| Tür | Bitişik nizam ara ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 88 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 187 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 279.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.180,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı sıra evin orta bölümü 1961 yılında inşa edilmiş olup, yaklaşık 187 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 88 m² yaşam alanıyla aileler, çiftler veya geniş alana ihtiyaç duyan kendi kullanımları için sağlam bir yuva sunmaktadır.
Ev dört kata yayılmaktadır: tamamen bodrumlu bir bodrum katı, zemin kat, 1. üst kat ve kullanılabilir yaşam alanına dönüştürülmemiş bir çatı katı. Çatı katı şu anda yalnızca depolama alanı olarak kullanılmakta olup henüz yaşam alanı olarak düzenlenmemiştir. Bodrum katı, klasik depo ve kullanım alanlarının yanı sıra bir hobi odası veya kullanım alanının pratik biçimde genişletilmesi için de potansiyel sunmaktadır.
Zemin katta terasa ve güzel düzenlenmiş bahçeye erişimi olan yaşam alanı bulunmaktadır. Bahçe keyifli bir kullanım kalitesi sunmakta; aileler, bahçe tutkunları veya açık havada huzurlu vakit geçirmek için idealdir. Oda seçeneklerini, kış bahçesi olarak kullanılan ve ilave korunaklı yaşam alanı sağlayan bir balkon tamamlamaktadır.
Ev genel olarak bakımlı durumdadır. Plastik pencereler ile ev giriş kapısı daha önce yenilenmiştir. Isıtma, 1993 tarihli merkezi gaz ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Taşınmaza ayrıca iki araç park yeri dahildir; bu da bu konut bölgesinde açık bir pratik avantaj sunmaktadır.
Taşınmaz boş olup hemen kullanılabilir durumdadır. Bu nedenle kısa sürede taşınmak veya kendi istekleri doğrultusunda yenileme ve düzenleme yapmak isteyen alıcılar için özellikle uygundur.
Genel olarak bu taşınmaz; bahçesi, terası, kış bahçesi olarak kullanılan balkonu, bodrum katı potansiyeli ve iki araç park yeri bulunan sağlam bir sıra evin orta bölümü olup, Aalen'in yerleşik bir konut bölgesinde uygun fiyatlı bir ev arayan aileler için idealdir.
Sıra evlerin ortasındaki konut, sağlam, bakımlı ve büyük ölçüde yapım yılına özgü donanıma sahiptir. Yaşam alanlarının çoğu halı kaplı olup mutfak ve banyo fayanslarla döşenmiştir. Duvarlar ve tavanlar kısmen boyalı, kısmen ahşap kaplamalıdır ve büyüleyici bir yaşam karakteri sunmaktadır.
Banyo küvet ve pencere ile donatılmıştır. Ayrıca zemin katta kullanışlı bir misafir tuvaleti bulunmaktadır. Hâlihazırda ankastre mutfak bulunmadığından, alıcı mutfağı kendi isteklerine göre tasarlayabilir.
Pencereler yenilenmiş olup plastikten yapılmıştır. Bina giriş kapısı da modernize edilmiştir. Isıtma, 1993 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmakta, sıcak su ise termosifonlarla hazırlanmaktadır.
Bakımlı ve çitle çevrili, teras ve tente bulunan bahçe özellikle dikkat çekmektedir. Balkon, ısıtmasız kış bahçesi olarak düzenlenmiş olup ilave korunaklı kullanım alanı sunmaktadır. Bahçe alanından doğrudan bodruma inen ayrı merdiven de pratiktir.
Ev tamamen bodrumludur. Bodrum kuru durumdadır ve depolama alanlarının yanı sıra çamaşır odası ile hobi odasına dönüştürme potansiyeli sunmaktadır. Kullanıma açılmamış çatı katı şu anda yalnızca depolama alanı olarak kullanılmaktadır.
Mülke, ana girişin hemen önünde iki adet taş döşeli park yeri dahildir
!!! Komisyonsuz satış !!!
Doğrudan mülk sahibinden satın alırsınız ve normalde ödenmesi gereken 10.000,00 Euro tutarındaki emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz.
!! Komisyonsuz satış !!
Philipp Fritz
Tel: 01590/6501476
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Tescil mahkemesi: AG Ulm HRA 727927
Temsile yetkili: Wittig& Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Merkez: Ingeborg-Bachmann-Straße 2789134 Blaustein
Tescil mahkemesi: AG Ulm HRB 743473
Genel müdürler: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sıra ev, 73431 Aalen adresindeki Schlesische Straße 38'de, Aalen-Unterkochen semtinde yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Schlesische Straße çoğunlukla sakin, yerleşim sakinlerine hizmet veren bir yoldur; bu nedenle konum, iyi ulaşılabilirliğe sahip konforlu bir çevre arayan aileler, çiftler ve kendi kullanımına yönelik alıcılar için özellikle uygundur.
Unterkochen, Aalen şehir merkezine yalnızca birkaç kilometre uzaklıktadır ve şehre yakınlığı doğal bir konut çevresiyle birleştirir. İlçe, ormanlık tepeler ve Schwäbische Ostalb bölgesinin manzarasıyla çevrilidir; bu da konuma hoş ve yeşil bir karakter kazandırır.
Altyapı günlük yaşam için yeterlidir: İlçede çocuk bakım tesisleri ve ilkokul ile ortak okul olarak Kocherburgschule bulunmaktadır. Böylece konum, çocuklu aileler için de iyi koşullar sunar.
Ulaşım bağlantıları da iyidir. Unterkochen tren istasyonu, diğerlerinin yanı sıra Aalen ve Ulm yönünde bölgesel bağlantılar sunar; ayrıca Aalen/ZOB yönünde otobüs seferleri bulunmaktadır. Böylece taşınmaz hem otomobille hem de toplu taşıma araçlarıyla iyi ulaşılabilir durumdadır.
Aalen, Ostalbkreis'te iyi bölgesel bağlantılara sahip önemli bir konut ve ekonomik merkezdir; bunlar arasında Schwäbisch Gmünd/Stuttgart yönündeki B 29 ve Nördlingen yönündeki devam bağlantısı da bulunmaktadır.
Genel olarak konum; sakin yaşamı, doğal çevreyi ve Aalen şehir merkezine pratik yakınlığı iyi bir şekilde bir araya getirmektedir.
700.000 € %8'in üzerinde getiri: Boardinghouse kompleksi: 3 bina ve bahçe73431 Aalen
350.000 € Bahçeli, sakin ve doğayla iç içe konumda modernize edilmiş ikiz ev - taşınmaya hazır ve komisyonsuz73431 Aalen– Aalen
435.000 € GARAJLI VE BAHÇELİ AİLE EVİ73430 Aalen
