Calefacción y refrigeración regenerativas: Exclusiva obra nueva en Alt-Köpenick – por parte del propietario (posible alquiler con opción a compra)

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Regenerativa, luminosa y espaciosa: una inversión segura de cara al futuro.
El corazón del espacioso apartamento es el amplio recibidor, un lugar central para el intercambio y la convivencia. Permite vistas de una estancia a otra, deja que la luz fluya libremente por todo el apartamento y transmite así una sensación de amplitud.
El amplio baño con bañera y ducha independiente es el refugio perfecto para relajarse y descansar. Para mayor privacidad, tranquilidad y comodidad, está separado del WC.
Todas las estancias y la cocina están equipadas con un techo climatizado que permite refrigerar en verano sin corrientes de aire ni gérmenes y calentar en invierno. Una bomba de calor alimentada por sondas geotérmicas garantiza el suministro de energía renovable al edificio, ofreciendo seguridad de cara al futuro e independencia de los combustibles fósiles. Las estancias cuentan con un pavimento de parquet de madera maciza de alta calidad. La cocina, el baño, el WC y el recibidor se han revestido con baldosas de gres porcelánico de gran formato y cuentan con calefacción por suelo radiante para aportar más confort. Las esbeltas ventanas de acero con triple acristalamiento aislante no solo ofrecen unas bonitas vistas al casco antiguo, sino que también son duraderas y proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico.
Las persianas verticales exteriores proporcionan una agradable sombra y protección contra el calor del verano.
El amplio balcón, con vistas al tranquilo patio interior ajardinado, amplía el espacio habitable en los días de verano.
Los puntos de recarga para vehículos eléctricos permiten a los residentes cargar sus vehículos sin depender de la infraestructura pública.
El edificio de nueva construcción en Kietzer Str. 6 ofrece vistas despejadas a la Schlossplatz.
Incorpora elementos típicos del casco antiguo y los reinterpreta, sin caer en el historicismo.
La forma sobria del edificio transmite tranquilidad, mientras que los detalles cuidadosamente elaborados entablan un diálogo con los edificios históricos vecinos. A sus elaboradas fachadas de estuco y ladrillo, el diseño responde con una fachada de ladrillo klinker de textura fina, duradera y de gran profundidad estética.
Las piezas cerámicas de forma especial, diseñadas a medida, crean vivos juegos de luz y sombra que cambian la percepción del edificio a lo largo del día según la posición del sol y ofrecen una experiencia visual atractiva.

Ajustes y características, como se describe

Equipamiento de la vivienda:
¡Calidad superior que va más allá de lo visible!
El equipamiento marca la diferencia: en los acabados, los materiales de construcción empleados y, sobre todo, los materiales que despliegan sus efectos de forma oculta una vez finalizada la obra. Porque la verdadera calidad no solo se aprecia a primera vista, sino en cada detalle.
- Calefacción, refrigeración y producción de agua caliente regenerativas mediante sondas geotérmicas
- Techos radiantes para calefacción y refrigeración en todas las estancias y en la cocina
- Baño moderno y elegante con ducha y bañera, gres porcelánico de gran formato y equipamiento sanitario de alta calidad
- Aseo separado
- Balcón de aprox. 9,40 m² orientado al tranquilo patio interior ajardinado
- Estancias luminosas y espaciosas de 2,80 m de altura, con parquet de roble macizo de alta calidad en todas las estancias
- Puertas interiores de 2,26 de altura, con marcos a ras de pared y junta de sombra
- Tabiques de construcción en seco con robustas placas Habito, galardonadas en múltiples ocasiones, para un elevado aislamiento acústico y una gran resistencia a los impactos.
- Gres porcelánico de gran formato con aspecto de terrazo y calefacción por suelo radiante en el vestíbulo, la cocina, el baño y el aseo
- El revestimiento de cal en paredes y techos regula la humedad y tiene un efecto antibacteriano natural
- Ventanas de acero duraderas con acristalamiento aislante triple y protección solar exterior para un aislamiento acústico y un confort climático óptimos
- Unidad de vivienda para la producción directa e higiénica de agua caliente en la propia vivienda
- Todas las instalaciones de agua y calefacción son de acero inoxidable duradero
- Sistema de descalcificación del agua
- Patio interior ajardinado con zona de juegos infantiles
- Cisterna de agua de lluvia para el riego del jardín con un uso eficiente de los recursos
- Puntos de recarga para vehículos eléctricos en el patio interior
- Distribución centralizada de medios (red, cable de banda ancha y toma para router)
- Sistema centralizado de cierre (una llave para la puerta de la vivienda, del edificio, del sótano y del jardín)
- Extras prácticos: puerta de entrada a la vivienda con protección antirrobo, cerradura de tres puntos y cierrapuertas, videoportero de alta calidad, focos LED empotrados en el techo del vestíbulo, el baño y el aseo

Otros

En el inmueble hay otros apartamentos.
El mobiliario no forma parte del inmueble y solo sirve para ilustrar.
La opción de alquiler con opción a compra es negociable.

Nota: Rogamos comprensión, ya que solo se tramitarán consultas serias.
Para ello necesitamos:
- Nombre y dirección completa
- Breve presentación
- Correo electrónico y número de teléfono
La documentación sirve exclusivamente para una evaluación previa seria y se tratará de forma confidencial.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La isla de Köpenick se encuentra en un entorno idílico, en una península entre los ríos Dahme y Spree, en el sureste de Berlín.
El agua que la rodea, su historia y la naturaleza le confieren al barrio un encanto muy especial y lo convierten en uno de los lugares más atractivos de Berlín.
Las familias valoran especialmente el entorno seguro y la amplia oferta educativa, con centros escolares de todos los niveles y guarderías. La oferta cultural y deportiva ofrece además experiencias variadas.
El vecino centro científico y económico de Adlershof (WISTA) es uno de los mayores parques tecnológicos y reúne instalaciones de la Universidad Humboldt y numerosos institutos más.
Su buena accesibilidad convierte a Köpenick en un atractivo lugar para vivir para quienes se desplazan a diario y, al mismo tiempo, ofrece la alta calidad de vida de un casco antiguo tranquilo y bien cuidado.