FEHMARN'DA 22 ÇARPANLI ÜST DÜZEY YATIRIM - ÇOK YÖNLÜ KULLANIM VE MÜKEMMEL DEĞER ARTIŞ POTANSİYELİ!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

FEHMARN’DA YATIRIM - BÜYÜK KULLANIM POTANSİYELİNE SAHİP ÇOK AİLELİ KONUT

Talebin yüksek olduğu Fehmarn Adası’nda yer alan ve kısmen kiraya verilmiş, çarpanı 22 olan bu çok aileli konut, yatırımcı olarak size sağlam ve geleceğe yönelik bir fırsat sunmaktadır. İstikrarlı kira gelirleri, genişletme potansiyeli ve Almanya’nın en popüler tatil bölgelerinden birindeki seçkin konumuyla bu mülk, kısa vadeli getiri fırsatlarını uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle birleştirmektedir.

MEVCUT KİRALAMALAR SAYESİNDE İSTİKRARLI GELİRLER

Toplam dört konut biriminden ikisi hâlihazırda kiraya verilmiş olup düzenli kira geliri sağlamaktadır. Böylece mülk, yatırımınız için başlangıçtan itibaren güvenli bir temel sunmaktadır. Kiraya verilen birimler sağlam gelirler oluştururken, kalan daireler size bunları ek gelir elde etmek veya kendi kullanımınız için değerlendirme esnekliği sunmaktadır. Birinci kattaki modernizasyonu neredeyse tamamlanmış daire ile fesih bildirimi yapılmış zemin kattaki 1 odalı daire, ilave gelir potansiyeli sunmaktadır.

ÇEŞİTLİ SENARYOLAR İÇİN ESNEK KULLANIM İMKÂNLARI

690 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde 226 m² yaşam alanına sahip çok aileli konut, geliştirme için çok sayıda seçenek sunmaktadır. Klasik bir kiralık mülk olarak kullanımın yanı sıra, boşalacak birimleri kısa vadeli olarak kiraya verme veya kendiniz kullanma imkânı bulunmaktadır. Fehmarn’daki tatil konaklamalarına yönelik yüksek talep, mülkü turistik kiralamalar açısından da özellikle cazip kılmaktadır.

Daha uzun vadeli bir geliştirme perspektifine sahip yatırımcılar için binayı tadilat veya renovasyon yoluyla daha da değerlendirerek kira getirisini önemli ölçüde artırma imkânı bulunmaktadır. Alternatif olarak arsa, tamamen yıkılarak modern bir çok aileli konut inşa edilmesine olanak tanımaktadır; bu yapı hem kat mülkiyetli dairelerin satışı hem de uzun vadeli veya sezonluk kiralama için uygundur.

FEHMARN’IN KONUM AVANTAJI - HIZLA BÜYÜYEN PAZAR

Fehmarn, Almanya’nın güneş alan bölgeleri arasında yer almakta ve turizm alanında sürekli büyümeden faydalanmaktadır. Bu talep yalnızca gayrimenkullerin sürekli değer kazanmasına yol açmakla kalmamakta, yatırımcılara uzun vadeli kiralama modelleri için de cazip koşullar sunmaktadır. İstikrarlı kira gelirleri ile yüksek turistik talebin birleşimi, sürdürülebilir gelirler için sağlam bir temel oluşturmaktadır.

Ada, mükemmel bir Altyapı. Anakaraya hızlı bağlantı sağlayan Fehmarnsund Köprüsü’nün yanı sıra Hamburg ve Lübeck’e yakınlık da optimum ulaşım bağlantısı sunar. Bu faktörler, taşınmazı hem uzun süreli kiracılar hem de tatil konukları için son derece cazip kılmaktadır.

