Casa unifamiliare compatta con giardino, garage, laboratorio e ufficio a Rodenbach - Oberrodenbach

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

N. immobile: 1073138

Questa casa unifamiliare compatta a Oberrodenbach offre una combinazione che non si trova in questa forma in ogni casa: una superficie abitativa contenuta, un’area verde privata, un balcone sul lato del giardino e ulteriori spazi accessori in un edificio separato con garage.
I cinque locali si sviluppano su due livelli e offrono una superficie abitativa di circa 96,88 m². Gli ambienti hanno proporzioni gradevoli e possono essere utilizzati con flessibilità come soggiorno, camera da letto, cameretta o studio. Il vano scale aperto conferisce alla casa un carattere particolare e collega in modo classico i due livelli abitativi. La pianta compatta garantisce percorsi brevi e un buon utilizzo della superficie disponibile.
Dietro la casa si trova un’area verde che, con una chiara delimitazione, può essere trasformata in un rifugio privato. Anche il balcone al piano superiore è rivolto verso il giardino e completa in modo funzionale gli spazi esterni.
Particolarmente interessanti sono gli spazi aggiuntivi nell’edificio accessorio separato. Oltre al garage sono disponibili altri locali, utilizzabili ad esempio come laboratorio, deposito o spazio per hobby. È inoltre presente un ufficio separato con WC privato, accessibile dalla parte posteriore. L’immobile è quindi adatto anche ad acquirenti che desiderano conciliare abitazione e lavoro, ad esempio per una piccola attività artigianale, un ufficio o un’attività autonoma.
La casa necessita di interventi di ammodernamento. Il riscaldamento è fornito da stufe ad accumulo notturno; le finestre in PVC risalgono per lo più agli anni ’80. Occorre quindi prevedere interventi energetici e tecnici. Allo stesso tempo, l’immobile può essere adeguato gradualmente alle esigenze attuali, senza che tutti gli interventi debbano essere necessariamente realizzati subito. L’attestato energetico indica la classe di efficienza H.
La casa è quindi particolarmente adatta a una famiglia di piccole dimensioni, ad artigiani o ad acquirenti che siano in grado di rimboccarsi le maniche e cerchino un immobile in cui abitazione, giardino, garage, laboratorio e ufficio si trovino su un lotto di dimensioni contenute.

Posizione