Casa unifamiliar compacta con jardín, garaje, taller y oficina en Rodenbach - Oberrodenbach

Datos principales

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Sobre esta casa

N.º de inmueble: 1073138

Esta casa unifamiliar compacta en Oberrodenbach ofrece una combinación que no se encuentra en todas las casas: una superficie habitable manejable, una zona de jardín propia, un balcón orientado hacia el jardín y superficies adicionales en un edificio anexo independiente con garaje.
En aprox. 96,88 m² de superficie habitable se distribuyen cinco habitaciones en dos plantas. Las estancias tienen proporciones agradables y se pueden utilizar con flexibilidad como sala de estar, dormitorio, habitación infantil o despacho. La escalera abierta confiere a la casa un carácter propio y conecta de forma clásica las dos plantas habitables. La distribución compacta garantiza trayectos cortos y un buen aprovechamiento de la superficie disponible.
Detrás de la casa hay una zona de jardín que, con una delimitación clara, se puede convertir en un refugio privado. El balcón de la planta superior también está orientado hacia el jardín y complementa adecuadamente el espacio exterior.
Las superficies adicionales del edificio anexo independiente son especialmente interesantes. Además del garaje, hay otras estancias disponibles que se pueden utilizar, por ejemplo, como taller, almacén o zona de ocio. También hay un despacho independiente con aseo propio, al que se accede desde la zona posterior. Por ello, el inmueble también es adecuado para compradores que deseen combinar vivienda y trabajo, por ejemplo, para un pequeño negocio artesanal, una oficina o una actividad por cuenta propia.
La casa necesita modernización. La calefacción se realiza mediante acumuladores eléctricos nocturnos; las ventanas de plástico datan en su mayoría de los años 1980. Por tanto, hay que prever medidas de mejora energética y técnica. Al mismo tiempo, el inmueble se puede adaptar paso a paso a las exigencias actuales, sin que sea imprescindible realizar todas las medidas de inmediato. El certificado energético indica la clase de eficiencia H.
Por ello, la casa está especialmente dirigida a una familia pequeña, profesionales del sector de la construcción o compradores que estén dispuestos a ponerse manos a la obra y busquen un inmueble donde vivienda, jardín, garaje, taller y oficina se integren en una parcela manejable.

Ubicación