Chauffage et rafraîchissement renouvelables : construction neuve exclusive à Alt-Köpenick – par le propriétaire (location avec option d’achat possible)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

Régénératif, baigné de lumière et spacieux - un investissement sûr pour l’avenir.
Le cœur de ce vaste appartement est constitué par le grand hall de séjour, un lieu central d’échange et de convivialité. Il offre des perspectives d’une pièce à l’autre, laisse la lumière circuler librement dans tout l’appartement et procure ainsi une impression d’espace.
La grande salle de bains avec baignoire et douche séparée est un lieu idéal pour se ressourcer et se détendre. Séparée des toilettes, elle offre davantage d’intimité, de calme et de confort.
Toutes les pièces de vie ainsi que la cuisine sont équipées d’un plafond climatique, qui assure un rafraîchissement sans courants d’air ni germes en été et le chauffage en hiver. Une pompe à chaleur alimentée par des sondes géothermiques assure l’approvisionnement énergétique renouvelable du bâtiment, pour un avenir sûr et sans dépendance aux énergies fossiles. Les pièces de vie sont dotées d’un parquet haut de gamme en bois véritable. La cuisine, la salle de bains, les toilettes et le hall de séjour ont été revêtus de grès cérame grand format et équipés d’un chauffage au sol pour plus de confort. Les fines fenêtres en acier à triple vitrage isolant offrent une belle vue sur la vieille ville, tout en étant durables et en assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Des stores verticaux extérieurs apportent une ombre agréable et assurent également une protection contre la chaleur estivale.
Le grand balcon donnant sur la cour intérieure calme et verdoyante prolonge l’espace de vie aux beaux jours.
Des bornes de recharge pour véhicules électriques permettent aux résidents de recharger leurs véhicules indépendamment des infrastructures publiques.
La construction neuve située Kietzer Str. 6 bénéficie d’une vue dégagée sur la Schlossplatz.
Elle reprend des éléments typiques de la vieille ville et les réinterprète sans tomber dans l’historicisme.
La forme épurée du bâtiment lui confère une allure paisible, tandis que des détails soigneusement élaborés établissent un dialogue avec les bâtiments historiques voisins. À leurs façades richement ornées de stuc et de briques, le projet répond par une façade en briques de parement finement structurée, à la fois durable et riche en relief.
Les briques de forme spécialement conçues créent de vivants jeux d’ombre et de lumière qui, selon la position du soleil, modifient la perception du bâtiment au fil de la journée et offrent une expérience visuelle séduisante.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Équipements de l’appartement :
Une qualité qui va au-delà de ce qui se voit !
Les équipements établissent de nouvelles références, tant au niveau des finitions et des matériaux de construction utilisés que, surtout, des matériaux qui déploient leurs effets une fois les travaux achevés, à l’abri des regards. Car la vraie qualité ne se révèle pas seulement à la première impression, mais dans chaque détail.
- Chauffage, rafraîchissement et production d’eau chaude renouvelables grâce à des sondes géothermiques
- Plafonds chauffants et rafraîchissants dans toutes les pièces à vivre et la cuisine
- Salle de bains moderne et élégante avec douche et baignoire, grès cérame grand format et équipements sanitaires haut de gamme
- WC séparés
- Balcon d’env. 9,40 m² donnant sur la cour intérieure calme et verdoyante
- Pièces lumineuses et spacieuses de 2,80 m de hauteur, avec parquet en chêne massif haut de gamme dans toutes les pièces à vivre
- Portes intérieures de 2,26 m de haut avec huisseries affleurant le mur et joint creux
- Cloisons en plaques de plâtre robustes Habito, plusieurs fois primées, offrant une excellente isolation acoustique et une grande résistance aux chocs.
- Grès cérame grand format effet terrazzo avec chauffage au sol dans le hall d’habitation, la cuisine, la salle de bains et les WC
- L’enduit à la chaux sur les murs et les plafonds régule l’humidité et possède des propriétés antibactériennes naturelles
- Fenêtres en acier durables avec triple vitrage isolant et protection solaire extérieure, pour une isolation acoustique et un confort climatique optimaux
- Sous-station individuelle pour une production d’eau chaude directe et hygiénique sur place
- Toutes les installations d’eau et de chauffage sont en acier inoxydable durable
- Système d’adoucissement de l’eau
- Cour intérieure végétalisée avec aire de jeux pour enfants
- Citerne d’eau de pluie pour un arrosage du jardin économe en ressources
- Points de recharge pour véhicules électriques dans la cour intérieure
- Répartition centrale des médias (réseau, câble haut débit et prise pour routeur)
- Système de fermeture centralisé (une clé pour l’appartement, l’immeuble, la cave et le portail du jardin)
- Extras pratiques : porte d’entrée de l’appartement anti-effraction avec verrouillage à trois points et ferme-porte, visiophone haut de gamme, spots LED encastrés au plafond dans le hall, la salle de bains et les WC

Autres

Le bien comprend d’autres appartements.
Le mobilier ne fait pas partie du bien immobilier et sert uniquement à des fins d’illustration.
Une option d’achat après location est négociable.

Remarque : nous vous remercions de votre compréhension : seules les demandes sérieuses seront traitées.
À cet effet, nous avons besoin des éléments suivants :
- Nom et adresse complète
- Courte présentation
- Adresse e-mail et numéro de téléphone
Les documents servent exclusivement à une vérification préalable sérieuse et seront traités de manière confidentielle.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’île de Köpenick est située dans un cadre idyllique sur une péninsule entre les rivières Dahme et Spree, au sud-est de Berlin.
L’eau qui l’entoure, son histoire et sa nature confèrent à ce quartier un charme tout particulier et en font l’un des lieux les plus séduisants de Berlin.
Les familles apprécient avant tout l’environnement sûr et l’offre éducative complète, avec des écoles de tous niveaux et des crèches. Les offres culturelles et sportives contribuent également à proposer des expériences variées.
Le pôle scientifique et économique voisin d’Adlershof (WISTA) compte parmi les plus grands parcs technologiques et réunit des établissements de l’université Humboldt ainsi que de nombreux autres instituts.
Sa bonne accessibilité fait de Köpenick un lieu de résidence attrayant pour les personnes qui font la navette et offre en même temps la grande qualité de vie d’une vieille ville calme et bien entretenue.