| Gebied van het perceel | 1677 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 798 m² |
| Aankoopprijs | 850.000 € |
|---|---|
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072127
Dit goed onderhouden woon- en bedrijfspand op het populaire Oostzee-eiland Fehmarn biedt beleggers een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met stabiele huurinkomsten en een evenwichtige gebruiksstructuur. Het in 1989 gebouwde pand omvat vijf wooneenheden en twee bedrijfseenheden onder één dak en profiteert van de gunstige verkeersligging aan een hoofdweg. De goede zichtbaarheid en bereikbaarheid vormen met name voor de commerciële huurders een doorslaggevend locatievoordeel en dragen bij aan de langdurige aantrekkelijkheid van het object.
Het vastgoed beschikt over een woonoppervlakte van ca. 346 m² en een bedrijfsoppervlakte van ca. 332 m². De twee bedrijfseenheden worden momenteel gebruikt als restaurant en speelhal en vullen de vijf verhuurde wooneenheden aan tot een evenwichtig gebruiksconcept. De combinatie van woon- en commercieel gebruik zorgt voor een brede inkomstenbasis en vermindert het risico op eenzijdige huurderving. Dankzij de volledige verhuur genereert het object momenteel al een jaarlijkse netto-kale huur van ca. € 71.403, zodat investeerders direct kunnen profiteren van lopende opbrengsten.
Het royale perceel met een oppervlakte van ca. 1.677 m² onderstreept het hoogwaardige totaalbeeld van het vastgoed en biedt een solide basis voor waardebehoud op lange termijn. De goed onderhouden bouwkundige staat en de functionele indeling van de eenheden creëren uitstekende voorwaarden voor duurzame verhuur. Vooral de ligging op Fehmarn, een zowel bij inwoners als toeristen populair eiland met een hoge levens- en vrijetijdskwaliteit, maakt het vastgoed op lange termijn interessant. Tegelijkertijd profiteren de bedrijfsruimten van de hoge verkeersintensiteit langs de hoofdweg en de goede zichtbaarheid van de locatie.
Dit woon- en bedrijfspand combineert een gevestigde verhuursituatie met een aantrekkelijke ligging en een gediversifieerde gebruiksmix. De combinatie van volledig verhuurde woon- en bedrijfseenheden, een solide inkomstenpositie en de populaire eilandligging maakt het object tot een overtuigende kapitaalinvestering voor beleggers die waarde hechten aan duurzame huurinkomsten en langetermijnontwikkelingsperspectieven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
