| النوع | منزل متلاصق وسطي |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 88 m² |
| سنة البناء | 1961 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 187 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 279.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,180.68 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبُني منزل الصف الأوسط المعتنى به عام 1961، ويوفر بمساحة سكنية تبلغ حوالي 88 م² على قطعة أرض مساحتها حوالي 187 م² مسكناً متيناً للعائلات أو الأزواج أو المالكين الراغبين في مساحة إضافية.
يمتد المنزل على أربعة مستويات: قبو كامل، والطابق الأرضي، والطابق العلوي الأول، بالإضافة إلى علّية غير مجهزة. تُستخدم العلّية حالياً كمساحة تخزين بحتة، ولم تُجهز بعد كمساحة سكنية. ويوفر القبو، إلى جانب مساحات التخزين والاستخدام التقليدية، إمكانية إنشاء غرفة هوايات أو توسيع عملي للمساحة الخدمية.
يوجد في الطابق الأرضي القسم السكني مع منفذ إلى التراس والحديقة المُنسقة بشكل جميل. توفر الحديقة أجواءً مريحة للإقامة، وتناسب بشكل مثالي العائلات أو محبي الحدائق أو قضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق. ويكتمل عرض المساحات بشرفة تُستخدم كحديقة شتوية، مما يوفر مساحة إضافية محمية للجلوس.
العقار إجمالاً في حالة جيدة ومعتنى به. وقد تم تحديث النوافذ البلاستيكية وباب مدخل المنزل. ويتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية بالغاز من عام 1993. كما يضم العقار موقفي سيارات، وهو ما يمثل ميزة عملية واضحة في هذا الموقع السكني.
العقار شاغر ومتاح فوراً. ولذلك فهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في الانتقال إليه قريباً أو تجديده وتصميمه وفقاً لرغباتهم الخاصة.
إجمالاً، מדובר بمنزل صفّي أوسط متين يضم حديقة وتراساً وشرفة-حديقة شتوية وإمكانات في القبو وموقفي سيارات — مثالي للعائلات التي تبحث عن منزل ميسور التكلفة في منطقة سكنية مستقرة في آلن.
يتميز المنزل المتلاصق الأوسط بتجهيزات متينة ومعتنى بها، يغلب عليها الطابع المعتاد لسنة البناء. معظم غرف المعيشة مجهزة بأرضيات من السجاد، بينما المطبخ والحمام مكسوان بالبلاط. الجدران والأسقف مطلية جزئيًا ومكسوة جزئيًا بألواح خشبية، مما يمنحها طابعًا سكنيًا ساحرًا.
يحتوي الحمام على حوض استحمام ونافذة. كما يوجد في الطابق الأرضي مرحاض عملي للضيوف. لا يوجد حاليًا مطبخ مجهز، مما يتيح للمشتري تصميم المطبخ بشكل فردي وفقًا لتصوراته الخاصة.
تم تجديد النوافذ بالفعل، وهي مصنوعة من البلاستيك. كما تم تحديث باب مدخل المنزل. يتم التدفئة بواسطة تدفئة مركزية تعمل بالغاز من عام 1993، بينما يتم تسخين المياه بواسطة سخانات.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الحديقة المعتنى بها والمسيجة، والتي تضم تراسًا ومظلة. وقد جرى تنفيذ الشرفة كحديقة شتوية غير مدفأة، وتوفر مساحة استخدام إضافية محمية. ومن الأمور العملية أيضًا وجود مدخل منفصل إلى القبو من منطقة الحديقة.
المنزل مزود بقبو كامل. القبو بحالة جافة، ويوفر إلى جانب مساحات التخزين غرفة غسيل، فضلًا عن إمكانية إنشاء غرفة هوايات. ويُستخدم الطابق العلوي غير المطوَّر حاليًا كمساحة تخزين بحتة.
يشمل العقار موقفين مرصوفين للسيارات مباشرة أمام المدخل الرئيسي للمن
!!! بيع بدون عمولة !!!
تشترون مباشرة من المالك وتوفرون عمولة الوسيط المعتادة بقيمة 10.000,00 يورو.
!! بيع بدون عمولة !!
فيليب فريتز
الهاتف: 01590/6501476
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
محكمة التسجيل: AG Ulm HRA 727927
الممثل المخول: Wittig& Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
المقر: Ingeborg-Bachmann-Straße 2789134 Blaustein
محكمة التسجيل: AG Ulm HRB 743473
المديران: Stephan WITTIG، Paul-Dieter FRITZ
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل المتلاصق الأوسط في شارع شليسيشه 38، 73431 آلن، ضمن منطقة سكنية مستقرة في حي آلن-أونتركوخن. شارع شليسيشه هو شارع سكني هادئ في الغالب، مما يجعل الموقع مناسبًا بشكل خاص للعائلات والأزواج والمالكين الساكنين الذين يبحثون عن بيئة سكنية مريحة مع سهولة الوصول.
تقع أونتركوخن على بُعد بضعة كيلومترات فقط من مركز آلن، وتجمع بين القرب من المدينة وبيئة سكنية قريبة من الطبيعة. وتتميز المنطقة البلدية بالمرتفعات المشجرة ومناظر أوستألب شفابن، مما يمنح الموقع طابعًا أخضر ومريحًا.
البنية التحتية ملائمة للحياة اليومية: توجد مرافق لرعاية الأطفال في المنطقة البلدية، وكذلك مدرسة كوخر بورغ للتعليم الأساسي والمدرسة الشاملة. وبذلك يوفر الموقع أيضًا ظروفًا جيدة للعائلات التي لديها أطفال.
كما أن المواصلات جيدة. توفر محطة قطار أونتركوخن رحلات إقليمية، من بينها باتجاه آلن وأولم؛ كما تتوفر خطوط حافلات باتجاه آلن/المحطة المركزية. وبذلك يكون العقار متصلًا جيدًا سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العام.
تُعد آلن نفسها موقعًا مهمًا للسكن والاقتصاد في دائرة أوستألب، مع اتصال إقليمي جيد، من بينها عبر الطريق B 29 باتجاه شفابيش غموند/شتوتغارت، وكذلك باتجاه نوردلينغن.
بوجه عام، يوفر الموقع مزيجًا جيدًا من السكن الهادئ والبيئة القريبة من الطبيعة والقرب العملي من وسط مدينة آلن.
700.000 € عائد يتجاوز 8٪: مجمّع بوردينغ هاوس: 3 مبانٍ وحديقة73431 Aalen
350.000 € منزل نصف منفصل مُحدَّث مع حديقة في موقع هادئ قريب من الطبيعة - جاهز للسكن وبدون عمولة73431 Aalen– Aalen
435.000 € منزل عائلي مع مرآب وحديقة73430 Aalen
