| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| Рік побудови | 1961 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 187 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 279.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.180,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняДобре доглянутий середній рядний будинок був збудований у 1961 році та пропонує на приблизно 88 м² житлової площі на ділянці площею приблизно 187 м² надійний дім для сімей, пар або власників для власного проживання з потребою в просторі.
Будинок розташований на чотирьох рівнях: повністю підвальному цокольному поверсі, першому поверсі, 1-му верхньому поверсі, а також не облаштованому мансардному поверсі. Наразі мансарда використовується лише як складське приміщення і наразі не переобладнана під житловий простір. Підвал, окрім класичних комірок і господарських приміщень, додатково пропонує потенціал для кімнати для хобі або практичного розширення корисної площі.
На першому поверсі розташована вітальня з виходом на терасу та красиво облаштований сад. Сад пропонує приємну якість перебування і ідеально підходить для сімей, любителів садівництва або затишних годин на свіжому повітрі. Простір доповнює балкон, який використовується як зимовий сад і створює додатковий захищений простір для перебування.
Загалом будинок перебуває в доглянутому стані. Уже модернізовано пластикові вікна та вхідні двері до будинку. Опалення здійснюється через газове центральне опалення з 1993 року. До об’єкта також належать два паркомісця, що в цьому житловому районі є явною практичною перевагою.
Нерухомість вільна та доступна негайно. Тому вона особливо підходить для покупців, які хочуть заселитися в короткий термін або відремонтувати й облаштувати житло на власний розсуд.
Загалом це надійний середній рядний будинок із садом, терасою, балконом-зимовим садом, потенціалом підвалу та двома паркомісцями — ідеально для сімей, які шукають доступний будинок у сформованому житловому районі Аалена.
Середній рядний будинок має добротне, доглянуте та переважно типове для року будівництва оснащення. Житлові кімнати переважно мають килимові покриття, кухня та ванна облицьовані плиткою. Стіни та стелі частково пофарбовані, частково оздоблені дерев’яними панелями та створюють чарівний житловий характер.
Ванна кімната обладнана ванною та вікном. Додатково на першому поверсі є практичний гостьовий туалет. Вбудованої кухні наразі немає, тож покупець може облаштувати кухню індивідуально за власними уявленнями.
Вікна вже замінено, вони пластикові. Також модернізовано вхідні двері будинку. Опалення здійснюється газовою центральною системою опалення 1993 року, гаряче водопостачання забезпечується бойлерами.
Особливо варто відзначити доглянутий та обгороджений сад із терасою та маркізою. Балкон виконано як неопалюваний зимовий сад і він пропонує додатковий захищений корисний простір. Практичним є також окремий вихід до підвалу з боку саду.
Будинок повністю з підвалом. Підвал перебуває у сухому стані та, окрім місць для зберігання, пропонує також пральну кімнату та потенціал для кімнати для хобі. Нереконструйований мансардний поверх наразі використовується лише як складське приміщення.
До об’єкта належать два вимощені місця для паркування безпосередньо перед головним
!!! Продаж без комісії !!!
Ви купуєте напряму у власника та заощаджуєте звичну маклерську комісію в розмірі 10.000,00 євро.
!! Продаж без комісії !!
Philipp Fritz
Tel: 01590/6501476
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigter: Wittig& Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 2789134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Рядний середній будинок розташований на Schlesische Straße 38 у 73431 Aalen, у сформованому житловому районі в районі Aalen-Unterkochen. Schlesische Straße — це переважно тиха вулиця місцевого значення, завдяки чому розташування особливо підходить для сімей, пар і власників, які шукають затишне середовище з хорошою доступністю.
Unterkochen розташований лише за кілька кілометрів від центру Aalen і поєднує близькість до міста з житловим середовищем, близьким до природи. Міський район вирізняється лісистими висотами та ландшафтом Швабського Остальбу, що надає місцевості приємного зеленого характеру.
Інфраструктура придатна для щоденного життя: у районі є заклади догляду за дітьми, а також Kocherburgschule як початкова та загальна школа. Таким чином, це місце також пропонує хороші умови для сімей з дітьми.
Транспортне сполучення також хороше. Залізнична станція Unterkochen забезпечує регіональні сполучення, зокрема в напрямку Aalen та Ulm; також є автобусні сполучення в напрямку Aalen/ZOB. Отже, об’єкт добре сполучений як автомобілем, так і громадським транспортом.
Сам Aalen є важливим місцем проживання та економічним центром в Ostalbkreis із хорошим регіональним сполученням, зокрема через B 29 у напрямку Schwäbisch Gmünd/Stuttgart, а також далі в напрямку Nördlingen.
Загалом це місце пропонує хороше поєднання спокійного проживання, природного оточення та практичної близькості до центру Aalen.
700.000 € Понад 8 % дохідності: комплекс пансіонатів: 3 будівлі та сад73431 Aalen
350.000 € Модернізований двоквартирний будинок із садом у тихому, близькому до природи місці — готовий до заселення та без комісії73431 Aalen– Aalen
435.000 € СІМЕЙНИЙ БУДИНОК ІЗ ГАРАЖЕМ ТА САДОМ73430 Aalen
