| Disponibles | Inmediatamente |
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| Zona de terreno | 1079 m² |
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| Precio de compra | 350.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Oportunidad excepcional! Parcela junto al lago de 1.079 m² orientada al sur, con acceso privado al lago Krummer See. Ubicación tranquila en una zona consolidada de viviendas unifamiliares de Fredersdorf-Vogelsdorf. Ideal para una amplia vivienda familiar: vivir en contacto con la naturaleza y, aun así, llegar rápidamente a Berlín.
El entorno se caracteriza por abundantes zonas verdes, un vecindario cuidado y una infraestructura adaptada a las familias. Escuelas, guarderías, clubes deportivos y comercios para las necesidades diarias son fácilmente accesibles.
Gracias a las buenas conexiones de transporte, se llega rápidamente al centro de Berlín: mediante la línea S5 del S-Bahn de Berlín, en coche por la B1/B5 y por la cercana autopista Berliner Ring Bundesautobahn 10, Berlín es accesible en aproximadamente 30–40 minutos.
Un atractivo especial de esta parcela junto al lago es el acceso privado al Krummer See en la zona posterior de la parcela. La orientación sur permite unas condiciones óptimas de luz y ofrece condiciones ideales para una terraza soleada, una amplia zona ajardinada o una moderna zona residencial con vistas al lago.
Aspectos destacados:
• amplia parcela edificable de 1.079 m² (indicación según el registro de la propiedad)
• anchura de la parcela: aprox. 20 m, profundidad de la parcela: aprox. 54 m
• acceso privado al lago directamente desde la parcela
• orientación sur con vistas al lago
• ubicación tranquila en una zona consolidada de viviendas unifamiliares
• ubicación atractiva en las afueras de Berlín
• parcela sin promotor vinculado
• venta sin comisión
Urbanización / Instalaciones:
• conexión eléctrica ya disponible en la parcela
• conexión al alcantarillado en el límite de la parcela
• conexión de fibra óptica en el límite de la parcela
• no hay conexión de agua potable
• pozo propio
Construcciones existentes en la parcela:
Actualmente se encuentran en la parcela
• un bungalow (tipo B55 de la RDA) – objeto para demolición
• un garaje de construcción maciza de aprox. 40 m²
Las construcciones existentes ofrecen la posibilidad de rediseñar completamente la parcela y realizar un proyecto de construcción individual.
Posibilidades de edificación:
El plan de ordenación territorial vigente contempla la parcela catastral como zona residencial edificable. La edificación se rige por el § 34 del BauGB (edificación conforme al entorno). En los alrededores predominan las viviendas unifamiliares de dos plantas completas. Por tanto, también parece realista construir en esta parcela una vivienda unifamiliar de aprox. 160–180 m² de superficie habitable (sujeto a autorización administrativa). Se recomienda realizar una consulta previa de viabilidad urbanística. Hasta ahora, la parcela se utilizaba como zona de recreo.
¡OFERTA SIN COMISIÓN!
Aviso legal:
Beate Ammer - Agente inmobiliaria
Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlín
Teléfono: +49(0)3025013557
Móvil: +49(0)17623332605
Correo electrónico: info@ammer-immobilien.de
Agente inmobiliaria con autorización conforme al § 34c, apartado 1, frase 1, n.º 1 de la GewO
Autoridad supervisora competente: Bezirksamt Treptow-Köpenick de Berlín, 12414 Berlín
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
• aprox. 30–40 minutos hasta Berlín en S-Bahn o coche
• conexión rápida con la circunvalación de Berlín A10
• buenas conexiones por la B1 / B5 en dirección a Berlín o Fráncfort del Óder
• varias escuelas primarias, escuela secundaria y guarderías en la localidad
• diversas ofertas deportivas y de ocio
• a solo unos 20 km de la Gigafactoría Tesla Berlín-Brandeburgo
• ubicación en crecimiento con una ampliación continua de las infraestructuras
Este terreno junto al lago ofrece una rara combinación de una superficie generosa, orientación sur, acceso directo al lago y buenas conexiones con Berlín.
Una oportunidad ideal para familias y constructores que quieran hacer realidad el sueño de una vivienda propia individual en un entorno natural junto al lago.
