| Disponibile da | Subito |
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| Superficie di trama | 1079 m² |
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| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoOccasione rara! Terreno edificabile sul lago di 1.079 m² esposto a sud, con accesso privato al lago Krummer. Posizione tranquilla in una zona consolidata di case unifamiliari a Fredersdorf-Vogelsdorf. Ideale per una spaziosa casa familiare: vivere a contatto con la natura raggiungendo comunque rapidamente Berlino.
L’area è caratterizzata da molto verde, un vicinato curato e infrastrutture a misura di famiglia. Scuole, asili, associazioni sportive e negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili.
Grazie ai buoni collegamenti stradali, il centro di Berlino è rapidamente raggiungibile: tramite la S-Bahn di Berlino S5, in auto attraverso la B1/B5 e tramite la vicina tangenziale di Berlino Bundesautobahn 10, Berlino è raggiungibile in circa 30–40 minuti.
Un elemento di particolare rilievo di questo attraente terreno sul lago è l’accesso privato al lago Krummer nella parte posteriore del terreno. L’esposizione a sud garantisce condizioni di luce ottimali e offre presupposti ideali per una terrazza soleggiata, un’ampia area giardino o una moderna zona abitativa con vista sul lago.
Punti di forza:
• ampio terreno edificabile di 1.079 m² (dato secondo il catasto)
• larghezza del terreno: ca. 20 m, profondità del terreno: ca. 54 m
• accesso privato al lago direttamente dal terreno
• esposizione a sud con vista sul lago
• posizione tranquilla in una zona consolidata di case unifamiliari
• posizione attraente nei dintorni di Berlino
• terreno libero da vincoli di impresa costruttrice
• vendita senza commissioni
Urbanizzazione / Impianti:
• allacciamento elettrico già presente sul terreno
• allacciamento alla rete fognaria al confine del terreno
• allacciamento alla fibra ottica al confine del terreno
• l’allacciamento all’acqua potabile non è presente
• pozzo privato
Edifici presenti sul terreno:
Attualmente sul terreno si trovano
• un bungalow (DDR tipo B55) – da demolire
• un garage in muratura di ca. 40m²
Gli edifici esistenti offrono la possibilità di riprogettare completamente il terreno e realizzare un progetto edilizio personalizzato.
Possibilità edificatorie:
Il piano regolatore vigente destina la particella a superficie residenziale. L’edificazione è disciplinata dall’art. 34 BauGB (edificazione conforme a quella dei vicini). Nell’area circostante si trovano prevalentemente case unifamiliari con due piani completi. Pertanto, anche su questo terreno appare realistica una casa unifamiliare con ca. 160–180 m² di superficie abitabile (previa autorizzazione delle autorità competenti). Si consiglia di presentare una richiesta preliminare di autorizzazione edilizia. Il terreno è stato finora utilizzato come area ricreativa.
OCCASIONE SENZA PROVVIGIONE!
Note legali:
Beate Ammer - agente immobiliare
Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlin
Telefono: +49(0)3025013557
Cellulare: +49(0)17623332605
E-mail: info@ammer-immobilien.de
Agente immobiliare autorizzata ai sensi dell’art. 34c comma 1 frase 1 n. 1 GewO
Autorità di vigilanza competente: Bezirksamt Treptow-Köpenick von Berlin, 12414 Berlin
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
• ca. 30–40 minuti da Berlino con la S-Bahn o in auto
• rapido collegamento con la tangenziale di Berlino A10
• buoni collegamenti tramite la B1 / B5 in direzione di Berlino o Francoforte sull’Oder
• diverse scuole primarie, scuola secondaria e strutture per l’infanzia in loco
• numerose offerte sportive e per il tempo libero
• a soli circa 20 km dalla Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg
• località in crescita con continuo sviluppo delle infrastrutture
Questo terreno sul lago offre una rara combinazione di ampia superficie, esposizione a sud, accesso diretto al lago e buoni collegamenti con Berlino.
Un’occasione ideale per famiglie e costruttori che desiderano realizzare il sogno di una casa di proprietà personalizzata in una posizione naturale sul lago.
