Kompaktowy dom jednorodzinny z ogrodem, garażem, warsztatem i biurem w Rodenbach - Oberrodenbach

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Nr oferty: 1073138

Ten kompaktowy dom jednorodzinny w Oberrodenbach oferuje połączenie, którego nie spotyka się w takiej formie w każdym domu: niewielką powierzchnię mieszkalną, prywatną część ogrodową, balkon od strony ogrodu oraz dodatkowe powierzchnie użytkowe w osobnym budynku garażowym i gospodarczym.
Na ok. 96,88 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczono pięć pokoi na dwóch kondygnacjach. Pomieszczenia mają przyjemne proporcje i można je elastycznie wykorzystywać jako salon, sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet. Otwarta klatka schodowa nadaje domowi wyjątkowy charakter i w klasyczny sposób łączy obie kondygnacje mieszkalne. Kompaktowy układ zapewnia krótkie ciągi komunikacyjne i dobre wykorzystanie dostępnej powierzchni.
Za domem znajduje się część ogrodowa, którą można urządzić jako prywatne miejsce wypoczynku, wyraźnie oddzielone od otoczenia. Balkon na piętrze również wychodzi na ogród i stanowi praktyczne uzupełnienie przestrzeni zewnętrznej.
Szczególnie interesujące są dodatkowe powierzchnie w osobnym budynku gospodarczym. Oprócz garażu dostępne są kolejne pomieszczenia, które można wykorzystać na przykład jako warsztat, magazyn lub przestrzeń do realizacji hobby. Ponadto znajduje się tam osobny gabinet z własną toaletą, do którego prowadzi wejście od tyłu budynku. Dzięki temu nieruchomość nadaje się również dla osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę – na przykład prowadzić niewielki zakład rzemieślniczy, biuro lub działalność na własny rachunek.
Dom wymaga modernizacji. Ogrzewanie zapewniają piece akumulacyjne, a okna z tworzywa sztucznego pochodzą w większości z lat 80. XX wieku. Należy zatem zaplanować prace związane z efektywnością energetyczną i instalacjami technicznymi. Jednocześnie nieruchomość można stopniowo dostosowywać do współczesnych wymagań, bez konieczności natychmiastowego przeprowadzania wszystkich prac. Świadectwo energetyczne wskazuje klasę efektywności H.
Dom jest więc szczególnie atrakcyjny dla małej rodziny, rzemieślników lub nabywców, którzy potrafią samodzielnie wykonać część prac i szukają nieruchomości, na której stosunkowo niewielkiej działce łączą się dom, ogród, garaż, warsztat i biuro.

Lokalizacja