| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 159 m² |
| Кімната | 4,5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.509,43 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя виняткова дворівнева квартира в Бад-Дюрргаймі поєднує просторе проживання з гнучкістю, яку рідко можна зустріти. Вона утворилася з двох квартир № 8 та № 10, які завдяки об’єднанню прорізом і внутрішніми сходами були перетворені на простору єдину квартиру загальною житловою площею приблизно 159 м². Близько 115 м² припадає на нижній рівень, ще приблизно 44 м² — на мансардний поверх.
Особливо цікаво: обидва початкові входи до квартир і надалі доступні окремо з боку сходової клітки. Завдяки цьому відкриваються різноманітні можливості використання — наприклад, для сімей зі старшими дітьми, проживання кількох поколінь, поєднання житла й роботи, окремої гостьової або приватної зони чи, у перспективі, повторного поділу на дві окремі одиниці. Повторне розділення загалом можливе за умови виконання правових і технічних вимог. Таким чином, виникає майже відчуття проживання в односімейному будинку з окремою квартирою.
Квартира вирізняється світлими, просторими приміщеннями та чарівним заміським стилем. Видимі дерев’яні балки й відкриті дерев’яні стелі створюють теплу й водночас сучасну атмосферу. Особливо просторі житлові зони та відкрито оформлений мансардний поверх створюють відчуття легкості й простору з великою характерністю.
Три захищені відкриті зони розширюють житловий простір просто неба: два балкони на нижньому рівні та лоджія на мансардному поверсі. У різний час доби вони пропонують приємні місця для відпочинку та гарні краєвиди на зелене житлове оточення.
До квартири належать дві ванні кімнати з природним освітленням. Ванні кімнати як на нижньому, так і на верхньому рівні були якісно відремонтовані та модернізовані у 2026 році.
Квартира тривалий час здавалася в оренду, а згодом планувалося, що в ній оселиться родина власників. З цієї причини у 2026 році її ще раз ґрунтовно відремонтували та ретельно підготували. Оскільки заплановане проживання родини не відбулося, тепер квартиру продають після свіжого ремонту та готовою до заселення.
У межах робіт також було встановлено нові термостати для системи підлогового опалення. Якщо раніше опалення можна було регулювати лише централізовано, то тепер можливе індивідуальніше та більш орієнтоване на потреби керування. За оцінкою спеціалізованого підприємства, яке виконувало роботи, завдяки цьому — залежно від індивідуальної поведінки щодо опалення — можна досягти потенціалу економії приблизно 20 %.
Житловий будинок, зведений у 1993 році, налічує лише дев’ять житлових одиниць і пропонує приємно затишному районі. Розташування в курортній зоні I Бад-Дюрргайма поєднує спокійне зелене житлове середовище з короткими шляхами до курортного парку, лісу Капфвальд і центру міста. Магазини, заклади харчування, медичне обслуговування, а також пропозиції для дозвілля та відпочинку легко доступні.
Ліфта немає. Натомість квартира з двома рівнями, трьома відкритими зонами, двома ванними кімнатами та надзвичайно різноманітними можливостями використання забезпечує рівень житлового комфорту, що значно перевищує звичайний.
До пропозиції належать паркомісце в підземному гаражі, додаткове відкрите паркомісце, просторе підвальне приміщення, а також наявна вбудована кухня. Особлива квартира для людей, які прагнуть поєднати простір, характер і гнучкий спосіб життя — щойно відремонтована, готова до заселення та безпосереднього переїзду.
.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
