Compacte eengezinswoning met tuin, garage, werkplaats en kantoor in Rodenbach - Oberrodenbach

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Objectnr.: 1073138

Deze compacte eengezinswoning in Oberrodenbach biedt een combinatie die je niet bij elke woning in deze vorm vindt: een overzichtelijk woonoppervlak, een eigen tuin, een balkon aan de tuinzijde en extra gebruiksruimtes in een apart garage- en bijgebouw.
De vijf kamers zijn verdeeld over twee woonlagen en hebben een woonoppervlak van ca. 96,88 m². De kamers hebben prettige proporties en kunnen flexibel worden gebruikt als woon-, slaap-, kinder- of werkkamer. Het open trappenhuis geeft de woning een eigen karakter en verbindt de twee woonlagen op klassieke wijze. De compacte indeling zorgt daarbij voor korte loopafstanden en een goede benutting van de beschikbare ruimte.
Achter de woning ligt een tuin die met een duidelijke afbakening kan worden ingericht als privétoevluchtsoord. Ook het balkon op de bovenverdieping ligt aan de tuinzijde en vormt een waardevolle aanvulling op de buitenruimte.
Bijzonder interessant zijn de extra ruimtes in het aparte bijgebouw. Naast de garage zijn er nog meer ruimtes beschikbaar, die bijvoorbeeld kunnen worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte kantoorruimte met eigen toilet, die toegankelijk is vanuit het achterste gedeelte. Hierdoor is de woning ook geschikt voor kopers die wonen en werken willen combineren – bijvoorbeeld voor een klein ambachtelijk bedrijf, een kantoor of een zelfstandige activiteit.
De woning is toe aan modernisering. De verwarming bestaat uit nachtaccumulatiekachels en de kunststof kozijnen dateren grotendeels uit de jaren 80. Daarom moet rekening worden gehouden met energetische en technische maatregelen. Tegelijkertijd kan de woning stap voor stap worden aangepast aan de huidige eisen, zonder dat alle maatregelen meteen moeten worden uitgevoerd. Het energielabel vermeldt energie-efficiëntieklasse H.
De woning is daarmee vooral geschikt voor een klein gezin, vakmensen of kopers die graag zelf de handen uit de mouwen steken en op zoek zijn naar een woning waar wonen, tuin, garage, werkplaats en kantoor samenkomen op een overzichtelijk perceel.

Locatie