Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 226 m² |
| Год построен | 1920 |
| Комнаты | 10 |
|---|
| Участок | 690 m² |
|---|
| Цена покупки | 368.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 628,32 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИНВЕСТИЦИИ НА ФЕМАРНЕ — МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Этот частично сданный в аренду многоквартирный дом с коэффициентом 22 на пользующемся высоким спросом острове Фемарн предоставляет вам как инвестору надёжную и ориентированную на будущее возможность. Стабильные доходы от аренды, потенциал расширения и отличное расположение в одном из самых популярных курортных регионов Германии объединяют в этом объекте краткосрочные возможности получения доходности с долгосрочным потенциалом роста стоимости.
СТАБИЛЬНЫЕ ДОХОДЫ БЛАГОДАРЯ СУЩЕСТВУЮЩЕЙ АРЕНДЕ
Две из четырёх жилых единиц уже сданы в аренду и обеспечивают регулярные арендные доходы. Таким образом, объект с самого начала предлагает надёжную основу для ваших инвестиций. Сданные в аренду помещения приносят стабильный доход, а остальные квартиры предоставляют вам гибкость: использовать их для получения дополнительного дохода или для собственного проживания. Почти полностью модернизированная квартира на втором этаже, а также однокомнатная квартира на первом этаже, договор аренды которой расторгнут, предлагают дополнительный потенциал дохода.
ГИБКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ СЦЕНАРИЕВ
Многоквартирный дом с жилой площадью 226 м² на участке площадью 690 м² открывает многочисленные возможности для дальнейшего развития. Помимо использования в качестве классического арендного объекта, существует возможность сдавать освобождающиеся помещения на короткий срок или использовать их самостоятельно. Высокий спрос на жильё для отдыха на Фемарне делает объект особенно привлекательным также для туристической аренды.
Для инвесторов с более долгосрочным горизонтом развития существует возможность дополнительно повысить стоимость здания посредством перепланировки или санации и тем самым существенно увеличить доходность от аренды. В качестве альтернативы участок позволяет полностью снести существующее здание и построить современный многоквартирный дом, подходящий как для продажи отдельных квартир, так и для долгосрочной или сезонной аренды.
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ НА ФЕМАРНЕ — БЫСТРО РАСТУЩИЙ РЫНОК
Фемарн относится к числу наиболее солнечных регионов Германии и пользуется постоянным ростом туристической отрасли. Этот спрос приводит не только к непрерывному росту стоимости недвижимости, но и создаёт для инвесторов привлекательные условия для долгосрочных моделей аренды. Сочетание стабильных арендных доходов и высокого туристического спроса формирует прочную основу для устойчивой доходности.
Остров располагает превосходной Инфраструктура. Благодаря мосту через Фемарнзунд, обеспечивающему быстрое сообщение с материком, а также близости к Гамбургу и Любеку объект имеет оптимальную транспортную доступность. Эти факторы делают объект чрезвычайно привлекательным как для постоянных арендаторов, так и для отдыхающих.
ДОЛГОСРОЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА СТОИМОСТИ
Недвижимость предлагает не только возможности получения краткосрочного дохода, но и долгосрочный потенциал роста стоимости благодаря привлекательному расположению и гибкости использования. В настоящее время на Фемарне растёт спрос на качественное жильё — как со стороны частных лиц, так и со стороны инвесторов, осознающих туристический потенциал острова. Благодаря целенаправленным инвестициям в реконструкцию или новое строительство вы можете дополнительно повысить стоимость недвижимости и открыть дополнительные источники дохода.
ИТОГ — СТАБИЛЬНАЯ ПО СТОИМОСТИ ИНВЕСТИЦИЯ С МНОЖЕСТВОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ
Этот многоквартирный дом на Фемарне предлагает идеальное сочетание текущих арендных доходов, потенциала расширения и исключительного расположения на динамично развивающемся рынке. Это надёжное долгосрочное вложение капитала, представляющее интерес как для частных инвесторов, так и для институциональных вкладчиков. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы получить выгоду от стабильной доходности и долгосрочного потенциала роста стоимости этой недвижимости.
Immo Paradise 503e533d 7e6f246a 477664#2371
ПРЕМИАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ЛАНДКИРХЕНЕ НА ФЕМАРНЕ — ИНВЕСТИРУЙТЕ В БУДУЩЕЕ
Этот земельный участок в Ландкирхене на Фемарне предоставляет уникальную возможность в одном из самых востребованных регионов Балтийского моря. Фемарн, известный своей растущей популярностью среди туристов и покупателей недвижимости, демонстрирует стабильный рост стоимости, что делает эти инвестиции особенно привлекательными. Недвижимость на острове, особенно в центральных и тихих местах, таких как Ландкирхен, является надёжным вложением с высоким потенциалом на будущее.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
Тихое расположение одновременно обеспечивает близость к пляжам и многочисленным возможностям для занятий водными видами спорта. Ежегодно Фемарн привлекает всё больше посетителей, что постоянно повышает спрос на объекты для отдыха — идеально для прибыльной сдачи в аренду.
ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
В Ландкирхене непосредственно на месте расположены супермаркеты, рестораны, магазины и медицинские учреждения. За несколько минут вы доберётесь до Бурга на Фемарне, где доступны дополнительные возможности для покупок. Мост через Фемарнзунд обеспечивает быстрое сообщение с Любеком и Гамбургом.
- Частично сданный в аренду многоквартирный дом с 4 отдельными квартирами
- 2 квартиры сданы в аренду, стабильные доходы от аренды
- Квартира площадью 41 м² на 1-м этаже, почти полностью модернизирована
- 1-комнатная квартира на первом этаже, договор аренды расторгнут
- 226 м² жилой площади, участок 690 м²
- Гибкое использование: собственные нужды, сдача в аренду, отпускная квартира
- Потенциал для расширения и перепланировки с целью увеличения стоимости
- Возможность сноса и строительства нового современного многоквартирного дома
- Для создания квартир в собственности, сдачи в аренду на время отпуска или долгосрочной аренды
- Центральное, тихое расположение на Фемарне
- Высокий спрос на рынке курортной недвижимости и жилья
- Очень хорошее транспортное сообщение через мост Фемарнзунд
- Инфраструктура: магазины, рестораны, развлечения
- Отдых: пляжи, водные виды спорта, велосипедные дорожки
Рольф Винко
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
ТОП-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ МУЛЬТИПЛИКАТОР 22 НА ФЕМАРНЕ — РАЗНООБРАЗНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ УВЕЛИЧЕНИЯ СТОИМОСТИ!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
