Riscaldamento e raffrescamento da fonti rinnovabili: nuova costruzione esclusiva ad Alt-Köpenick – dal proprietario (possibile acquisto con affitto)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Rigenerativo, luminoso e spazioso: un investimento sicuro per il futuro.
Il cuore dell’ampio appartamento è rappresentato dal grande atrio-soggiorno, un luogo centrale di incontro e convivialità. Permette di vedere da un ambiente all’altro, lascia fluire liberamente la luce in tutto l’appartamento e trasmette così una sensazione di spaziosità.
L’ampio bagno con vasca e doccia separata è il rifugio perfetto per rilassarsi e rigenerarsi. Per garantire maggiore privacy, tranquillità e comfort, è separato dal WC.
Tutti gli ambienti abitativi e la cucina sono dotati di soffitto radiante, che consente di raffrescare d’estate senza correnti d’aria e senza germi e di riscaldare d’inverno. Una pompa di calore alimentata da sonde geotermiche garantisce l’approvvigionamento energetico rinnovabile dell’edificio, assicurando indipendenza dai combustibili fossili e sostenibilità futura. Gli ambienti abitativi sono rifiniti con pregiato parquet in legno massello. La cucina, il bagno, il WC e l’atrio-soggiorno sono rivestiti con piastrelle in grès porcellanato di grande formato e dotati di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort. Le snelle finestre in acciaio con triplo vetro isolante non offrono solo una splendida vista sul centro storico, ma sono anche durevoli e garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.
Le tende da sole verticali esterne assicurano ulteriore ombra e protezione dal caldo estivo.
Il grande balcone affacciato sul tranquillo cortile interno alberato amplia la zona giorno nelle giornate estive.
Le stazioni di ricarica per la mobilità elettrica consentono ai residenti di ricaricare i propri veicoli indipendentemente dalle infrastrutture pubbliche.
Il nuovo edificio in Kietzer Str. 6 gode di una vista libera sulla Schlossplatz.
Riprende elementi tipici del centro storico e li reinterpreta in chiave moderna, senza ricorrere a uno stile storicista.
La forma lineare dell’edificio trasmette tranquillità, mentre i dettagli curati nei minimi particolari instaurano un dialogo con gli edifici storici vicini. Alle loro elaborate facciate in stucco e mattoni, il progetto risponde con una facciata in clinker finemente strutturata, durevole e ricca di profondità estetica.
I mattoni sagomati appositamente progettati creano vivaci giochi di luce e ombra che, a seconda della posizione del sole, modificano nel corso della giornata la percezione dell’edificio, offrendo un’esperienza visiva suggestiva.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Dotazioni dell’appartamento:
Qualità che va oltre ciò che si vede!
Le dotazioni fissano nuovi standard: nelle superfici, nei materiali da costruzione utilizzati e soprattutto nei materiali che, una volta completati i lavori, esprimono le proprie qualità senza essere visibili. Perché la vera qualità non si riconosce solo al primo impatto, ma in ogni dettaglio.
- Riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria da fonti rinnovabili tramite sonde geotermiche
- Soffitti radianti per riscaldamento e raffrescamento in tutti i locali abitativi e in cucina
- Bagno moderno ed elegante con doccia e vasca, gres porcellanato di grande formato e sanitari di alta qualità
- WC separato
- Ampio balcone di ca. 9,40 m² affacciato sul tranquillo cortile interno verde
- Ambienti luminosi e spaziosi, alti 2,80 m, con parquet in vero legno di rovere di alta qualità in tutti i locali abitativi
- Porte interne alte 2,26 con telai a filo parete e fuga d’ombra
- Pareti in cartongesso realizzate con resistenti pannelli Habito, più volte premiati, per un elevato isolamento acustico e un’elevata resistenza ai carichi.
- Gres porcellanato di grande formato effetto terrazzo con riscaldamento a pavimento nell’ingresso, in cucina, in bagno e nel WC
- L’intonaco a calce su pareti e soffitti regola l’umidità e ha un naturale effetto antibatterico
- Finestre in acciaio durevoli con vetrocamera isolante triplo e schermatura solare esterna per un isolamento acustico e un comfort climatico ottimali
- Unità di utenza dell’appartamento per la produzione diretta e igienica di acqua calda sanitaria in loco
- Tutte le tubazioni dell’acqua e dell’impianto di riscaldamento sono in acciaio inossidabile durevole
- Impianto di addolcimento dell’acqua
- Cortile interno verde con parco giochi per bambini
- Cisterna per l’acqua piovana per un’irrigazione del giardino a basso consumo di risorse
- Punti di ricarica per la mobilità elettrica nel cortile interno
- Distribuzione centralizzata dei media (rete, cavo a banda larga e presa per router)
- Impianto di chiusura centralizzato (una chiave per la porta dell’appartamento, la porta d’ingresso dello stabile, la porta della cantina e il cancello del giardino)
- Extra pratici: porta d’ingresso dell’appartamento antieffrazione con chiusura a tre punti e chiudiporta, videocitofono di alta qualità, faretti LED da incasso a soffitto nell’ingresso, nel bagno e nel WC

Altri

Nell’immobile sono disponibili anche altri appartamenti.
L’arredamento non è compreso nell’immobile e ha solo scopo illustrativo.
È possibile negoziare un’opzione di acquisto con affitto.

Nota: chiediamo la vostra comprensione: saranno prese in considerazione solo le richieste serie.
A tal fine, abbiamo bisogno di:
- Nome e indirizzo completo
- Breve presentazione
- E-mail e numero di telefono
I documenti servono esclusivamente a una verifica preliminare della serietà della richiesta e saranno trattati in modo riservato.

Posizione

Dettagli della posizione

L’isola di Köpenick è situata in una posizione idilliaca su una penisola tra i fiumi Dahme e Sprea, nel sud-est di Berlino.
Le acque che la circondano, la storia e la natura conferiscono al quartiere un fascino davvero speciale e ne fanno uno dei luoghi più suggestivi di Berlino.
Le famiglie apprezzano soprattutto l’ambiente sicuro e l’ampia offerta formativa, con scuole di ogni ordine e grado e asili nido. Le proposte culturali e sportive offrono inoltre esperienze varie.
Il vicino polo scientifico ed economico di Adlershof (WISTA) è uno dei più grandi parchi tecnologici e riunisce strutture dell’Università Humboldt e numerosi altri istituti.
La buona accessibilità rende Köpenick un luogo di residenza interessante per i pendolari e offre al tempo stesso l’elevata qualità della vita di un centro storico tranquillo e curato.