| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 88 m² |
| Rok | 1961 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 187 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Cena zakupu | 279.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 180,68 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZadbany środkowy segment domu szeregowego został wybudowany w 1961 roku i oferuje około 88 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni około 187 m², zapewniając solidne miejsce do życia dla rodzin, par lub osób poszukujących własnego domu z dodatkową przestrzenią.
Dom rozciąga się na czterech poziomach: w pełni podpiwniczonej kondygnacji podziemnej, parterze, 1. piętrze oraz niewykończonym poddaszu. Poddasze służy obecnie wyłącznie jako powierzchnia magazynowa i nie zostało jeszcze zaadaptowane na cele mieszkalne. Piwnica oferuje, oprócz klasycznych pomieszczeń gospodarczych i składowych, dodatkowy potencjał na urządzenie pokoju hobbystycznego lub praktyczne powiększenie powierzchni użytkowej.
Na parterze znajduje się część mieszkalna z wyjściem na taras i pięknie zagospodarowany ogród. Ogród zapewnia przyjemne warunki do wypoczynku i idealnie nadaje się dla rodzin, miłośników ogrodnictwa lub na przytulne chwile na świeżym powietrzu. Ofertę pomieszczeń uzupełnia balkon wykorzystywany jako ogród zimowy, który zapewnia dodatkową, osłoniętą przestrzeń do wypoczynku.
Dom jest ogólnie w zadbanym stanie. Zmodernizowano już okna z tworzywa sztucznego oraz drzwi wejściowe do domu. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe z 1993 roku. Do nieruchomości należą ponadto dwa miejsca parkingowe, co stanowi wyraźną praktyczną zaletę w tej lokalizacji mieszkaniowej.
Nieruchomość jest wolna i dostępna od zaraz. Dzięki temu szczególnie dobrze nadaje się dla nabywców, którzy chcą szybko się wprowadzić lub wyremontować i urządzić ją według własnych upodobań.
Podsumowując, jest to solidny środkowy segment domu szeregowego z ogrodem, tarasem, balkonem-ogrodem zimowym, potencjałem piwnicy i dwoma miejscami parkingowymi — idealny dla rodzin poszukujących przystępnego cenowo domu w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w Aalen.
Szeregowy dom środkowy posiada solidne, zadbane i w przeważającej mierze typowe dla roku budowy wyposażenie. Pomieszczenia mieszkalne są w większości wykończone wykładzinami dywanowymi, natomiast kuchnia i łazienka są wyłożone płytkami. Ściany i sufity są częściowo pomalowane, a częściowo wykończone boazerią, co nadaje wnętrzom urokliwy charakter mieszkalny.
Łazienka wyposażona jest w wannę i okno. Dodatkowo na parterze znajduje się praktyczna toaleta dla gości. Obecnie nie ma zabudowy kuchennej, dzięki czemu kupujący może urządzić kuchnię indywidualnie, zgodnie z własnymi oczekiwaniami.
Okna zostały już wymienione i są wykonane z tworzywa sztucznego. Zmodernizowano również drzwi wejściowe do domu. Ogrzewanie zapewnia centralne ogrzewanie gazowe z 1993 roku, a przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą bojlera.
Na szczególną uwagę zasługuje zadbany i ogrodzony ogród z tarasem oraz markizą. Balkon został wykonany jako nieogrzewany ogród zimowy i oferuje dodatkową, osłoniętą przestrzeń użytkową. Praktyczne jest również osobne zejście do piwnicy z części ogrodowej.
Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica jest sucha i oprócz powierzchni magazynowych oferuje pralnię oraz potencjał do urządzenia pomieszczenia hobbystycznego. Niewykończone poddasze służy obecnie wyłącznie jako powierzchnia magazynowa.
Do nieruchomości należą dwa wybrukowane miejsca postojowe bezpośrednio przed głównym
!!! Sprzedaż bez prowizji !!!
Kupują Państwo bezpośrednio od właściciela i oszczędzają zwyczajową prowizję pośrednika w wysokości 10.000,00 euro.
!! Sprzedaż bez prowizji !!
Philipp Fritz
Tel: 01590/6501476
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Sąd rejestrowy: AG Ulm HRA 727927
Osoba uprawniona do reprezentacji: Wittig& Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Siedziba: Ingeborg-Bachmann-Straße 2789134 Blaustein
Sąd rejestrowy: AG Ulm HRB 743473
Członkowie zarządu: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szeregowy dom środkowy znajduje się przy Schlesische Straße 38 w 73431 Aalen, w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej w dzielnicy Aalen-Unterkochen. Schlesische Straße jest w przeważającej mierze spokojną ulicą lokalną, dzięki czemu lokalizacja szczególnie dobrze nadaje się dla rodzin, par i osób poszukujących własnego mieszkania, które szukają przyjaznego otoczenia z dobrym dojazdem.
Unterkochen leży zaledwie kilka kilometrów od centrum Aalen i łączy bliskość miasta z mieszkaniem w otoczeniu natury. Dzielnica charakteryzuje się zalesionymi wzgórzami i krajobrazem Szwabskiej Jury Wschodniej, co nadaje lokalizacji przyjemny, zielony charakter.
Infrastruktura jest dostosowana do codziennych potrzeb: w dzielnicy znajdują się placówki opieki nad dziećmi, a także Kocherburgschule – szkoła podstawowa i ogólnokształcąca. Dzięki temu lokalizacja oferuje również dobre warunki dla rodzin z dziećmi.
Dobre jest również połączenie komunikacyjne. Dworzec kolejowy Unterkochen oferuje regionalne połączenia między innymi w kierunku Aalen i Ulm; ponadto dostępne są połączenia autobusowe w kierunku Aalen/ZOB. Dzięki temu nieruchomość jest dobrze skomunikowana zarówno samochodem, jak i środkami transportu publicznego.
Samo Aalen jest ważnym ośrodkiem mieszkaniowym i gospodarczym w powiecie Ostalbkreis, z dobrym połączeniem regionalnym, między innymi przez drogę B 29 w kierunku Schwäbisch Gmünd/Stuttgart oraz dalej w kierunku Nördlingen.
Podsumowując, lokalizacja oferuje dobre połączenie spokojnego mieszkania, bliskości natury i praktycznej bliskości centrum Aalen.
700.000 € Ponad 8% rentowności: kompleks z pokojami na wynajem: 3 budynki i ogród73431 Aalen
350.000 € Zmodernizowany dom w zabudowie bliźniaczej z ogrodem w spokojnej, bliskiej naturze lokalizacji – gotowy do zamieszkania i bez prowizji73431 Aalen– Aalen
435.000 € DOM RODZINNY Z GARAŻEM I OGRODEM73430 Aalen
