التدفئة والتبريد بالطاقة المتجددة: بناء جديد حصري في ألت-كوبنيك – من المالك (إمكانية الشراء بالإيجار)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

متجددة، غمرها الضوء وفسيحة - استثمار آمن في المستقبل.
يشكّل الردهة السكنية الكبيرة محور الشقة الرحبة، فهي مكان مركزي للتواصل والتلاقي. وتتيح رؤية ممتدة من غرفة إلى أخرى، وتسمح للضوء بالتدفق بحرية عبر الشقة بأكملها، ما يمنحها إحساسًا بالرحابة.
يُعد الحمام الكبير المزود بحوض استحمام ودش منفصل ملاذًا مثاليًا للاسترخاء والراحة. ولتوفير مزيد من الخصوصية والهدوء والراحة، يقع بعيدًا عن المرحاض.
جُهّزت جميع غرف المعيشة والمطبخ بسقف مكيّف، يوفّر التبريد صيفًا دون تيارات هواء أو جراثيم، والتدفئة شتاءً. وتضمن مضخة حرارية عبر مجسات أرضية إمداد المبنى بالطاقة المتجددة، بما يهيئه للمستقبل ويجعله مستقلًا عن الوقود الأحفوري. وقد أُرضعت غرف المعيشة بأرضيات باركيه من الخشب الطبيعي عالي الجودة. أما المطبخ والحمام والمرحاض والردهة السكنية، فقد كُسيت ببلاط بورسلان كبير الحجم، وجُهّزت بتدفئة أرضية لمزيد من الدفء والراحة. وتوفر النوافذ الفولاذية النحيفة ذات الزجاج العازل الثلاثي إطلالة جميلة على المدينة القديمة، فضلًا عن متانتها وعزلها الممتاز للحرارة والصوت.
وتوفر الستائر الخارجية العمودية مزيدًا من الظل المريح والحماية من حرارة الصيف.
وتوسّع الشرفة الكبيرة المطلة على الفناء الداخلي الهادئ والمزروع مساحة المعيشة في أيام الصيف.
وتتيح نقاط الشحن للمركبات الكهربائية للسكان شحن سياراتهم بشكل مستقل عن البنية التحتية العامة.
يتمتع المبنى الجديد في Kietzer Str. 6 بإطلالة لا يحجبها شيء على ساحة القصر.
ويستحضر عناصر نموذجية من المدينة القديمة، ويعيد تأويلها بأسلوب جديد دون أن يحاكي الطراز التاريخي.
يبدو الشكل الواضح للمبنى هادئًا، بينما تُنشئ التفاصيل المصممة بعناية حوارًا مع المباني التاريخية المجاورة. وقد قابل التصميم واجهاتها المزخرفة بالجص والطوب بواجهة من الطوب الكلنكر ذات بنية دقيقة، تتميز بالمتانة والعمق التصميمي.
وتضفي القوالب الحجرية المطوّرة خصيصًا تلاعبًا حيويًا بالضوء والظل، يتغير معه إدراك المبنى على مدار اليوم بحسب موقع الشمس، ليخلق تجربة بصرية جذابة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات الشقة:
جودة تتجاوز ما تراه العين!
ترسي التجهيزات معايير جديدة — في الأسطح ومواد البناء المستخدمة، ولا سيما المواد التي تُظهر أثرها بعد اكتمال البناء، رغم أنها تظل خفية عن الأنظار. فالجودة الحقيقية لا تتجلى في الانطباع الأول فحسب، بل في كل تفصيل.
- التدفئة والتبريد وتسخين المياه باستخدام الطاقة المتجددة عبر مجسات الطاقة الحرارية الأرضية
- أسقف للتدفئة والتبريد في جميع غرف المعيشة والمطبخ
- حمام عصري وأنيق مع دش وحوض استحمام، وبلاط خزفي كبير الحجم وتجهيزات صحية عالية الجودة
- مرحاض منفصل
- شرفة بمساحة نحو 9,40 م² تطل على الفناء الداخلي الهادئ والمزروع بالخضرة
- غرف مشرقة وواسعة بارتفاع 2,80 م، وأرضيات باركيه من خشب البلوط الطبيعي عالي الجودة في جميع غرف المعيشة
- أبواب داخلية بارتفاع 2,26 بإطارات مستوية مع الجدار وفاصل ظل
- جدران من ألواح الجبس المقوى المتينة Habito، الحائزة على جوائز عدة، لتوفير عزل صوتي مرتفع ومقاومة قوية للانفجار.
- بلاط خزفي كبير الحجم بمظهر التيرازو مع تدفئة أرضية في ردهة المعيشة والمطبخ والحمام والمرحاض
- جص من الحجر الجيري على الجدران والأسقف ينظم الرطوبة ويتميز بتأثير طبيعي مضاد للبكتيريا
- نوافذ فولاذية متينة بزجاج عازل ثلاثي الطبقات ووسائل حماية خارجية من الشمس لتوفير عزل صوتي مثالي وراحة مناخية
- محطة خاصة بالشقة لتسخين المياه مباشرةً وبطريقة صحية في الموقع
- جميع تمديدات المياه والتدفئة مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ المتين
- نظام لتليين المياه
- فناء داخلي مزروع بالخضرة مع ملعب للأطفال
- خزان لمياه الأمطار لري الحديقة بما يحافظ على الموارد
- نقاط شحن للتنقل الكهربائي في الفناء الداخلي
- توزيع مركزي للوسائط (الشبكة، وكابل النطاق العريض، ومأخذ جهاز التوجيه)
- نظام قفل مركزي (مفتاح واحد لباب الشقة والمنزل والقبو وبوابة الحديقة)
- إضافات عملية: باب مدخل الشقة مقاوم للاقتحام بقفل ثلاثي النقاط وغالق للباب، ونظام اتصال داخلي مرئي عالي الجودة، ومصابيح LED مدمجة في السقف في الردهة والحمام والمرحاض

آخر

توجد شقق أخرى في العقار.
الأثاث ليس جزءاً من العقار، والغرض منه التوضيح فقط.
يمكن التفاوض على خيار الإيجار مع إمكانية التملك.

ملاحظة: نرجو تفهّمنا أن الطلبات الجادة فقط هي التي ستتم معالجتها.
ولهذا نحتاج إلى:
- الاسم والعنوان الكامل
- نبذة قصيرة عنكم
- البريد الإلكتروني ورقم الهاتف
تُستخدم المستندات حصرياً لإجراء تقييم أولي للطلبات الجادة، وستُعامل بسرية.

الموقع

وصف الموقع

تقع جزيرة كوبنيك في موقع خلاب على شبه جزيرة بين نهري دامه وشبريه في جنوب شرق برلين.
وتضفي المياه المحيطة والتاريخ والطبيعة على الحي سحراً مميزاً للغاية، مما يجعله أحد أكثر الأماكن جاذبية في برلين.
وتقدّر العائلات على وجه الخصوص البيئة الآمنة والعروض التعليمية الشاملة التي تضم مدارس لجميع المراحل ودوراً للحضانة. كما توفر الأنشطة الثقافية والرياضية تجارب متنوعة إضافية.
ويُعدّ موقع أدلرسهوف المجاور للعلوم والأعمال (WISTA) أحد أكبر مجمعات التكنولوجيا، ويضم مرافق تابعة لجامعة هومبولت والعديد من المعاهد الأخرى.
ويجعل سهولة الوصول إلى كوبنيك منها مكاناً جذاباً للسكن بالنسبة إلى المتنقلين يومياً، كما توفر في الوقت نفسه جودة حياة عالية في مدينة قديمة هادئة ومعتنى بها جيداً.