TOP INWESTYCJA, WSPÓŁCZYNNIK 22 NA FEHMARN — WSZECHSTRONNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA I DOSKONAŁY POTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

INWESTYCJA NA FEHMARN - DOM WIELORODZINNY Z DUŻYM POTENCJAŁEM WYKORZYSTANIA

Ten częściowo wynajęty dom wielorodzinny ze współczynnikiem 22, położony na cieszącej się dużym popytem wyspie Fehmarn, oferuje inwestorowi solidną i przyszłościową szansę. Dzięki stabilnym dochodom z najmu, potencjałowi rozbudowy oraz doskonałej lokalizacji w jednym z najpopularniejszych regionów wypoczynkowych Niemiec nieruchomość łączy krótkoterminowe możliwości uzyskania zwrotu z długoterminowym potencjałem wzrostu wartości.

STABILNE DOCHODY DZIĘKI ISTNIEJĄCYM UMOWOM NAJMU

Dwa z łącznie czterech lokali mieszkalnych są już wynajęte i zapewniają regularne dochody z najmu. Dzięki temu nieruchomość od początku oferuje bezpieczną podstawę inwestycji. Wynajęte lokale generują solidne przychody, podczas gdy pozostałe mieszkania zapewniają elastyczność — można je przeznaczyć na dodatkowe dochody lub własne użytkowanie. Prawie całkowicie zmodernizowane mieszkanie na pierwszym piętrze oraz mieszkanie jednopokojowe na parterze, którego umowa najmu została wypowiedziana, oferują dalszy potencjał dochodowy.

ELASTYCZNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA DLA RÓŻNYCH SCENARIUSZY

Dom wielorodzinny o powierzchni mieszkalnej 226 m², położony na działce o powierzchni 690 m², otwiera liczne możliwości dalszego rozwoju. Oprócz wykorzystania jako klasyczny obiekt na wynajem istnieje możliwość wynajęcia zwalnianych lokali krótkoterminowo lub wykorzystania ich na własne potrzeby. Wysoki popyt na obiekty noclegowe na Fehmarn sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna również pod wynajem turystyczny.

Inwestorzy planujący rozwój w dłuższej perspektywie mają możliwość dalszego podniesienia wartości budynku poprzez przebudowę lub modernizację, a tym samym znacznego zwiększenia rentowności najmu. Alternatywnie działka stwarza możliwość całkowitego wyburzenia i budowy nowoczesnego domu wielorodzinnego, który nadaje się zarówno do sprzedaży lokali mieszkalnych, jak i do długoterminowego lub sezonowego wynajmu.

ATUT LOKALIZACJI FEHMARN - SZYBKO ROZWIJAJĄCY SIĘ RYNEK

Fehmarn należy do najbardziej nasłonecznionych regionów Niemiec i korzysta ze stałego rozwoju sektora turystycznego. Popyt ten prowadzi nie tylko do ciągłego wzrostu wartości nieruchomości, lecz także zapewnia inwestorom atrakcyjne warunki dla długoterminowych modeli wynajmu. Połączenie stabilnych dochodów z najmu i wysokiego popytu turystycznego tworzy solidną podstawę dla trwałych przychodów.

Wyspa dysponuje doskonałą Infrastruktura. Oprócz mostu Fehmarnsund, który zapewnia szybkie połączenie ze stałym lądem, bliskość Hamburga i Lubeki gwarantuje optymalną komunikację. Czynniki te sprawiają, że nieruchomość jest niezwykle atrakcyjna zarówno dla najemców długoterminowych, jak i gości wakacyjnych.

DŁUGOTERMINOWY POTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI

Nieruchomość oferuje nie tylko krótkoterminowe możliwości uzyskiwania dochodów, lecz także długoterminowy potencjał wzrostu wartości dzięki atrakcyjnej lokalizacji i elastyczności wykorzystania. Fehmarn odnotowuje obecnie rosnący popyt na wysokiej jakości powierzchnie mieszkalne — zarówno ze strony osób prywatnych, jak i inwestorów dostrzegających turystyczny potencjał wyspy. Dzięki ukierunkowanym inwestycjom w przebudowę lub nową budowę można dodatkowo zwiększyć wartość nieruchomości i otworzyć dodatkowe źródła dochodu.

