| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.509,43 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste extraordinario dúplex en Bad Dürrheim combina una vivienda espaciosa con una flexibilidad que rara vez se encuentra. Surgió de las dos viviendas n.º 8 y n.º 10, que se unieron mediante una apertura y una escalera interior para formar una amplia unidad con un total de aprox. 159 m² de superficie habitable. Unos 115 m² corresponden al nivel inferior y otros aprox. 44 m² al ático.
Especialmente interesante: las dos entradas originales de las viviendas siguen siendo accesibles por separado desde el hueco de la escalera. Esto ofrece diversas posibilidades de uso, por ejemplo, para familias con hijos mayores, convivencia de varias generaciones, vivienda y trabajo, una zona independiente para invitados o retiro, o, en el futuro, volver a crear dos unidades separadas. En principio, sería posible volver a separarlas, siempre que se cumplan los requisitos legales y técnicos. Así se crea prácticamente la sensación de vivir en una vivienda unifamiliar con apartamento independiente.
La vivienda convence por sus estancias luminosas y espaciosas y por su encantador estilo rústico. Las vigas de madera vistas y los techos abiertos de madera crean un ambiente cálido y, al mismo tiempo, moderno. En particular, las amplias zonas de estar y el ático de diseño abierto transmiten una sensación de amplitud y mucho carácter.
Tres espacios exteriores protegidos amplían la vivienda al aire libre: dos balcones en el nivel inferior y una logia en el ático. Ofrecen agradables lugares para relajarse a distintas horas del día y bonitas vistas del entorno residencial verde.
La vivienda dispone de dos baños con luz natural. Los baños fueron renovados y modernizados con materiales de alta calidad tanto en el nivel inferior como en el superior en 2026.
La vivienda estuvo alquilada durante un período prolongado y posteriormente iba a ser ocupada por la propia familia. Por este motivo, en 2026 se renovó nuevamente de forma integral y se acondicionó cuidadosamente. Dado que el uso previsto dentro de la familia no llegó a concretarse, ahora se vende recién renovada y lista para entrar a vivir.
En el marco de los trabajos también se instalaron nuevos termostatos para la calefacción por suelo radiante. Mientras que anteriormente la calefacción solo podía regularse de forma centralizada, ahora es posible un control más individualizado y adaptado a las necesidades. Según la valoración de la empresa especializada ejecutora, esto puede generar un potencial de ahorro de aproximadamente el 20 %, dependiendo del comportamiento individual de calefacción.
El edificio residencial, construido en 1993, comprende únicamente nueve viviendas y ofrece una agradable vecindario manejable. La ubicación en la zona de balneario I de Bad Dürrheim combina un entorno residencial tranquilo y verde con distancias cortas al parque termal, al bosque Kapfwald y al centro de la ciudad. Las posibilidades de compra, la gastronomía, la atención médica y las ofertas de ocio y descanso son fácilmente accesibles.
No hay ascensor. A cambio, la vivienda, con dos niveles, tres espacios exteriores, dos baños y sus extraordinariamente variadas posibilidades de uso, ofrece un confort residencial que va mucho más allá de lo habitual.
La oferta incluye una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, una plaza de aparcamiento exterior adicional, un amplio trastero y la cocina empotrada existente. Una vivienda especial para personas que desean combinar espacio, carácter y una forma de vida flexible: recién renovada, lista para ocupar de inmediato y preparada para la mudanza directa.
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