UZUN VADELİ DEĞER ARTIŞI POTANSİYELİ

Taşınmaz size yalnızca kısa vadeli gelir fırsatları değil, aynı zamanda cazip konumu ve kullanım esnekliği sayesinde uzun vadeli değer artışı potansiyeli de sunmaktadır. Fehmarn’da şu anda hem özel kişilerden hem de adanın turistik potansiyelini fark eden yatırımcılardan nitelikli konutlara yönelik artan bir talep görülmektedir. Yenileme veya yeni inşaat için yapılacak hedefli yatırımlarla taşınmazın değerini daha da artırabilir ve ek gelir kaynakları oluşturabilirsiniz.

SONUÇ - ÇEŞİTLİ İMKÂNLAR SUNAN, DEĞERİNİ KORUYAN BİR YATIRIM

Fehmarn’daki bu çok daireli bina, düzenli kira gelirleri, genişletme potansiyeli ve dinamik bir büyüme pazarındaki olağanüstü konumun ideal bir birleşimini sunmaktadır. Hem özel yatırımcılar hem de kurumsal yatırımcılar için ilgi çekici, güvenli ve uzun vadeli bir sermaye yatırımıdır. Bu fırsattan yararlanarak taşınmazın sağlam getiri olanaklarından ve uzun vadeli değer artışı potansiyelinden faydalanın.

Immo Paradise 503e533d 7e6f246a 477664#2371
FEHMARN’DA LANDKIRCHEN’DE EN İYİ KONUM - GELECEĞE YATIRIM YAPIN
Fehmarn’daki Landkirchen’de bulunan bu arsa, Baltık Denizi’nin en çok rağbet gören bölgelerinden birinde eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Turistler ve gayrimenkul alıcıları arasındaki artan popülaritesiyle tanınan Fehmarn’da değerler sürekli yükselmekte, bu da yatırımı özellikle cazip kılmaktadır. Adadaki, özellikle Landkirchen gibi merkezi ve sakin konumlardaki gayrimenkuller, güçlü gelecek potansiyeline sahip güvenli bir yatırımdır.

YATIRIMCILAR İÇİN İDEAL
Sakin konum, aynı zamanda plajlara ve çok sayıda su sporu olanağına yakınlık sunmaktadır. Fehmarn her yıl artan ziyaretçi sayısını çekmekte ve bu durum tatil amaçlı gayrimenkullere olan talebin sürekli büyümesini sağlamaktadır - kârlı kiralamalar için idealdir.

MÜKEMMEL ALTYAPI
Landkirchen’de süpermarketler, restoranlar, mağazalar ve sağlık hizmetleri doğrudan yerinde bulunmaktadır. Ek alışveriş olanakları için birkaç dakika içinde Fehmarn’daki Burg’a ulaşabilirsiniz. Fehmarnsund Köprüsü, Lübeck ve Hamburg’a hızlı bağlantı sağlar.
- Kısmen kiraya verilmiş, 4 bağımsız bölümlü apartman
- Kiraya verilmiş 2 daire, istikrarlı kira geliri
- 1. üst katta 41 m² daire, modernizasyonu neredeyse tamamlanmış
- Zemin katta 1 odalı daire, feshedilmiş
- 226 m² kullanım alanı, 690 m² arsa
- Esnek kullanım: kişisel kullanım, kiralama, tatil dairesi
- Değer artışı için genişletme ve tadilat potansiyeli
- Yıkılarak modern bir apartman inşa etme imkânı
- Kat mülkiyetli daireler, tatil veya uzun süreli kiralama için
- Fehmarn'da merkezi ve sakin konum
- Tatil ve konut piyasasında yüksek talep
- Fehmarnsund Köprüsü üzerinden çok iyi ulaşım bağlantısı
- Altyapı: alışveriş, restoranlar, boş zaman olanakları
- Boş zaman: plajlar, su sporları, bisiklet yolları
Rolf Winko
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
FEHMARN'DA 22 ÇARPANIYLA EN İYİ YATIRIM - ÇOK YÖNLÜ KULLANIM VE ÜSTÜN DEĞER ARTIŞI POTANSİYELİ!

Konum