TOP INVESTIMENTO, MOLTIPLICATORE 22 A FEHMARN - UTILIZZO VERSATILE ED ECCELLENTE POTENZIALE DI AUMENTO DEL VALORE!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

INVESTIMENTO A FEHMARN - CASA PLURIFAMILIARE CON GRANDE POTENZIALE DI UTILIZZO

Questa casa plurifamiliare parzialmente affittata, con un moltiplicatore 22, sull’isola di Fehmarn, molto richiesta, offre a voi investitori un’opportunità solida e orientata al futuro. Con entrate da locazione stabili, potenziale di ampliamento e una posizione eccellente in una delle regioni turistiche più amate della Germania, questo immobile combina possibilità di rendimento a breve termine con un potenziale di rivalutazione a lungo termine.

REDDITI STABILI GRAZIE ALLE LOCAZIONI ESISTENTI

Due delle quattro unità abitative complessive sono già locate e garantiscono entrate regolari. L’immobile offre quindi fin dall’inizio una base sicura per il vostro investimento. Le unità locate generano entrate solide, mentre gli appartamenti rimanenti vi offrono la flessibilità di utilizzarli per ulteriori redditi o per uso personale. L’appartamento al primo piano, quasi completamente modernizzato, e l’appartamento di 1 camera al piano terra, per il quale è stata data disdetta, offrono ulteriore potenziale di reddito.

POSSIBILITÀ DI UTILIZZO FLESSIBILI PER DIVERSI SCENARI

La casa plurifamiliare, con 226 m² di superficie abitabile su un terreno di 690 m², offre numerose possibilità di sviluppo. Oltre all’utilizzo come classico immobile locativo, è possibile affittare a breve termine le unità che si libereranno oppure utilizzarle personalmente. L’elevata domanda di alloggi per vacanze a Fehmarn rende l’immobile particolarmente interessante anche per le locazioni turistiche.

Per gli investitori con un orizzonte di sviluppo più ampio, esiste la possibilità di valorizzare ulteriormente l’edificio mediante una ristrutturazione o una riqualificazione, aumentando così sensibilmente il rendimento locativo. In alternativa, il terreno offre spazio per una demolizione completa e la costruzione di una moderna casa plurifamiliare, adatta sia alla vendita di appartamenti di proprietà sia alla locazione a lungo termine o stagionale.

VANTAGGIO DELLA POSIZIONE: FEHMARN - MERCATO IN FORTE CRESCITA

Fehmarn è una delle regioni più soleggiate della Germania e beneficia di una crescita costante nel settore turistico. Questa domanda non comporta soltanto una continua rivalutazione degli immobili, ma offre agli investitori anche condizioni interessanti per modelli di locazione a lungo termine. La combinazione di entrate da locazione stabili e forte domanda turistica crea una solida base per redditi sostenibili.

L’isola dispone di un’eccellente Infrastrutture. Oltre al ponte sul Fehmarnsund, che garantisce un rapido collegamento con la terraferma, la vicinanza ad Amburgo e Lubecca assicura collegamenti ottimali. Questi fattori rendono l’immobile estremamente interessante sia per gli inquilini a lungo termine sia per gli ospiti delle vacanze.

POTENZIALE DI AUMENTO DEL VALORE A LUNGO TERMINE

L’immobile non offre soltanto possibilità di reddito a breve termine, ma anche un potenziale di aumento del valore a lungo termine grazie alla sua posizione attraente e alla flessibilità d’uso. Attualmente Fehmarn registra una crescente domanda di abitazioni di alta qualità, sia da parte di privati sia di investitori che riconoscono il potenziale turistico dell’isola. Attraverso investimenti mirati nella ristrutturazione o nella nuova costruzione, è possibile aumentare ulteriormente il valore dell’immobile e creare ulteriori fonti di reddito.

CONCLUSIONE - UN INVESTIMENTO STABILE NEL VALORE CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ

Questa casa plurifamiliare a Fehmarn offre una combinazione ideale di entrate locative correnti, potenziale di ampliamento e una posizione eccezionale in un dinamico mercato in crescita. Rappresenta un investimento di capitale sicuro e a lungo termine, interessante sia per gli investitori privati sia per quelli istituzionali. Approfittate di questa opportunità per beneficiare delle solide possibilità di rendimento e del potenziale di aumento del valore a lungo termine di questo immobile.

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POSIZIONE TOP A LANDKIRCHEN A FEHMARN - INVESTITE NEL FUTURO
Questo terreno a Landkirchen, a Fehmarn, offre un’opportunità unica in una delle regioni più richieste del Mar Baltico. Fehmarn, nota per la sua crescente popolarità tra turisti e acquirenti immobiliari, registra un costante aumento del valore, che rende questo investimento particolarmente interessante. Gli immobili sull’isola, soprattutto in posizioni centrali e tranquille come Landkirchen, rappresentano un investimento sicuro con un forte potenziale futuro.

IDEALE PER INVESTITORI
La posizione tranquilla offre al contempo vicinanza alle spiagge e a numerose possibilità di praticare sport acquatici. Fehmarn attira ogni anno un numero crescente di visitatori, facendo aumentare continuamente la domanda di immobili per vacanze: l’ideale per locazioni redditizie.

INFRASTRUTTURE ECCELLENTI
Landkirchen offre supermercati, ristoranti, negozi e assistenza medica direttamente sul posto. In pochi minuti si raggiunge Burg auf Fehmarn, con ulteriori possibilità di shopping. Il ponte sul Fehmarnsund consente un rapido collegamento con Lubecca e Amburgo.
- Casa plurifamiliare parzialmente affittata con 4 unità
- 2 appartamenti affittati, entrate da locazione stabili
- Appartamento di 41 m² al 1° piano, ristrutturazione moderna quasi ultimata
- Appartamento di 1 locale al piano terra, disdetto
- 226 m² di superficie abitabile, terreno di 690 m²
- Utilizzo flessibile: uso proprio, locazione, appartamento per vacanze
- Potenziale di ampliamento e ristrutturazione per aumentare il valore
- Possibilità di demolizione e nuova costruzione di una moderna casa plurifamiliare
- Per appartamenti di proprietà, locazioni turistiche o a lungo termine
- Posizione centrale e tranquilla a Fehmarn
- Elevata domanda nel mercato delle case vacanza e degli appartamenti
- Ottimi collegamenti tramite il ponte di Fehmarnsund
- Infrastrutture: negozi, ristoranti, offerte per il tempo libero
- Tempo libero: spiagge, sport acquatici, piste ciclabili
Rolf Winko
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
TOP INVESTIMENTO FATTORE 22 A FEHMARN - UTILIZZO VERSATILE E STRAORDINARIO POTENZIALE DI AUMENTO DEL VALORE!

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