منزل عائلي مدمج مع حديقة ومرآب وورشة ومكتب في رودنباخ - أوبررودنباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

رقم العقار: 1073138

يقدم هذا المنزل العائلي المدمج في أوبررودنباخ مزيجًا لا يتوفر بهذا الشكل في كل منزل: مساحة معيشة معقولة، وحديقة خاصة، وشرفة تطل على الحديقة، بالإضافة إلى مساحات إضافية للاستخدام في مبنى منفصل يضم المرآب ومرافق جانبية.
تتوزع خمس غرف على طابقين ضمن مساحة معيشة تبلغ نحو 96,88 م². الغرف ذات أبعاد مريحة، ويمكن استخدامها بمرونة كغرف للمعيشة أو النوم أو الأطفال أو العمل. يمنح الدرج المفتوح المنزل طابعًا خاصًا ويربط بين طابقي المعيشة بأسلوب كلاسيكي. كما يتيح المخطط المدمج التنقل بسهولة والاستفادة الجيدة من المساحة المتاحة.
يوجد خلف المنزل قسم من الحديقة يمكن تصميمه ليكون ملاذًا خاصًا مع وضع فاصل واضح. كما تتجه الشرفة في الطابق العلوي نحو الحديقة، وتكمّل المساحة الخارجية على نحو مناسب.
وتتميز المساحات الإضافية في المبنى الجانبي المنفصل باهتمام خاص. فإلى جانب المرآب، تتوفر غرف أخرى يمكن استخدامها، على سبيل المثال، كورشة أو مخزن أو مساحة لممارسة الهوايات. كما توجد غرفة مكتب منفصلة مزودة بمرحاض خاص، ويمكن الوصول إليها من الجهة الخلفية. ولذلك يناسب العقار أيضًا المشترين الراغبين في الجمع بين السكن والعمل، مثلًا لمشروع حرفي صغير أو مكتب أو نشاط مستقل.
المنزل بحاجة إلى تحديث. ويتم التدفئة بواسطة مدافئ تخزين الحرارة الليلية، أما النوافذ البلاستيكية فيعود تاريخ معظمها إلى ثمانينيات القرن العشرين. لذلك ينبغي التخطيط لإجراءات تحسين كفاءة الطاقة والتجهيزات الفنية. وفي الوقت نفسه، يمكن تكييف العقار تدريجيًا مع المتطلبات الحالية، دون الحاجة إلى تنفيذ جميع التدابير فورًا. وتُظهر شهادة الطاقة فئة الكفاءة H.
لذلك يناسب المنزل بوجه خاص عائلة صغيرة أو حرفيين أو مشترين مستعدين للعمل بأنفسهم، ويبحثون عن عقار يجمع بين السكن والحديقة والمرآب والورشة والمكتب على قطعة أرض ذات مساحة معقولة.

الموقع