| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 88 m² |
| Год построен | 1961 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 187 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 279.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 180,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийУхоженный таунхаус средней секции построен в 1961 году и предлагает при жилой площади около 88 м² на участке площадью около 187 м² надежный дом для семей, пар или собственников, нуждающихся в дополнительном пространстве.
Дом располагается на четырех уровнях: полностью подвалом, первом этаже, втором этаже, а также неосвоенной мансардой. В настоящее время мансарда используется исключительно как складское помещение и не оборудована под жилую площадь. Помимо классических кладовых и хозяйственных помещений, подвал также предоставляет потенциал для обустройства комнаты для хобби или практичного расширения полезной площади.
На первом этаже находится жилая зона с выходом на террасу и красиво оформленный сад. Сад обеспечивает приятные условия для отдыха и идеально подходит для семей, любителей садоводства или уютного времяпрепровождения на свежем воздухе. Пространство дополняет балкон, используемый как зимний сад и создающий дополнительную защищенную зону отдыха.
В целом дом находится в ухоженном состоянии. Уже были модернизированы пластиковые окна и входная дверь. Отопление осуществляется газовой системой центрального отопления, установленной в 1993 году. Объект также включает два парковочных места, что является явным практическим преимуществом в этом жилом районе.
Недвижимость свободна и доступна с этого момента. Поэтому она особенно подходит покупателям, которые хотят быстро въехать или отремонтировать и оформить дом по своему вкусу.
В целом это надежный таунхаус средней секции с садом, террасой, балконом-зимним садом, потенциалом подвала и двумя парковочными местами — идеально для семей, ищущих доступный дом в обжитом жилом районе города Аален.
Таунхаус в среднем ряду отличается добротной, ухоженной и преимущественно типичной для года постройки отделкой. Жилые помещения в основном оснащены ковровыми покрытиями, кухня и ванная комната облицованы плиткой. Стены и потолки частично окрашены, частично отделаны деревянными панелями, что придаёт жилью очаровательный характер.
Ванная комната оборудована ванной и окном. Кроме того, на первом этаже находится практичный гостевой туалет. Встроенная кухня в настоящее время отсутствует, поэтому покупатель может обустроить кухню индивидуально, в соответствии со своими представлениями.
Окна уже заменены и выполнены из пластика. Входная дверь в дом также была модернизирована. Отопление осуществляется посредством центрального газового отопления, установленного в 1993 году, горячая вода подготавливается бойлерами.
Особого внимания заслуживает ухоженный огороженный сад с террасой и маркизой. Балкон выполнен в виде неотапливаемого зимнего сада и предоставляет дополнительное защищённое полезное пространство. Практичным является также отдельный спуск в подвал из садовой зоны.
Дом имеет полный подвал. Подвал находится в сухом состоянии и помимо площадей для хранения располагает прачечной, а также потенциалом для обустройства комнаты для хобби. Необорудованный чердак в настоящее время используется исключительно как складское помещение.
К объекту относятся два мощённых парковочных места непосредственно перед главным
!!! Продажа без комиссии !!!
Вы покупаете непосредственно у собственника и экономите обычно взимаемую комиссию маклера в размере 10 000,00 евро.
!! Продажа без комиссии !!
Philipp Fritz
Тел.: 01590/6501476
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Регистрационный суд: AG Ulm HRA 727927
Уполномоченное на представительство лицо: Wittig& Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Местонахождение: Ingeborg-Bachmann-Straße 2789134 Blaustein
Регистрационный суд: AG Ulm HRB 743473
Управляющие директора: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Таунхаус расположен по адресу Schlesische Straße 38, 73431 Аален, в сформировавшемся жилом районе в городском квартале Аален-Унтеркохен. Schlesische Straße — преимущественно тихая улица для местного движения, поэтому расположение особенно подходит для семей, пар и собственников, ищущих жилую среду с хорошей транспортной доступностью.
Унтеркохен находится всего в нескольких километрах от центра Аалена и сочетает близость к городу с природным жилым окружением. Городской квартал окружён лесистыми возвышенностями и ландшафтом Швабской Остальбы, что придаёт месту приятный зелёный характер.
Инфраструктура подходит для повседневной жизни: в городском квартале имеются учреждения по уходу за детьми, а также школа Kocherburgschule — начальная и общеобразовательная школа. Таким образом, расположение предлагает хорошие условия и для семей с детьми.
Транспортная доступность также хорошая. Железнодорожный вокзал Унтеркохена обеспечивает региональное сообщение, в том числе в направлении Аалена и Ульма; кроме того, имеются автобусные маршруты в направлении Аалена/ZOB. Благодаря этому объект хорошо связан как автомобильным, так и общественным транспортом.
Сам Аален является важным жилым и экономическим центром района Остальбкрайс с хорошим региональным сообщением, в том числе по трассе B 29 в направлении Швебиш-Гмюнда/Штутгарта, а также далее в направлении Нёрдлингена.
В целом расположение предлагает удачное сочетание спокойного проживания, близости к природе и практической близости к центру Аалена.
700.000 € Доходность свыше 8 %: ансамбль Boardinghouse: 3 здания и сад73431 Aalen
350.000 € Модернизированный дуплекс с садом в тихом, близком к природе месте — готов к заселению и без комиссии73431 Aalen– Aalen
435.000 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ГАРАЖОМ И САДОМ73430 Aalen
