| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|
| Arsa alanı | 1079 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 350.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarNadir fırsat! Krummer See’de, güneye bakan konumda ve özel göl erişimine sahip 1.079 m² göl kenarı arsası. Fredersdorf-Vogelsdorf’un yerleşik müstakil konut bölgesinde sakin konum. Geniş bir aile evi için ideal – doğayla iç içe yaşarken Berlin’e hızlıca ulaşın.
Çevre; bol yeşil alan, bakımlı bir komşuluk ve aile dostu altyapıyla karakterizedir. Okullar, kreşler, spor kulüpleri ve günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarına kolayca ulaşılabilir.
İyi ulaşım bağlantıları sayesinde Berlin şehir merkezine hızlıca ulaşabilirsiniz: Berlin S-Bahn S5 ile, araçla B1/B5 üzerinden ve yakındaki Berliner Ring Bundesautobahn 10 üzerinden Berlin’e yaklaşık 30–40 dakikada ulaşılabilir.
Bu cazip göl kenarı arsasının özel öne çıkan özelliği, arsanın arka bölümünde Krummer See’ye özel erişim bulunmasıdır. Güneye bakan konum, ideal ışık koşulları sağlar ve güneşli bir teras, geniş bir bahçe alanı veya göle bakan modern bir yaşam alanı için ideal koşullar sunar.
Öne çıkanlar:
• 1.079 m² geniş yapı arsası (tapu kaydına göre belirtilen alan)
• Arsa genişliği: yaklaşık 20 m, arsa derinliği: yaklaşık 54 m
• Doğrudan arsadan özel göl erişimi
• Güneye bakan konum ve göl manzarası
• Yerleşik müstakil konut bölgesinde sakin konum
• Berlin çevresinde cazip konum
• Müteahhit kısıtlaması olmayan arsa
• Komisyonsuz satış
Altyapı / Teknik özellikler:
• Elektrik bağlantısı hâlihazırda arsa üzerinde mevcut
• Atık su bağlantısı arsa sınırında
• Fiber optik bağlantısı arsa sınırında
• İçme suyu bağlantısı bulunmuyor
• Özel kuyu
Arsadaki mevcut yapılar:
Arsa üzerinde şu anda
• bir bungalov (DDR Tip B55) – yıkım yapısı
• yaklaşık 40 m² masif garaj
bulunmaktadır.
Mevcut yapılaşma, arsayı tamamen yeniden düzenleme ve kişiye özel bir yapı projesi gerçekleştirme olanağı sunmaktadır.
Yapılaşma olanakları:
Yürürlükteki imar planı, parseli konut yapılaşma alanı olarak öngörmektedir. Yapılaşma, Alman İmar Kanunu’nun (BauGB) 34. maddesine (komşu yapılaşması) göre belirlenir. Çevrede ağırlıklı olarak iki tam katlı müstakil evler bulunmaktadır. Bu nedenle bu arsada da yaklaşık 160–180 m² yaşam alanına sahip bir müstakil ev gerçekçi görünmektedir (resmî izinlere tabi). Ön yapı ruhsatı başvurusu yapılması önerilir. Arsa şimdiye kadar rekreasyon alanı olarak kullanılmıştır.
KOMİSYONSUZ TEKLİF!
Künye:
Beate Ammer - Gayrimenkul danışmanı
Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlin
Telefon: +49(0)3025013557
Cep telefonu: +49(0)17623332605
E-posta: info@ammer-immobilien.de
§ 34c Fıkra 1 Cümle 1 No. 1 GewO uyarınca izinli gayrimenkul danışmanı
Yetkili denetim makamı: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, 12414 Berlin
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
• S-Bahn veya arabayla Berlin’e yaklaşık 30–40 dakika
• Berlin çevre otoyolu A10’a hızlı bağlantı
• B1 / B5 üzerinden Berlin veya Frankfurt (Oder) yönüne iyi ulaşım
• Yerinde çeşitli ilkokullar, ortaöğretim okulu ve kreşler
• Çeşitli spor ve boş zaman etkinlikleri
• Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg’a yalnızca yaklaşık 20 km
• Sürekli altyapı geliştirmeleriyle büyüyen lokasyon
Bu göl arsası; geniş alanı, güney konumu, doğrudan göle erişimi ve Berlin’e iyi bağlantısıyla nadir bir kombinasyon sunmaktadır.
Doğayla iç içe bir göl konumunda kişiye özel müstakil ev hayalini gerçekleştirmek isteyen aileler ve yapı sahipleri için ideal bir fırsat.
