Atrakcyjna inwestycja kapitałowa – gruntownie zmodernizowany dom wielorodzinny z 4 lokalami mieszkalnymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten atrakcyjny i gruntownie zmodernizowany dom wielorodzinny w Saarbrücken - Dudweiler łączy nowoczesny komfort mieszkania z przemyślanym układem i oferuje interesujące warunki do długoterminowej inwestycji kapitałowej. Na łącznej powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 198 m² rozmieszczono cztery niezależne lokale, które dzięki zróżnicowanym koncepcjom mieszkaniowym umożliwiają wszechstronny wynajem. Całości dopełnia działka o powierzchni ok. 534 m² z tarasami i ogrodem.
Budynek został gruntownie zmodernizowany w 2026 roku i prezentuje się w zadbanym, nowoczesnym stanie. Podłogi wyłożone płytkami i winylem zapewniają atrakcyjny, współczesny wygląd. Nowoczesna pompa ciepła typu powietrze–woda odpowiada za ogrzewanie domu.

Na parterze znajdują się dwa niezależne mieszkania z bezpośrednim dostępem do przestrzeni zewnętrznej.
Urokliwe mieszkanie jednopokojowe oferuje przestronny salon z częścią sypialną, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Oddzielna kuchnia oraz łazienka z prysznicem uzupełniają praktyczny układ pomieszczeń. Drugie mieszkanie na parterze dysponuje przestronnym salonem z jadalnią, oddzielną sypialnią oraz łazienką z prysznicem i oknem. Z sypialni można wyjść bezpośrednio na taras i do przestrzeni zewnętrznej – to miły akcent, który dodatkowo podkreśla komfort mieszkania.

Szczególną atrakcją nieruchomości są dwa mieszkania dwupoziomowe typu maisonette, z których każde rozciąga się na piętro i poddasze. Ich układ na dwóch poziomach zapewnia wyjątkowo przyjemną atmosferę. Na dolnym poziomie, na piętrze, mieszkańców wita przestronny salon z jadalnią, oferujący dużo miejsca do wspólnego spędzania czasu i realizacji indywidualnych pomysłów aranżacyjnych. Oddzielna kuchnia oraz łazienka z prysznicem i oknem dopełniają tę kondygnację. Balkon zapewnia dodatkową przestrzeń i zachęca do spędzania ciepłych miesięcy na świeżym powietrzu. Wewnętrzne schody prowadzą do poddasza. W każdym mieszkaniu znajdują się tam dwie oddzielne sypialnie oraz dodatkowa toaleta. Wyraźny podział na strefę dzienną i sypialną nadaje mieszkaniom dwupoziomowym wyjątkowy charakter, zapewniając jednocześnie wysoki poziom prywatności.

Również przestrzenie zewnętrzne podnoszą atrakcyjność nieruchomości. Działka o powierzchni ok. 534 m² oferuje ogród i tarasy i tym samym zwiększa komfort mieszkania. Do dyspozycji są garaż oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe na zewnątrz. Ofertę uzupełnia piwnica z praktycznymi pomieszczeniami gospodarczymi i miejscem do przechowywania.

Budynek wielorodzinny jest obecnie wynajmowany, dzięki czemu przynosi już dochody z czynszu. Połączenie czterech lokali mieszkalnych, dwóch atrakcyjnych mieszkań dwupoziomowych, nowoczesnych instalacji technicznych oraz kompleksowej modernizacji w 2026 roku czyni tę nieruchomość interesującą inwestycją.

Lokalizacja