PODSUMOWANIE — STABILNA WARTOŚCIOWO INWESTYCJA Z RÓŻNORODNYMI MOŻLIWOŚCIAMI

Ten budynek wielorodzinny na wyspie Fehmarn oferuje idealne połączenie bieżących dochodów z najmu, potencjału rozbudowy oraz wyjątkowej lokalizacji na dynamicznie rozwijającym się rynku. Stanowi bezpieczną, długoterminową lokatę kapitału, interesującą zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i instytucjonalnych. Skorzystaj z tej okazji, aby czerpać korzyści z solidnych możliwości osiągania zysków oraz długoterminowego potencjału wzrostu wartości tej nieruchomości.

Immo Paradise 503e533d 7e6f246a 477664#2371
NAJLEPSZA LOKALIZACJA W LANDKIRCHEN NA FEHMARN — ZAINWESTUJ W PRZYSZŁOŚĆ
Ta działka w Landkirchen na wyspie Fehmarn oferuje wyjątkową szansę w jednym z najbardziej poszukiwanych regionów nad Bałtykiem. Fehmarn, znany z rosnącej popularności wśród turystów i nabywców nieruchomości, odnotowuje stały wzrost wartości, co czyni tę inwestycję szczególnie atrakcyjną. Nieruchomości na wyspie, zwłaszcza w centralnych i spokojnych lokalizacjach, takich jak Landkirchen, są bezpieczną lokatą kapitału o dużym potencjale na przyszłość.

IDEALNA DLA INWESTORÓW
Spokojna lokalizacja zapewnia jednocześnie bliskość plaż i licznych możliwości uprawiania sportów wodnych. Fehmarn co roku przyciąga coraz większą liczbę odwiedzających, co powoduje stały wzrost popytu na nieruchomości wakacyjne — idealne do dochodowego wynajmu.

DOSKONAŁA INFRASTRUKTURA
Landkirchen oferuje supermarkety, restauracje, sklepy i opiekę medyczną na miejscu. W ciągu kilku minut można dotrzeć do Burg auf Fehmarn, gdzie dostępne są dodatkowe możliwości zakupów. Most Fehmarnsund zapewnia szybkie połączenie z Lubeką i Hamburgiem.
- Częściowo wynajęty budynek wielorodzinny z 4 lokalami
- 2 wynajęte mieszkania, stabilne przychody z najmu
- Mieszkanie o powierzchni 41 m² na 1. piętrze, prawie ukończona modernizacja
- Mieszkanie jednopokojowe na parterze, umowa najmu wypowiedziana
- 226 m² powierzchni mieszkalnej, działka o powierzchni 690 m²
- Elastyczne możliwości wykorzystania: własne potrzeby mieszkaniowe, wynajem, mieszkanie wakacyjne
- Potencjał rozbudowy i przebudowy w celu zwiększenia wartości
- Możliwość rozbiórki i budowy nowoczesnego budynku wielorodzinnego
- Na mieszkania własnościowe, wynajem wakacyjny lub długoterminowy
- Centralna, spokojna lokalizacja na wyspie Fehmarn
- Wysoki popyt na rynku mieszkań wakacyjnych i lokali mieszkalnych
- Bardzo dobre połączenie przez most Fehmarnsund
- Infrastruktura: sklepy, restauracje, oferta rekreacyjna
- Czas wolny: plaże, sporty wodne, ścieżki rowerowe
Rolf Winko
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
TOP INWESTYCJA – WSPÓŁCZYNNIK 22 NA FEHMARN – WSZECHSTRONNE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA I DOSKONAŁY POTENCJAŁ WZROSTU WARTOŚCI!

Lokalizacja