onderste verdieping, nog eens ca. 44 m² op de zolderverdieping.
Bijzonder interessant: Beide oorspronkelijke toegangen tot de appartementen zijn vanuit het trappenhuis nog steeds afzonderlijk toegankelijk. Hierdoor ontstaan uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld voor gezinnen met oudere kinderen, wonen met meerdere generaties, wonen en werken, een aparte gasten- of terugtrekruimte of in de toekomst opnieuw twee afzonderlijke eenheden. Een nieuwe scheiding zou in principe denkbaar zijn, mits aan de wettelijke en technische voorwaarden wordt voldaan. Zo ontstaat bijna het woongevoel van een eengezinswoning met een zelfstandige wooneenheid.
Het appartement overtuigt met lichte, royale ruimtes en een charmante landelijke stijl. Zichtbare houten balken en open houten plafonds creëren een warme en tegelijkertijd moderne woonatmosfeer. Vooral de ruime woonvertrekken en de open vormgegeven zolderverdieping zorgen voor een luchtig ruimtegevoel met veel karakter.
Drie beschutte buitenruimtes breiden het wonen uit naar buiten: twee balkons op de onderste verdieping en een loggia op de zolderverdieping. Ze bieden op verschillende momenten van de dag aangename plekken om te ontspannen en een mooi uitzicht op de groene woonomgeving.
Bij het appartement horen twee badkamers met daglicht. De badkamers zijn zowel op de onderste als op de bovenste verdieping in 2026 hoogwaardig gerenoveerd en gemoderniseerd.
Het appartement was langere tijd verhuurd en zou vervolgens door de familie zelf worden betrokken. Daarom is het in 2026 opnieuw grondig gerenoveerd en zorgvuldig opgeknapt. Omdat het geplande gebruik binnen de familie niet doorging, wordt het nu fris gerenoveerd en instapklaar verkocht.
In het kader van de werkzaamheden zijn bovendien nieuwe thermostaten voor de vloerverwarming geïnstalleerd. Waar de verwarming voorheen alleen centraal kon worden geregeld, is nu een individuelere en beter op de behoefte afgestemde regeling mogelijk. Volgens de inschatting van het uitvoerende vakbedrijf kan hierdoor – afhankelijk van het individuele verwarmingsgedrag – een besparingspotentieel van ongeveer 20 % ontstaan.
Het in 1993 gebouwde woongebouw omvat slechts negen wooneenheden en biedt een aangenaam overzichtelijke buurt. De ligging in kuurzone I van Bad Dürrheim combineert een rustige, groene woonomgeving met korte afstanden tot het kuurpark, het Kapfwald en het stadscentrum. Winkels, horeca, medische voorzieningen en vrijetijds- en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar.
Er is geen lift aanwezig. Daar staat tegenover dat de woning met twee niveaus, drie buitenruimtes, twee badkamers en haar buitengewoon veelzijdige gebruiksmogelijkheden een wooncomfort biedt dat ver boven het gebruikelijke uitstijgt.
Tot het aanbod behoren een parkeerplaats in de ondergrondse garage, een extra parkeerplaats buiten, een royale kelderruimte en de aanwezige inbouwkeuken. Een bijzondere woning voor mensen die ruimte, karakter en een flexibele levensstijl met elkaar willen verbinden – pas gerenoveerd, direct beschikbaar en klaar om meteen te worden betrokken.
.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
