| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 159 m² |
| Комнаты | 4,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 509,43 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычная двухуровневая квартира в Бад-Дюррхайме сочетает просторное проживание с гибкостью, которую редко встретишь. Она образована из двух квартир № 8 и № 10, объединённых посредством проёма и внутренней лестницы в просторный объект общей жилой площадью около 159 м². Около 115 м² приходится на нижний уровень, ещё примерно 44 м² — на мансардный этаж.
Особенно интересно: оба первоначальных входа в квартиры по-прежнему отдельно доступны из лестничной клетки. Благодаря этому открываются разнообразные возможности использования — например, для семей со старшими детьми, проживания нескольких поколений, совмещения жилья и работы, отдельной гостевой зоны или зоны для уединения либо в перспективе повторного разделения на две отдельные единицы. Повторное разделение в принципе возможно при условии выполнения правовых и технических требований. Таким образом, создаётся почти ощущение проживания в частном доме с отдельной квартирой.
Квартира привлекает светлыми, просторными помещениями и очаровательным стилем загородного дома. Видимые деревянные балки и открытые деревянные потолки создают тёплую и одновременно современную атмосферу. Особенно просторные жилые зоны и открытая мансарда создают ощущение воздушного пространства с ярко выраженным характером.
Три защищённые открытые зоны расширяют жилое пространство на свежем воздухе: два балкона на нижнем уровне и лоджия на мансардном этаже. В разное время суток они предлагают приятные места для отдыха и красивые виды на зелёное окружение жилого комплекса.
К квартире относятся две ванные комнаты с естественным освещением. Ванные комнаты как на нижнем, так и на верхнем уровне были качественно отремонтированы и модернизированы в 2026 году.
Квартира длительное время сдавалась в аренду, после чего планировалось заселение членов семьи. Поэтому в 2026 году она была ещё раз основательно отремонтирована и тщательно подготовлена. Поскольку запланированное семейное использование не состоялось, теперь она продаётся после свежего ремонта и готовой к заселению.
В рамках работ также были установлены новые термостаты для системы напольного отопления. Если ранее отоплением можно было управлять только централизованно, то теперь возможна более индивидуальная регулировка с учётом потребностей. По оценке специализированной компании, выполнявшей работы, это может обеспечить потенциал экономии около 20 % — в зависимости от индивидуального режима отопления.
Жилой дом, построенный в 1993 году, включает всего девять жилых единиц и предлагает приятную спокойное соседство. Расположение в курортной зоне I Бад-Дюррхайма сочетает тихую, зелёную жилую среду с короткими расстояниями до курортного парка, леса Капфвальд и центра города. Магазины, заведения общественного питания, медицинская помощь, а также возможности для досуга и отдыха находятся в удобной доступности.
Лифт отсутствует. Зато квартира с двумя уровнями, тремя открытыми зонами, двумя ванными комнатами и исключительно разнообразными возможностями использования обеспечивает комфорт проживания, значительно превосходящий обычный.
В предложение входят место на подземной парковке, дополнительное открытое парковочное место, просторное подвальное помещение, а также имеющаяся встроенная кухня. Особенная квартира для людей, желающих сочетать пространство, характер и гибкий образ жизни, — свежепереоборудованная, готовая к немедленному заселению и ожидающая прямого въезда.
.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
