استثمار رأسمالي جذاب – مبنى سكني متعدد الشقق يضم 4 وحدات سكنية، جرى تحديثه بشكل شامل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات الجذاب والمحدّث بالكامل في زاربروكن - دودفايلر بين راحة السكن العصرية والتقسيم المدروس، ما يوفر مقومات واعدة للاستثمار العقاري المستدام. تتوزع أربع وحدات سكنية مستقلة على مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 198 م²، وتتيح مفاهيمها السكنية المتنوعة خيارات متعددة للتأجير. وتكتمل الصورة العامة للعقار بقطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 534 م²، تضم تراسات ومساحات حديقة.
خضع المبنى مؤخراً لتحديث شامل في عام 2026، وهو بحالة جيدة وعصرية. وتضفي أرضيات البلاط والفينيل مظهراً جذاباً يواكب العصر. وتتولى مضخة حرارية هوائية حديثة توفير التدفئة للمبنى.

تقع شقتان مستقلتان في الطابق الأرضي، ولكل منهما اتصال مباشر بالمساحات الخارجية.
تضم الشقة الساحرة المكوّنة من غرفة واحدة مساحة معيشة ونوم واسعة التصميم، مع مدخل مباشر إلى التراس والحديقة. ويكمل التصميم العملي للمساحة مطبخ مستقل وحمام مزود بدش. أما شقة الطابق الأرضي الثانية، فتضم مساحة معيشة وطعام واسعة، وغرفة نوم مستقلة، وحماماً مضاءً بضوء النهار ومزوداً بدش. ويمكن الوصول مباشرة من غرفة النوم إلى التراس والمساحة الخارجية، وهي ميزة جميلة تعزز راحة السكن.

من أبرز ميزات العقار شقتا الميزونيت، إذ تمتد كل منهما على الطابق العلوي وطابق السطح، ويوفر تقسيمهما على مستويين سكنيين إحساساً مريحاً بالعيش. يستقبل الطابق السفلي في الطابق العلوي السكان في كل شقة بمساحة معيشة وطعام واسعة، توفر حيزاً كبيراً للحياة المشتركة وأفكار التأثيث الفردية. ويكمل هذا الطابق السكني مطبخ مستقل وحمام مزود بدش ونافذة. كما توفر الشرفة مساحة إضافية للاسترخاء وتدعو للاستمتاع بالأشهر الدافئة في الهواء الطلق. ويؤدي درج داخلي في كل شقة إلى طابق السطح. ويضم هذا الطابق غرفتي نوم منفصلتين ودورة مياه إضافية في كل شقة. ويمنح الفصل الواضح بين منطقتي المعيشة والنوم شقق الميزونيت طابعاً خاصاً، ويوفر في الوقت نفسه قدراً كبيراً من الخصوصية.

وتسهم المساحات الخارجية أيضاً في جاذبية العقار. وتضم قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 534 م² مساحات للحديقة والتراسات وبذلك يضيف قيمة سكنية إضافية. يتوفر مرآب وثلاثة أماكن أخرى لوقوف السيارات في الهواء الطلق. ويكتمل العرض المكاني بقبو يوفر إمكانات عملية للاستخدام والتخزين.

العقار متعدد الشقق مؤجّر حاليًا، ويوفر بالتالي عائدات إيجار قائمة. إن الجمع بين أربع وحدات سكنية وشقتين جذابتين من طابقين وتجهيزات تقنية حديثة للمبنى والتحديث الشامل في عام 2026 يجعل هذا العقار فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام.

الموقع