Inversión atractiva: edificio de viviendas con 4 unidades residenciales, completamente modernizado

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Sobre esta casa

Esta atractiva casa plurifamiliar, ampliamente modernizada, en Saarbrücken - Dudweiler combina el confort residencial actual con una distribución bien pensada y ofrece así interesantes condiciones para una inversión sostenible. Las cuatro viviendas independientes se distribuyen en una superficie habitable total de aprox. 198 m² y, con sus diferentes conceptos residenciales, permiten una versátil posibilidad de alquiler. El terreno de aprox. 534 m², con terrazas y zonas ajardinadas, completa armoniosamente el conjunto de la propiedad.
El edificio fue objeto de una amplia modernización por última vez en 2026 y se presenta en un estado moderno y bien cuidado. Los suelos de baldosas y vinilo ofrecen un aspecto atractivo y actual. Una moderna bomba de calor aire-agua se encarga del suministro de calefacción de la casa.

En la planta baja hay dos viviendas independientes con acceso directo al espacio exterior.
El encantador apartamento de 1 habitación ofrece una amplia zona de estar y dormitorio, con acceso directo a la terraza y al jardín. Una cocina independiente y un baño con ducha completan la práctica distribución. El segundo apartamento de la planta baja dispone de una amplia zona de estar y comedor, un dormitorio independiente y un baño con ducha y luz natural. Desde el dormitorio se accede directamente a la terraza y al espacio exterior: un bonito detalle que realza aún más el confort residencial.

Un aspecto destacado de la propiedad son los dos apartamentos dúplex, cada uno de los cuales se extiende por la primera planta y la buhardilla y, gracias a su distribución en dos niveles, ofrece una sensación de vivienda especialmente agradable. El nivel inferior, en la primera planta, recibe en cada caso a sus ocupantes con una amplia zona de estar y comedor, que ofrece mucho espacio para compartir y para ideas de decoración personalizadas. Una cocina independiente y un baño con ducha y ventana completan este nivel. Un balcón ofrece espacio adicional y permite disfrutar al aire libre de los meses más cálidos. Una escalera interior conduce en cada caso a la buhardilla. Aquí hay dos dormitorios independientes por vivienda, así como un aseo adicional. La clara separación entre la zona de estar y la zona de dormitorio confiere a los apartamentos dúplex un carácter especial y, al mismo tiempo, ofrece un alto grado de privacidad.

Los espacios exteriores también contribuyen al atractivo de la propiedad. El terreno de aprox. 534 m² ofrece zonas ajardinadas y terrazas y así crea un valor residencial adicional. Un garaje y tres plazas de aparcamiento exteriores adicionales están disponibles para vehículos. La oferta de espacios se completa con un sótano que ofrece prácticas opciones de uso y almacenamiento.

Actualmente, el edificio plurifamiliar está alquilado y, por tanto, ya genera ingresos por alquiler. La combinación de cuatro viviendas, dos atractivos apartamentos dúplex, instalaciones técnicas modernas y la amplia modernización realizada en 2026 convierte este inmueble en una interesante inversión.

Ubicación