ТОП-ІНВЕСТИЦІЯ ФАКТОР 22 НА FEHMARN - БАГАТОФУНКЦІОНАЛЬНЕ ВИКОРИСТАННЯ ТА ЧУДОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ!

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

ІНВЕСТИЦІЯ НА FEHMARN - БАГАТОКВАРТИРНИЙ БУДИНОК З ВЕЛИКИМ ПОТЕНЦІАЛОМ ВИКОРИСТАННЯ

Цей частково зданий в оренду багатоквартирний будинок з фактором 22 на острові Fehmarn, що користується високим попитом, пропонує вам як інвестору надійну та орієнтовану на майбутнє можливість. Завдяки стабільним орендним надходженням, потенціалу розширення та вигідному розташуванню в одному з найпопулярніших курортних регіонів Німеччини цей об’єкт поєднує короткострокові можливості прибутковості з довгостроковим потенціалом зростання вартості.

СТАБІЛЬНІ ДОХОДИ ЗАВДЯКИ НАЯВНОМУ ОРЕНДНОМУ СТАНУ

Дві з усього чотирьох житлових одиниць уже здані в оренду та забезпечують регулярні орендні надходження. Таким чином об’єкт від самого початку пропонує надійну основу для ваших інвестицій. Орендовані одиниці генерують стабільні доходи, тоді як решта квартир дають вам гнучкість використовувати їх для додаткового доходу або для власного проживання. Майже завершена модернізована квартира на першому поверсі, а також 1-кімнатна квартира на першому поверсі, договір оренди якої було розірвано, пропонують подальший потенціал доходу.

ГНУЧКІ МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ ДЛЯ РІЗНИХ СЦЕНАРІЇВ

Багатоквартирний будинок з 226 м² житлової площі на ділянці 690 м² відкриває численні варіанти подальшого розвитку. Окрім використання як класичного орендного об’єкта, існує можливість або короткостроково здавати вільні одиниці в оренду, або використовувати їх самостійно. Високий попит на житло для відпочинку на Fehmarn робить об’єкт особливо привабливим також для туристичної оренди.

Для інвесторів із ширшим горизонтом розвитку існує можливість ще більше підвищити цінність будівлі шляхом перепланування або санації, тим самим значно збільшивши дохідність оренди. Альтернативно ділянка надає простір для повного знесення та нового будівництва сучасного багатоквартирного будинку, який підходить як для продажу квартир у приватну власність, так і для довгострокової або сезонної оренди.

ПЕРЕВАГА РОЗТАШУВАННЯ FEHMARN - РИНОК, ЩО СИЛЬНО ЗРОСТАЄ

Fehmarn належить до найсонячніших регіонів Німеччини та виграє від постійного зростання в туристичному секторі. Цей попит призводить не лише до безперервного зростання вартості нерухомості, а й пропонує інвесторам привабливі умови для довгострокових моделей оренди. Поєднання стабільних орендних надходжень і високого туристичного попиту створює надійну основу для сталих доходів.

Острів має чудову Інфраструктура. Окрім мосту Fehmarnsundbrücke, який забезпечує швидке сполучення з материком, близькість до Гамбурга та Любека гарантує оптимальне транспортне сполучення. Ці фактори роблять об’єкт надзвичайно привабливим як для довгострокових орендарів, так і для відпочивальників.

ДОВГОСТРОКОВИЙ ПОТЕНЦІАЛ ЗРОСТАННЯ ВАРТОСТІ

Нерухомість пропонує вам не лише короткострокові можливості отримання доходу, а й довгостроковий потенціал зростання вартості завдяки привабливому розташуванню та гнучкості використання. Наразі на Fehmarn спостерігається зростаючий попит на житло високої якості - як з боку приватних осіб, так і з боку інвесторів, які визнають туристичний потенціал острова. Завдяки цільовим інвестиціям у реконструкцію або нове будівництво ви можете надалі підвищити вартість нерухомості та відкрити додаткові джерела доходу.

ВИСНОВОК - СТАБІЛЬНА ЗА ВАРТІСТЮ ІНВЕСТИЦІЯ З БАГАТЬМА МОЖЛИВОСТЯМИ

Цей багатоквартирний будинок на Fehmarn пропонує ідеальне поєднання поточного орендного доходу, потенціалу розширення та виняткового розташування в динамічному ринку, що зростає. Це надійна довгострокова капіталовкладення, цікава як для приватних інвесторів, так і для інституційних покупців. Скористайтеся цією нагодою, щоб отримати вигоду від стабільних шансів на прибутковість і довгострокового потенціалу зростання вартості цієї нерухомості.

Immo Paradise 503e533d 7e6f246a 477664#2371
ПРЕМІУМ-ЛОКАЦІЯ В LANDKIRCHEN НА FEHMARN - ІНВЕСТУЙТЕ В МАЙБУТНЄ
Ця земельна ділянка в Landkirchen на Fehmarn пропонує унікальну можливість в одному з найбільш затребуваних регіонів на Балтійському морі. Fehmarn, відомий своєю зростаючою популярністю серед туристів і покупців нерухомості, демонструє постійне зростання вартості, що робить цю інвестицію особливо привабливою. Нерухомість на острові, особливо в центральних і тихих локаціях, як-от Landkirchen, є надійним вкладенням із великим потенціалом у майбутньому.

ІДЕАЛЬНО ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ
Тихе розташування водночас забезпечує близькість до пляжів і численних можливостей для водних видів спорту. Fehmarn щороку приваблює все більше відвідувачів, що безперервно збільшує попит на курортну нерухомість - ідеально для прибуткової оренди.

ВІДМІННА ІНФРАСТРУКТУРА
Landkirchen пропонує супермаркети, ресторани, магазини та медичне обслуговування безпосередньо на місці. За кілька хвилин можна дістатися до Burg auf Fehmarn для додаткових можливостей покупок. Міст Fehmarnsundbrücke забезпечує швидке сполучення з Любеком і Гамбургом.
- Частково зданий в оренду багатоквартирний будинок із 4 одиницями
- 2 квартири здані в оренду, стабільні орендні надходження
- Квартира 41 m² на 1-му поверсі, модернізація майже завершена
- 1-кімнатна квартира на першому поверсі, договір розірвано
- 226 m² житлової площі, 690 m² земельної ділянки
- Гнучке використання: для власного проживання, оренди, квартири для відпочинку
- Потенціал для розширення та перепланування для підвищення вартості
- Можливість знесення та нового будівництва сучасного багатоквартирного будинку
- Для квартир у власності, оренди на відпочинок або довгострокової оренди
- Центральне, тихе розташування на Фемарні
- Високий попит на ринку відпочинкового та житлового орендування
- Дуже хороше сполучення через міст Fehmarnsundbrücke
- Інфраструктура: покупки, ресторани, пропозиції для дозвілля
- Дозвілля: пляжі, водні види спорту, велосипедні доріжки
Rolf Winko
+494095064060, +494095064060
FINEST REAL ESTATE GmbH
TOP INVEST FAKTOR 22 AUF FEHMARN - VIELSEITIGE NUTZUNG UND HERVORRAGENDES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL!

Розташування