| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|
| Gebied van het perceel | 1079 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 350.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZeldzame kans! 1.079 m² groot perceel aan het meer op het zuiden met private toegang tot het Krummer See. Rustige ligging in een gevestigde wijk met vrijstaande eengezinswoningen van Fredersdorf-Vogelsdorf. Ideaal voor een ruime gezinswoning – wonen dicht bij de natuur en Berlijn toch snel bereiken.
De omgeving wordt gekenmerkt door veel groen, een verzorgde buurt en een gezinsvriendelijke infrastructuur. Scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse behoeften zijn goed bereikbaar.
Dankzij de goede verkeersverbindingen bereikt u het centrum van Berlijn snel: via de S-Bahn Berlin S5, met de auto via de B1/B5 en via de nabijgelegen Berliner Ring Bundesautobahn 10 is Berlijn in ongeveer 30–40 minuten bereikbaar.
Een bijzonder hoogtepunt van dit aantrekkelijke perceel aan het meer is de private toegang tot het Krummer See aan de achterzijde van het perceel. De ligging op het zuiden zorgt voor optimale lichtomstandigheden en biedt ideale voorwaarden voor een zonnig terras, een ruime tuin of een modern woongedeelte met uitzicht op het meer.
Highlights:
• ruim bouwperceel van 1.079 m² (opgave volgens het kadaster)
• perceelbreedte: ca. 20 m, perceeldiepte: ca. 54 m
• private toegang tot het meer rechtstreeks vanaf het perceel
• ligging op het zuiden met uitzicht op het meer
• rustige ligging in een gevestigde wijk met vrijstaande eengezinswoningen
• aantrekkelijke locatie in de omgeving van Berlijn
• perceel zonder projectontwikkelaar
• verkoop zonder makelaarscourtage
Aansluitingen / techniek:
• elektriciteitsaansluiting reeds op het perceel aanwezig
• rioleringsaansluiting aan de perceelgrens
• glasvezelaansluiting aan de perceelgrens
• drinkwateraansluiting niet aanwezig
• eigen waterput
Bestaande bebouwing op het perceel:
Op het perceel bevinden zich momenteel
• een bungalow (DDR-type B55) – te slopen object
• een massieve garage van ca. 40m²
De bestaande bebouwing biedt de mogelijkheid om het perceel volledig opnieuw in te richten en een individueel bouwproject te realiseren.
Bebouwingsmogelijkheden:
Het rechtsgeldige bestemmingsplan voorziet voor het kadastrale perceel in woonbebouwing. De bebouwing is onderworpen aan § 34 BauGB (bebouwing overeenkomstig de omgeving). In de omgeving bevinden zich voornamelijk vrijstaande eengezinswoningen met twee volwaardige verdiepingen. Daarom lijkt ook op dit perceel een vrijstaande eengezinswoning met ca. 160–180 m² woonoppervlak realistisch (onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties). Een voorafgaand bouwverzoek wordt aanbevolen. Het perceel werd tot nu toe gebruikt als recreatiegebied.
AANBOD ZONDER PROVISIE!
Colofon:
Beate Ammer - makelaar
Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlin
Telefoon: +49(0)3025013557
Mobiel: +49(0)17623332605
E-mail: info@ammer-immobilien.de
Makelaar met vergunning conform § 34c lid 1 zin 1 nr. 1 GewO
Bevoegde toezichthoudende autoriteit: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, 12414 Berlin
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
• ca. 30–40 minuten naar Berlijn via de S-Bahn of met de auto
• snelle aansluiting op de Berlijnse ringweg A10
• goede verbinding via de B1 / B5 richting Berlijn of Frankfurt (Oder)
• meerdere basisscholen, middelbare school en kinderdagverblijven ter plaatse
• diverse sport- en recreatiemogelijkheden
• slechts ongeveer 20 km naar de Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg
• groeiende locatie met voortdurende uitbreiding van de infrastructuur
Dit perceel aan het meer biedt een zeldzame combinatie van een royaal oppervlak, ligging op het zuiden, directe toegang tot het meer en een goede verbinding met Berlijn.
Een ideale gelegenheid voor gezinnen en bouwers die hun droom van een individuele eigen woning op een natuurrijke locatie aan het meer willen verwezenlijken.
