Aantrekkelijke belegging – grondig gemoderniseerd meergezinswoning met 4 wooneenheden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze aantrekkelijke en grondig gemoderniseerde meergezinswoning in Saarbrücken - Dudweiler combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling en biedt daarmee interessante voorwaarden voor een duurzame belegging. Over een totale woonoppervlakte van ca. 198 m² zijn vier afzonderlijke wooneenheden verdeeld, die dankzij uiteenlopende woonconcepten veelzijdige verhuurmogelijkheden bieden. Het perceel van ca. 534 m² met terrassen en tuin maakt het geheel van de woning compleet.
Het gebouw is voor het laatst in 2026 grondig gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde en moderne staat. Tegel- en vinylvloeren zorgen voor een aantrekkelijke, eigentijdse uitstraling. Een moderne luchtwarmtepomp verzorgt de verwarming van het huis.

Op de begane grond bevinden zich twee afzonderlijke woningen met directe toegang tot de buitenruimte.
De charmante 1-kamerwoning biedt een ruim opgezet woon- en slaapgedeelte met directe toegang tot het terras en de tuin. Een aparte keuken en een badkamer met douche maken de praktische indeling compleet. De tweede woning op de begane grond beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een aparte slaapkamer en een badkamer met douche en daglicht. Vanuit de slaapkamer heeft men direct toegang tot het terras en de buitenruimte – een mooi detail dat het wooncomfort nog eens extra benadrukt.

Een bijzonder hoogtepunt van de woning zijn de twee maisonnettes, die zich elk over de eerste verdieping en de zolderverdieping uitstrekken en door hun indeling over twee woonlagen een bijzonder aangenaam woongevoel bieden. De onderste verdieping op de eerste verdieping verwelkomt de bewoners telkens met een ruime woon- en eetkamer, die veel plaats biedt voor gezamenlijk wonen en individuele interieurideeën. Een aparte keuken en een badkamer met douche en raam maken deze woonlaag compleet. Een balkon biedt extra ruimte en nodigt uit om de warme maanden buiten door te brengen. Via een binnentrap bereikt men telkens de zolderverdieping. Hier bevinden zich per woning twee aparte slaapkamers en een extra toilet. De duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte geeft de maisonnettes een bijzonder karakter en biedt tegelijkertijd veel privacy.

Ook de buitenruimtes dragen bij aan de aantrekkelijkheid van de woning. Het perceel van ca. 534 m² biedt tuin- en terrasruimtes en creëert daarmee extra wooncomfort. Er is een garage en er zijn drie extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De ruimte wordt aangevuld met een kelder met praktische gebruiks- en opbergmogelijkheden.

Het appartementencomplex is momenteel verhuurd en levert dus al huurinkomsten op. De combinatie van vier wooneenheden, twee aantrekkelijke maisonettewoningen, moderne installaties en de uitgebreide modernisering in 2026 maakt dit pand tot een interessante belegging.

Locatie