TOP INVESTERINGSFACTOR 22 OP FEHMARN - VEELZIJDIG GEBRUIK EN UITSTEKEND WAARDESTIJGINGSPOTENTIEEL!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

INVESTERING OP FEHMARN - MEERGEZINSWONING MET GROOT GEBRUIKSPOTENTIEEL

Deze gedeeltelijk verhuurde meergezinswoning met factor 22 op het zeer gewilde eiland Fehmarn biedt u als investeerder een solide en toekomstgerichte kans. Met stabiele huurinkomsten, uitbreidingspotentieel en een toplocatie in een van de populairste vakantieregio’s van Duitsland combineert dit object mogelijkheden voor rendement op korte termijn met waardestijgingspotentieel op lange termijn.

STABIELE OPBRENGSTEN DOOR BESTAANDE VERHUUR

Twee van de in totaal vier wooneenheden zijn al verhuurd en zorgen voor regelmatige huurinkomsten. Daarmee biedt het object vanaf het begin een veilige basis voor uw investering. De verhuurde eenheden genereren solide inkomsten, terwijl de overige woningen u de flexibiliteit bieden om deze in te zetten voor extra inkomsten of eigen gebruik. De bijna volledig gemoderniseerde woning op de eerste verdieping en de eenkamerwoning op de begane grond, waarvoor de huur is opgezegd, bieden verder inkomenspotentieel.

FLEXIBELE GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN VOOR VERSCHILLENDE SCENARIO’S

De meergezinswoning met 226 m² woonoppervlak op een perceel van 690 m² biedt talrijke mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Naast gebruik als klassiek verhuurobject bestaat de mogelijkheid om de vrijkomende eenheden op korte termijn te verhuren of zelf te gebruiken. De grote vraag naar vakantiewoningen op Fehmarn maakt het object ook bijzonder aantrekkelijk voor toeristische verhuur.

Voor investeerders met een langere ontwikkelingshorizon bestaat de mogelijkheid om het gebouw door verbouwing of renovatie verder te verbeteren en zo het huurrendement aanzienlijk te verhogen. Als alternatief biedt het perceel ruimte voor volledige sloop en nieuwbouw van een moderne meergezinswoning, die zowel geschikt is voor de verkoop van appartementen als voor langdurige of seizoensgebonden verhuur.

LOCATIEVOORDEEL FEHMARN - STERK GROEIENDE MARKT

Fehmarn behoort tot de zonnigste regio’s van Duitsland en profiteert van een gestage groei in het toerisme. Deze vraag leidt niet alleen tot een voortdurende waardestijging van vastgoed, maar biedt investeerders ook aantrekkelijke voorwaarden voor langetermijnverhuurmodellen. De combinatie van stabiele huurinkomsten en een grote toeristische vraag vormt een solide basis voor duurzame opbrengsten.

Het eiland beschikt over een uitstekende Infrastructuur. Naast de Fehmarnsundbrug, die een snelle verbinding met het vasteland garandeert, zorgt de nabijheid van Hamburg en Lübeck voor een optimale bereikbaarheid. Deze factoren maken het object zowel voor permanente huurders als voor vakantiegasten uiterst aantrekkelijk.

LANGDURIG WAARDESTIJGINGSPOTENTIEEL

Het vastgoed biedt u niet alleen mogelijkheden voor inkomsten op korte termijn, maar ook een langdurig waardestijgingspotentieel dankzij de aantrekkelijke ligging en de flexibiliteit in het gebruik. Fehmarn kent momenteel een stijgende vraag naar hoogwaardige woonruimte - zowel van particulieren als van investeerders die het toeristische potentieel van het eiland erkennen. Door gerichte investeringen in verbouw of nieuwbouw kunt u de waarde van het vastgoed verder verhogen en aanvullende inkomstenbronnen aanboren.

CONCLUSIE - EEN WAARDEVASTE INVESTERING MET VEELZIJDIGE MOGELIJKHEDEN

Dit meergezinswoning op Fehmarn biedt een ideale combinatie van doorlopende huurinkomsten, uitbreidingspotentieel en een uitzonderlijke ligging in een dynamische groeimarkt. Het vormt een veilige, langetermijnkapitaalinvestering die zowel voor particuliere investeerders als voor institutionele beleggers interessant is. Benut deze kans om te profiteren van de solide rendementsmogelijkheden en het langdurige waardestijgingspotentieel van dit vastgoed.

Immo Paradise 503e533d 7e6f246a 477664#2371
TOPLOCATIE IN LANDKIRCHEN OP FEHMARN - INVESTEER IN DE TOEKOMST
Dit perceel in Landkirchen op Fehmarn biedt een unieke kans in een van de meest gewilde regio's aan de Oostzee. Fehmarn, bekend om zijn toenemende populariteit bij toeristen en vastgoedkopers, kent een gestage waardestijging, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt. Vastgoed op het eiland, met name op centrale en rustige locaties zoals Landkirchen, is een veilige belegging met sterk toekomstpotentieel.

IDEAAL VOOR INVESTEERDERS
De rustige ligging biedt tegelijkertijd nabijheid tot de stranden en talrijke watersportmogelijkheden. Fehmarn trekt jaarlijks steeds meer bezoekers, waardoor de vraag naar vakantiewoningen continu groeit - ideaal voor lucratieve verhuur.

UITSTEKENDE INFRASTRUCTUUR
Landkirchen biedt supermarkten, restaurants, winkels en medische voorzieningen direct ter plaatse. In enkele minuten bereikt u Burg auf Fehmarn voor aanvullende winkelmogelijkheden. De Fehmarnsundbrug zorgt voor een snelle verbinding met Lübeck en Hamburg.
- Gedeeltelijk verhuurd meergezinswoning met 4 eenheden
- 2 verhuurde appartementen, stabiele huurinkomsten
- Appartement van 41 m² op de 1e verdieping, modernisering bijna voltooid
- 1-kamerappartement op de begane grond, opgezegd
- 226 m² woonoppervlak, 690 m² perceel
- Flexibel gebruik: eigen gebruik, verhuur, vakantiewoning
- Uit- en verbouwmogelijkheden voor waardevermeerdering
- Mogelijkheid tot sloop en nieuwbouw van een modern meergezinswoning
- Voor koopappartementen, vakantie- of langetermijnverhuur
- Centrale, rustige ligging op Fehmarn
- Grote vraag op de vakantie- en woningmarkt
- Zeer goede verbinding via de Fehmarnsundbrug
- Infrastructuur: winkels, restaurants, vrijetijdsaanbod
- Vrije tijd: stranden, watersport, fietspaden
Rolf Winko
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
TOP INVESTERINGSFACTOR 22 OP FEHMARN - VEELZIJDIG GEBRUIK EN UITSTEKEND WAARDEVERMEERDERINGSPOTENTIEEL!

Locatie