| Дата наявності | Одразу |
|---|
| земельна площа | 1079 m² |
|---|
| Ціна продажу | 350.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняРідкісна можливість! Ділянка біля озера площею 1.079 м², орієнтована на південь, із приватним виходом до озера Круммер-Зеє. Тихе розташування в сформованому районі односімейних будинків Фредерсдорф-Фогельсдорф. Ідеально для просторого сімейного будинку — життя на природі та водночас швидкий доїзд до Берліна.
Околиці вирізняються великою кількістю зелені, доглянутим районом і сприятливою для сімей інфраструктурою. Школи, дитячі садки, спортивні клуби, а також магазини товарів повсякденного вжитку розташовані в зручній доступності.
Завдяки хорошому транспортному сполученню до центру Берліна можна швидко дістатися: міською залізницею S-Bahn Berlin S5, автомобілем через B1/B5, а також через розташовану неподалік Берлінську кільцеву автомагістраль Bundesautobahn 10 — Берлін доступний приблизно за 30–40 хвилин.
Особливою перевагою цієї привабливої ділянки біля озера є приватний доступ до озера Круммер-Зеє в задній частині ділянки. Південна орієнтація забезпечує оптимальне освітлення та створює ідеальні умови для сонячної тераси, просторої садової зони або сучасної житлової зони з видом на озеро.
Переваги:
• простора будівельна ділянка площею 1.079 м² (дані згідно із земельною книгою)
• ширина ділянки: прибл. 20 м, глибина ділянки: прибл. 54 м
• приватний вихід до озера безпосередньо з ділянки
• південна орієнтація з видом на озеро
• тихе розташування в сформованому районі односімейних будинків
• привабливе розташування в околицях Берліна
• ділянка без прив’язки до забудовника
• продаж без комісії
Підключення / технічне оснащення:
• електропідключення вже наявне на ділянці
• підключення до каналізації на межі ділянки
• підключення до оптоволоконної мережі на межі ділянки
• підключення до питної води відсутнє
• власна свердловина
Наявні об’єкти на ділянці:
Наразі на ділянці розташовані
• бунгало (тип DDR B55) — об’єкт під знесення
• капітальний гараж площею прибл. 40 м²
Наявні об’єкти відкривають можливість повністю перепланувати ділянку та реалізувати індивідуальний будівельний проєкт.
Можливості забудови:
Чинний план землекористування передбачає використання кадастрової ділянки під житлову забудову. Забудова регулюється § 34 BauGB (забудова відповідно до навколишньої забудови). В околицях переважно розташовані односімейні будинки з двома повноцінними поверхами. Таким чином, і на цій ділянці реалістичним видається будівництво односімейного будинку з житловою площею приблизно 160–180 м² (за умови отримання дозволу органів влади). Рекомендується попередній запит щодо можливості будівництва. Ділянка досі використовувалася як зона відпочинку.
ПРОПОЗИЦІЯ БЕЗ КОМІСІЇ!
Вихідні дані:
Beate Ammer — маклерка з нерухомості
Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlin
Телефон: +49(0)3025013557
Мобільний: +49(0)17623332605
Електронна пошта: info@ammer-immobilien.de
Маклерка з нерухомості, яка має дозвіл відповідно до § 34c абз. 1 речення 1 № 1 GewO
Компетентний орган нагляду: районне управління Трептов-Кепенік у Берліні, 12414 Berlin
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
• приблизно 30–40 хвилин до Берліна міською залізницею S-Bahn або автомобілем
• швидкий виїзд на Берлінське кільце A10
• хороше транспортне сполучення через B1 / B5 у напрямку Берліна або Франкфурта-на-Одері
• на місці є кілька початкових шкіл, загальноосвітня школа та дитячі садки
• різноманітні спортивні та розважальні пропозиції
• лише близько 20 км до Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg
• населений пункт, що розвивається, із постійним розширенням інфраструктури
Ця земельна ділянка біля озера пропонує рідкісне поєднання великої площі, південної орієнтації, прямого доступу до озера та хорошого сполучення з Берліном.
Ідеальна можливість для сімей і забудовників, які хочуть здійснити мрію про індивідуальний власний будинок у природному оточенні біля озера.
