| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 1079 m² |
|---|
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийРедкая возможность! Земельный участок у озера площадью 1.079 м², ориентированный на юг, с частным выходом к озеру Круммер-Зе. Тихое расположение в сформировавшемся районе индивидуальных жилых домов Фредерсдорф-Фогельсдорф. Идеально для просторного семейного дома — жизнь на природе и при этом быстрый доступ к Берлину.
Окружение характеризуется большим количеством зелени, ухоженным соседством и инфраструктурой, благоприятной для семей. Школы, детские сады, спортивные клубы, а также магазины товаров повседневного спроса находятся в хорошей доступности.
Благодаря хорошему транспортному сообщению вы быстро доберётесь до центра Берлина: по городской железной дороге Berlin S5, на автомобиле по трассам B1/B5, а также по расположенной поблизости кольцевой автомагистрали Берлина Bundesautobahn 10; Берлин находится примерно в 30–40 минутах езды.
Особой изюминкой этого привлекательного участка у озера является частный выход к озеру Круммер-Зе в задней части участка. Южная ориентация обеспечивает оптимальное естественное освещение и создаёт идеальные условия для солнечной террасы, просторной садовой зоны или современной жилой зоны с видом на озеро.
Преимущества:
• просторный участок под застройку площадью 1.079 м² (согласно данным поземельной книги)
• ширина участка: ок. 20 м, глубина участка: ок. 54 м
• частный выход к озеру непосредственно с участка
• южная ориентация с видом на озеро
• тихое расположение в сформировавшемся районе индивидуальных жилых домов
• привлекательное местоположение в окрестностях Берлина
• участок без привязки к застройщику
• продажа без комиссии
Подключение к коммуникациям / техническое оснащение:
• подключение к электроснабжению уже имеется на участке
• подключение к канализации на границе участка
• подключение к оптоволоконной сети на границе участка
• подключения к питьевому водоснабжению нет
• собственная скважина
Имеющиеся объекты на участке:
В настоящее время на участке находятся
• бунгало (тип B55 ГДР) — объект под снос
• капитальный гараж площадью ок. 40 м²
Существующие объекты открывают возможность полностью изменить участок и реализовать индивидуальный строительный проект.
Возможности застройки:
Действующий план землепользования предусматривает использование земельного участка под жилую застройку. Застройка регулируется § 34 Строительного кодекса Германии (застройка с учётом окружающей застройки). В окрестностях преимущественно расположены индивидуальные жилые дома с двумя полноценными этажами. Поэтому и на этом участке представляется реалистичным строительство индивидуального жилого дома с жилой площадью ок. 160–180 м² (при условии получения разрешения компетентных органов). Рекомендуется подать предварительный запрос о возможности строительства. До настоящего времени участок использовался как зона отдыха.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ!
Выходные данные:
Beate Ammer — маклер по недвижимости
Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlin
Телефон: +49(0)3025013557
Мобильный телефон: +49(0)17623332605
Электронная почта: info@ammer-immobilien.de
Маклер по недвижимости с разрешением согласно § 34c абз. 1 предложению 1 № 1 GewO
Компетентный надзорный орган: районное управление Трептов-Кёпеник города Берлина, 12414 Berlin
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
• ок. 30–40 минут до Берлина на городской электричке или автомобиле
• быстрый выезд на Берлинское кольцо A10
• хорошее транспортное сообщение по трассам B1 / B5 в направлении Берлина или Франкфурта-на-Одере
• несколько начальных школ, общеобразовательная школа и детские сады на месте
• разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха
• всего около 20 км до гигафабрики Tesla Berlin-Brandenburg
• развивающийся район с постоянным расширением инфраструктуры
Этот участок на берегу озера предлагает редкое сочетание большой площади, южной ориентации, прямого доступа к озеру и хорошего сообщения с Берлином.
Идеальная возможность для семей и застройщиков, желающих осуществить мечту об индивидуальном доме в окружении природы на берегу озера.
