| Type | Middenterras huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 187 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 279.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.180,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe verzorgde tussenwoning werd in 1961 gebouwd en biedt met ca. 88 m² woonoppervlakte op een ca. 187 m² groot perceel een solide thuis voor gezinnen, stellen of zelfbewoners met ruimtebehoefte.
Het huis strekt zich uit over vier niveaus: een volledig onderkelderde onderverdieping, de begane grond, de 1e verdieping evenals een niet uitgebouwde zolderverdieping. De zolder dient momenteel uitsluitend als opslagruimte en is momenteel niet als woonruimte uitgebouwd. De kelder biedt naast klassieke berg- en gebruiksruimtes bovendien potentieel voor een hobbyruimte of een praktische uitbreiding van het gebruiksoppervlak.
Op de begane grond bevindt zich de woonruimte met toegang tot het terras en de fraai aangelegde tuin. De tuin biedt een aangename verblijfswaarde en is ideaal voor gezinnen, tuinliefhebbers of gezellige uurtjes in de buitenlucht. Het ruimteaanbod wordt aangevuld door een balkon, dat als wintertuin wordt gebruikt en extra beschutte verblijfsruimte creëert.
Het huis bevindt zich in zijn geheel in een verzorgde staat. Gemoderniseerd werden reeds de kunststoframen evenals de voordeur. De verwarming geschiedt via een gascentraleverwarming uit 1993. Bij het object behoren bovendien twee parkeerplaatsen, wat in deze woonomgeving een duidelijk praktisch voordeel vormt.
De woning is vrij en per direct beschikbaar. Daarmee is zij bijzonder geschikt voor kopers die op korte termijn willen intrekken of naar eigen wensen willen renoveren en vormgeven.
Al met al betreft het een solide tussenwoning met tuin, terras, wintertuin-balkon, kelderpotentieel en twee parkeerplaatsen — ideaal voor gezinnen die een betaalbaar huis in een gegroeide woonomgeving van Aalen zoeken.
De rijwoning beschikt over een degelijke, verzorgde en overwegend bouwjaarkarakteristieke uitrusting. De woonruimtes zijn overwegend voorzien van vloerbedekking, keuken en badkamer zijn betegeld. Wanden en plafonds zijn deels geschilderd, deels voorzien van houten bekledingen en geven een charmant woonkarakter.
De badkamer is uitgerust met een bad en een raam. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktisch gastentoilet. Een inbouwkeuken is momenteel niet aanwezig, zodat de koper de keuken individueel naar eigen wensen kan inrichten.
De ramen zijn al vernieuwd en bestaan uit kunststof. Ook de voordeur van de woning is gemoderniseerd. De verwarming vindt plaats via een gas-centrale verwarming uit 1993, de warmwatervoorziening gebeurt via boilers.
In het bijzonder vermeldenswaard is de verzorgde en omheinde tuin met terras en zonnescherm. Het balkon is uitgevoerd als onverwarmde wintertuin en biedt extra beschutte gebruiksruimte. Praktisch is bovendien de aparte keldertoegang vanuit de tuin.
De woning is volledig onderkelderd. De kelder bevindt zich in droge staat en biedt naast bergruimte ook een wasruimte en potentieel voor een hobbyruimte. De niet uitgebouwde zolderverdieping dient momenteel uitsluitend als opslagruimte.
Bij het object horen twee bestraatte parkeerplaatsen direct voor het hoofd
!!! Verkoop zonder commissie !!!
U koopt direct van de eigenaar en bespaart de anders gebruikelijke makelaarscommissie van 10.000,00 euro.
!! Verkoop zonder commissie !!
Philipp Fritz
Tel: 01590/6501476
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig& Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 2789134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het tussenliggende rijtjeshuis bevindt zich in de Schlesischen Straße 38 in 73431 Aalen, in een gevestigde woonomgeving in de wijk Aalen-Unterkochen. De Schlesische Straße is een overwegend rustige aanliggende straat, waardoor de ligging bijzonder geschikt is voor gezinnen, stellen en eigenaar-bewoners die een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid zoeken.
Unterkochen ligt slechts enkele kilometers van het centrum van Aalen en verbindt de nabijheid van de stad met een natuurrijke woonomgeving. Het stadsdeel wordt gekenmerkt door beboste hoogten en het landschap van de Schwäbische Ostalb, wat de locatie een aangenaam groen karakter geeft.
De infrastructuur is geschikt voor het dagelijks leven: kinderopvangvoorzieningen zijn in het stadsdeel aanwezig, evenals de Kocherburgschule als basisschool en gemeenschapsschool. Daarmee biedt de ligging ook voor gezinnen met kinderen goede voorwaarden.
Ook de verkeersverbinding is goed. Het station Unterkochen biedt regionale verbindingen onder andere richting Aalen en Ulm; bovendien zijn er busverbindingen in de richting van Aalen/ZOB. Daarmee is het object zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.
Aalen zelf is een belangrijke woon- en economische locatie in het Ostalbkreis met goede regionale aansluiting, onder andere via de B 29 in de richting van Schwäbisch Gmünd/Stuttgart en verder in de richting van Nördlingen.
Al met al biedt de ligging een goede combinatie van rustig wonen, een natuurrijke omgeving en praktische nabijheid van het centrum van Aalen.
700.000 € Meer dan 8% rendement: boardinghousecomplex: 3 gebouwen & tuin73431 Aalen
350.000 € Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met tuin op een rustige, natuurrijke locatie – instapklaar & zonder makelaarscourtage73431 Aalen– Aalen
435.000 € FAMILIEWONING MET GARAGE EN TUIN73430 Aalen
