Maison individuelle compacte avec jardin, garage, atelier et bureau à Rodenbach - Oberrodenbach

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

N° du bien : 1073138

Cette maison individuelle compacte à Oberrodenbach offre une combinaison que l’on ne trouve pas dans toutes les maisons : une surface habitable raisonnable, un jardin privatif, un balcon côté jardin ainsi que des surfaces annexes supplémentaires dans un bâtiment séparé comprenant un garage et des dépendances.
Les cinq pièces se répartissent sur deux niveaux, pour une surface habitable d’environ 96,88 m². Les pièces sont agréablement proportionnées et peuvent être utilisées de manière flexible comme séjour, chambre, chambre d’enfant ou bureau. La cage d’escalier ouverte confère à la maison un caractère particulier et relie les deux niveaux d’habitation de manière classique. Le plan compact facilite les déplacements et permet une bonne utilisation de la surface disponible.
À l’arrière de la maison se trouve un jardin qui peut être aménagé en espace privé et tranquille grâce à une délimitation claire. Le balcon à l’étage est également orienté côté jardin et complète judicieusement l’espace extérieur.
Les surfaces supplémentaires dans la dépendance séparée sont particulièrement intéressantes. Outre le garage, d’autres pièces sont disponibles et peuvent servir, par exemple, d’atelier, de zone de stockage ou d’espace de loisirs. Un bureau séparé avec WC privatif est également présent et accessible depuis l’arrière. Le bien convient donc aussi aux acquéreurs souhaitant associer habitation et travail, par exemple pour une petite entreprise artisanale, un bureau ou une activité indépendante.
La maison nécessite des travaux de modernisation. Le chauffage est assuré par des radiateurs à accumulation nocturne et les fenêtres en PVC datent pour la plupart des années 1980. Des travaux de rénovation énergétique et technique sont donc à prévoir. Parallèlement, le bien peut être adapté progressivement aux exigences actuelles, sans qu’il soit impératif de réaliser tous les travaux immédiatement. Le certificat énergétique indique une classe d’efficacité H.
La maison s’adresse donc particulièrement à une petite famille, à des artisans ou à des acquéreurs prêts à mettre la main à la pâte et à la recherche d’un bien réunissant habitation, jardin, garage, atelier et bureau sur un terrain de taille raisonnable.

Emplacement