Ogrzewanie i chłodzenie z wykorzystaniem energii odnawialnej: ekskluzywny nowy budynek w Alt-Köpenick – od właściciela (możliwy najem z opcją wykupu)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Energooszczędne, pełne światła i przestronne – bezpieczna inwestycja w przyszłość.
Sercem przestronnego mieszkania jest duży hol dzienny – centralne miejsce spotkań i wspólnego spędzania czasu. Otwiera widoki z pomieszczenia do pomieszczenia, pozwala światłu swobodnie przepływać przez całe mieszkanie i daje poczucie przestronności.
Duża łazienka z wanną i osobnym prysznicem to idealne miejsce odpoczynku i relaksu. Dla większej prywatności, spokoju i komfortu znajduje się oddzielnie od WC.
We wszystkich pokojach i kuchni zamontowano sufit klimatyzacyjny, który latem zapewnia chłodzenie bez przeciągów i drobnoustrojów, a zimą ogrzewanie. Pompa ciepła wykorzystująca sondy gruntowe zapewnia budynkowi odnawialne źródło energii, dzięki czemu jest on przygotowany na przyszłość i niezależny od paliw kopalnych. W pokojach położono wysokiej jakości parkiet z naturalnego drewna. Kuchnię, łazienkę, WC i hol dzienny wykończono wielkoformatowym gresem porcelanowym; dla większego komfortu zamontowano w nich ogrzewanie podłogowe. Smukłe stalowe okna z pakietem 3-szybowym nie tylko oferują piękny widok na starówkę, ale są też trwałe oraz zapewniają bardzo dobrą izolację termiczną i akustyczną.
Zewnętrzne markizy pionowe zapewniają dodatkowo przyjemny cień i chronią przed letnim przegrzewaniem.
Duży balkon wychodzący na ciche, zielone podwórze powiększa przestrzeń mieszkalną w letnie dni.
Punkty ładowania pojazdów elektrycznych umożliwiają mieszkańcom ładowanie niezależnie od publicznej infrastruktury.
Nowy budynek przy Kietzer Str. 6 oferuje nieprzesłonięty widok na Schlossplatz.
Nawiązuje do typowych elementów starówki i interpretuje je na nowo, nie popadając w historyzowanie.
Prosta forma budynku sprawia spokojne wrażenie, a starannie dopracowane detale nawiązują dialog z historycznymi sąsiadami. Na bogato zdobione fasady sztukatorskie i ceglane projekt odpowiada precyzyjnie ustrukturyzowaną elewacją klinkierową, która jest trwała i zapewnia głębię wizualną.
Opracowane indywidualnie cegły kształtowe tworzą ożywioną grę światła i cienia, która w zależności od położenia słońca zmienia postrzeganie budynku w ciągu dnia i zapewnia atrakcyjne wrażenia wizualne.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie mieszkania:
Najwyższa jakość, która wykracza poza to, co widoczne!
Wyposażenie wyznacza standardy – pod względem powierzchni, zastosowanych materiałów budowlanych, a przede wszystkim materiałów, które po zakończeniu prac ujawniają swoje zalety, choć pozostają ukryte. Prawdziwa jakość przejawia się bowiem nie tylko w pierwszym wrażeniu, ale w każdym szczególe.
- Ogrzewanie, chłodzenie i przygotowanie ciepłej wody w sposób regeneracyjny za pomocą sond geotermalnych
- Sufity grzewczo-chłodzące we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i kuchni
- Nowoczesna i elegancka łazienka z prysznicem i wanną, wielkoformatowymi płytkami gresowymi oraz wysokiej jakości armaturą sanitarną
- Osobna toaleta
- Balkon o powierzchni ok. 9,40 m² z widokiem na spokojny, zielony dziedziniec
- Jasne i przestronne pomieszczenia o wysokości 2,80 m, z wysokiej jakości parkietem z litego drewna dębowego we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Drzwi wewnętrzne o wysokości 2,26 z ościeżnicami zlicowanymi ze ścianą i szczeliną cieniową
- Ściany z płyt gipsowo-kartonowych wykonanych z wytrzymałych, wielokrotnie nagradzanych płyt Habito, zapewniających wysoki poziom izolacji akustycznej i dużą odporność na obciążenia.
- Wielkoformatowe płytki gresowe o wyglądzie lastryka, z ogrzewaniem podłogowym w holu mieszkalnym, kuchni, łazience i toalecie
- Tynk wapienny na ścianach i sufitach reguluje wilgotność i działa naturalnie antybakteryjnie
- Trwałe okna stalowe z 3-szybowymi pakietami termoizolacyjnymi i zewnętrzną ochroną przeciwsłoneczną, zapewniające optymalną izolację akustyczną i komfort klimatyczny
- Stacja mieszkaniowa do bezpośredniego i higienicznego przygotowania ciepłej wody na miejscu
- Wszystkie instalacje wodne i grzewcze wykonane z trwałej stali nierdzewnej
- Zmiękczacz wody
- Zielony dziedziniec z placem zabaw dla dzieci
- Cysterna na deszczówkę do oszczędnego nawadniania ogrodu
- Punkty ładowania pojazdów elektrycznych na dziedzińcu
- Centralna dystrybucja mediów (sieć, kabel szerokopasmowy i gniazdo routera)
- Centralny system zamykania (jeden klucz do mieszkania, budynku, piwnicy i furtki ogrodowej)
- Praktyczne dodatki: antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkania z zamkiem trzypunktowym i samozamykaczem, wysokiej jakości wideodomofon, wpuszczane reflektory LED w suficie holu, łazienki i toalety

Inne

W obiekcie znajdują się jeszcze inne mieszkania.
Meble nie stanowią części nieruchomości i służą wyłącznie celom poglądowym.
Możliwość najmu z opcją zakupu podlega negocjacji.

Uwaga: Prosimy o wyrozumiałość — rozpatrujemy wyłącznie poważne zapytania.
W tym celu potrzebujemy:
- Imienia i nazwiska oraz pełnego adresu
- Krótkiej prezentacji
- Adresu e-mail i numeru telefonu
Dokumenty służą wyłącznie do rzetelnej wstępnej weryfikacji i będą traktowane poufnie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wyspa Köpenick malowniczo położona jest na półwyspie między rzekami Dahme i Sprewą, w południowo-wschodniej części Berlina.
Otaczająca ją woda, historia i przyroda nadają tej dzielnicy wyjątkowy urok i czynią ją jednym z najbardziej urokliwych miejsc w Berlinie.
Rodziny cenią przede wszystkim bezpieczne otoczenie i szeroką ofertę edukacyjną, obejmującą szkoły wszystkich szczebli i przedszkola. Oferta kulturalna i sportowa zapewnia dodatkowe, różnorodne atrakcje.
Sąsiadujący ośrodek naukowo-gospodarczy Adlershof (WISTA) należy do największych parków technologicznych i skupia placówki Uniwersytetu Humboldtów oraz liczne inne instytuty.
Dobra dostępność sprawia, że Köpenick jest atrakcyjnym miejscem zamieszkania dla osób dojeżdżających do pracy, a jednocześnie oferuje wysoką jakość życia w spokojnej i zadbanej starówce.