| Tipo | Casa de medio ambiente |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 187 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 279.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.180,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa cuidada casa adosada intermedia fue construida en 1961 y, con aprox. 88 m² de superficie habitable sobre una parcela de aprox. 187 m², ofrece un hogar sólido para familias, parejas o propietarios que necesiten espacio.
La casa se distribuye en cuatro niveles: un sótano completamente subterráneo, la planta baja, la 1.ª planta y una buhardilla sin acondicionar. Actualmente, la buhardilla sirve exclusivamente como espacio de almacenamiento y no está habilitada como vivienda. Además de las clásicas superficies de almacenamiento y uso, el sótano ofrece potencial para una sala de ocio o una práctica ampliación de la zona útil.
En la planta baja se encuentra la zona de estar, con acceso a la terraza y al hermoso jardín. El jardín ofrece una agradable calidad de estancia y es ideal para familias, aficionados a la jardinería o agradables momentos al aire libre. La oferta de espacios se completa con un balcón utilizado como jardín de invierno, que crea una superficie adicional protegida para estar.
En general, la casa se encuentra en buen estado de conservación. Ya se han modernizado las ventanas de plástico y la puerta de entrada. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas del año 1993. La propiedad incluye además dos plazas de aparcamiento, lo que supone una clara ventaja práctica en esta zona residencial.
La vivienda está libre y disponible de inmediato. Por ello, resulta especialmente adecuada para compradores que deseen mudarse a corto plazo o renovarla y diseñarla según sus propias ideas.
En conjunto, se trata de una sólida casa adosada intermedia con jardín, terraza, balcón-jardín de invierno, potencial en el sótano y dos plazas de aparcamiento — ideal para familias que busquen una casa asequible en una zona residencial consolidada de Aalen.
La casa adosada intermedia dispone de un equipamiento sólido, cuidado y predominantemente típico del año de construcción. Las estancias están equipadas en su mayoría con suelos de moqueta, mientras que la cocina y el baño tienen suelos y paredes alicatados. Las paredes y los techos están parcialmente pintados y parcialmente revestidos de madera, lo que transmite un encantador carácter residencial.
El baño está equipado con bañera y ventana. Además, en la planta baja hay un práctico aseo de invitados. Actualmente no hay cocina equipada, por lo que el comprador puede diseñar la cocina individualmente según sus propias preferencias.
Las ventanas ya han sido renovadas y son de plástico. También se ha modernizado la puerta de entrada de la vivienda. La calefacción se realiza mediante una calefacción central de gas del año 1993, y el calentamiento del agua se realiza mediante termos.
Cabe destacar especialmente el cuidado jardín vallado, con terraza y toldo. El balcón se ha acondicionado como un invernadero sin calefacción y ofrece espacio adicional protegido y utilizable. También resulta práctico el acceso independiente al sótano desde la zona del jardín.
La casa dispone de sótano completo. El sótano se encuentra seco y, además de superficies de almacenamiento, ofrece un lavadero y potencial para una sala de ocio. La buhardilla sin acondicionar se utiliza actualmente únicamente como espacio de almacenamiento.
La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento pavimentadas justo delante de la entrada principal
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Philipp Fritz
Tel.: 01590/6501476
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registro mercantil: AG Ulm HRA 727927
Representante autorizado: Wittig& Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Domicilio social: Ingeborg-Bachmann-Straße 2789134 Blaustein
Registro mercantil: AG Ulm HRB 743473
Gerentes: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
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La casa adosada intermedia se encuentra en Schlesische Straße 38, 73431 Aalen, en una zona residencial consolidada del barrio de Aalen-Unterkochen. Schlesische Straße es una calle principalmente tranquila y de acceso vecinal, por lo que la ubicación resulta especialmente adecuada para familias, parejas y propietarios que busquen un entorno residencial con buena accesibilidad.
Unterkochen se encuentra a solo unos kilómetros del centro de Aalen y combina la proximidad a la ciudad con un entorno residencial cercano a la naturaleza. El distrito está caracterizado por colinas boscosas y el paisaje de la Ostalb de Suabia, lo que confiere a la ubicación un carácter agradable y verde.
La infraestructura es adecuada para la vida cotidiana: en el distrito hay centros de atención infantil, así como la Kocherburgschule, una escuela primaria y comunitaria. Por ello, la ubicación también ofrece buenas condiciones para familias con niños.
La conexión de transporte también es buena. La estación de Unterkochen ofrece conexiones regionales, entre otras, hacia Aalen y Ulm; además, existen conexiones de autobús en dirección a Aalen/ZOB. De este modo, el inmueble está bien comunicado tanto en coche como mediante transporte público.
Aalen es un importante centro residencial y económico del distrito de Ostalb, con buenas conexiones regionales, entre otras, a través de la B 29 en dirección a Schwäbisch Gmünd/Stuttgart y también hacia Nördlingen.
En conjunto, la ubicación ofrece una buena combinación de vida tranquila, entorno cercano a la naturaleza y proximidad práctica al centro de Aalen.
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