Cazip yatırım fırsatı – kapsamlı şekilde modernize edilmiş, 4 daireli apartman

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Saarbrücken - Dudweiler’de bulunan bu çekici ve kapsamlı şekilde modernize edilmiş çok daireli konut, çağdaş yaşam konforunu iyi düşünülmüş bir yerleşim planıyla bir araya getiriyor ve böylece sürdürülebilir bir sermaye yatırımı için ilgi çekici koşullar sunuyor. Yaklaşık 198 m² toplam yaşam alanına sahip binada, farklı yaşam konseptleriyle çeşitli kiralama olanakları sağlayan dört ayrı konut birimi bulunuyor. Teras ve bahçe alanlarına sahip yaklaşık 534 m² büyüklüğündeki arsa, mülkün genel görünümünü başarıyla tamamlıyor.
Bina en son 2026 yılında kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup bakımlı ve modern bir durumda. Fayans ve vinil zeminler, çekici ve çağdaş bir görünüm sağlıyor. Modern bir hava kaynaklı ısı pompası evin ısıtma ihtiyacını karşılıyor.

Zemin katta, dış mekânla doğrudan bağlantısı olan iki ayrı daire bulunuyor.
Sevimli 1 odalı dairede, terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan genişçe tasarlanmış bir oturma ve yatak alanı mevcut. Ayrı bir mutfak ve duşlu bir banyo, kullanışlı yerleşim planını tamamlıyor. Zemin kattaki ikinci dairede geniş bir oturma ve yemek alanı, ayrı bir yatak odası ve duşlu, doğal ışık alan bir banyo bulunuyor. Yatak odasından doğrudan terasa ve dış mekâna çıkılıyor; yaşam konforunu daha da artıran hoş bir ayrıntı.

Mülkün öne çıkan özelliklerinden biri de, her biri birinci ve çatı katlarına yayılan ve iki yaşam katına bölünmüş yapılarıyla özellikle keyifli bir yaşam hissi sunan iki dubleks daire. Birinci kattaki alt düzeyde, her daire sakinleri geniş bir oturma ve yemek alanıyla karşılıyor; bu alan birlikte vakit geçirmek ve kişisel dekorasyon fikirleri için bolca yer sunuyor. Ayrı bir mutfak ile duşlu ve pencereli bir banyo bu yaşam katını tamamlıyor. Balkon, ek bir açık alan sunuyor ve sıcak aylarda dışarıda vakit geçirmeye davet ediyor. İç merdivenle her dairede çatı katına çıkılıyor. Burada daire başına iki ayrı yatak odası ve ek bir tuvalet bulunuyor. Yaşam ve yatak alanlarının net biçimde ayrılması dubleks dairelere özel bir karakter kazandırırken aynı zamanda yüksek düzeyde mahremiyet sağlıyor.

Dış mekânlar da mülkün çekiciliğine katkıda bulunuyor. Yaklaşık 534 m² büyüklüğündeki arsa bahçe ve teras alanları sunuyor ve böylece yaşam konforunu artırmaktadır. Araçlar için bir garaj ve üç ek açık otopark alanı mevcuttur. Kullanışlı depolama ve saklama alanları sunan bir bodrum da yaşam alanını tamamlamaktadır.

Çok daireli bina şu anda kiradadır ve hâlihazırda kira geliri sağlamaktadır. Dört konut birimi, iki cazip dubleks daire, modern bina teknolojisi ve 2026 yılında gerçekleştirilen kapsamlı modernizasyonun birleşimi, bu gayrimenkulü ilgi çekici bir yatırım fırsatı hâline getirmektedir.

Konum